海森旅游規(guī)劃院將景區(qū)策劃劃分為四個部分：游憩模式、商業(yè)模式、管理模式、營銷模式。游憩模式的策劃是其它策劃的基礎(chǔ)，具體策劃細節(jié)如下。
　　1.游憩線索策劃
　　主要通過景區(qū)總體定位和功能分區(qū)體現(xiàn)，總體定位一般需要結(jié)合資源特點和市場特征來確定，是景區(qū)規(guī)劃的綱領(lǐng)；功能分區(qū)則是產(chǎn)品布局和游線組織的框架，是總體定位在景區(qū)落實的表現(xiàn)方式。游憩線索策劃要求有明確的主題，確定景區(qū)的目標(biāo)客群，根據(jù)不同客群策劃設(shè)計不同的線路和產(chǎn)品。
　　2.游憩節(jié)奏策劃
　　主要通過游覽線路體現(xiàn)，游覽節(jié)奏要求在現(xiàn)場考察時就要著重思考并解決線路游覽的體驗問題。一般要求具有鮮明的階段性和明顯的空間序列變化的節(jié)奏感，從起景、發(fā)展、高潮到結(jié)束，要實現(xiàn)逐步引人入勝，處理好重點區(qū)域與一般區(qū)域的張馳急緩等。
　　3.游憩方式策劃
　　主要通過參與性項目體現(xiàn)，參與性項目最能表現(xiàn)景區(qū)特色，在策劃設(shè)計上要特別注重游客要求與感受，增強游客體驗性與互動性，通用的游憩方式是根據(jù)景區(qū)資源和市場所設(shè)計的，核心的游憩方式則是根據(jù)景區(qū)景觀特色與人文特征而設(shè)計，有一定的適用條件，具有獨特性和唯一性。
　　4.游憩內(nèi)容策劃
　　主要通過功能性項目體現(xiàn)，功能性項目對景區(qū)策劃規(guī)劃十分重要，需遵循功能復(fù)合、集約利用、節(jié)約土地的原則，盡可能使每個項目滿足不同的需求，對一些稀缺資源，應(yīng)謹慎開發(fā)，避免造成不可扭轉(zhuǎn)的破壞。
　　5.游憩氛圍策劃
　　主要通過觀光方位、體驗角度體現(xiàn)，不同的觀光方位和體驗角度可以形成不同的游憩氛圍，為游客帶來不同的游憩感受，可通過全方位的策劃手段，塑造立體化的游憩氛圍，如景區(qū)整體包括建筑、景觀、小品等的主題化打造，使游客全面感受景區(qū)的獨特氛圍。

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