旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)“十要”
發(fā)布日期：2015-11-04
溫泉旅游以健康養(yǎng)生為特色，集旅游、休閑、會(huì)務(wù)、餐飲娛樂為一體，近幾年來已成為旅游投資的熱潮，成為帶動(dòng)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。
資深旅游策劃公司海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為一個(gè)成功的溫泉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在不對(duì)生態(tài)和社會(huì)構(gòu)成消極影響的前提下起到三個(gè)方面的作用：幫委托方省錢、幫委托方找錢、幫委托方賺錢。一個(gè)使開發(fā)單位亂花錢的方案、一個(gè)對(duì)于投資商沒有吸引力的溫泉設(shè)計(jì)方案、一個(gè)不具良好盈利前景的旅游規(guī)劃，都是亂彈琴。一個(gè)成功的旅游策劃、規(guī)劃，必須始終堅(jiān)持三個(gè)理念：創(chuàng)新理念、生態(tài)理念、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展理念。
海森溫泉規(guī)劃公司根據(jù)多年理論研究和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮以下10方面的因素：
1.要全面摸清項(xiàng)目所在地居民消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣
溫泉項(xiàng)目開發(fā)通常都是大手筆，投資金額動(dòng)輒就是百萬、千萬甚至過億。所以，摸清項(xiàng)目所在地居民消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣，有利于市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，有利于保障產(chǎn)品賣得出、賣得俏。
2.要合理把控投資規(guī)模和接待能力
一些開發(fā)商好大喜功、好高騖遠(yuǎn)，喜歡搞一些超大型項(xiàng)目，但由于資金鏈或規(guī)劃方案出現(xiàn)問題，往往導(dǎo)致項(xiàng)目中途夭折或成為爛尾工程。還有一些溫泉項(xiàng)目建成了、運(yùn)營(yíng)了，但管理者盲目追求經(jīng)濟(jì)利益，無限制的超量接待游客，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量急劇下降或引起一些本不該發(fā)生的安全、質(zhì)量投訴事件。另一種情況是沒有做好前期調(diào)研工作，過高估計(jì)目標(biāo)市場(chǎng)，導(dǎo)致景區(qū)（度假區(qū)）客源不足。
3.要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)
中國(guó)地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉開發(fā)與規(guī)劃時(shí)，一定要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，因地制宜，方能設(shè)計(jì)出有特色、有賣點(diǎn)、有市場(chǎng)、有效益的溫泉項(xiàng)目。
4.要充分考慮項(xiàng)目所在地溫泉的泉質(zhì)
溫泉行業(yè)有句經(jīng)典的行話：水溫決定成本、水量決定規(guī)模、水質(zhì)決定品質(zhì)。因此開發(fā)溫泉項(xiàng)目，要充分考慮項(xiàng)目所在地溫泉的泉質(zhì)。在此基礎(chǔ)上再?zèng)Q定開發(fā)多大規(guī)模、什么等級(jí)的溫泉度假區(qū)。
5.要?jiǎng)?chuàng)新設(shè)置豐富多樣的溫泉項(xiàng)目和產(chǎn)品
眾所周知，溫泉具有極強(qiáng)的季節(jié)周期性。淡季如何吸引游客，旺季如何確保質(zhì)量是一個(gè)棘手的問題。海森旅游規(guī)劃公司建議豐富溫泉產(chǎn)品，形成老少皆宜、雅俗共賞、四季不斷的有“看頭、品頭、游頭、玩頭”的產(chǎn)品體系。例如可以開發(fā)”溫泉+博覽園“、"溫泉+美食“、“溫泉+游樂”、“溫泉+高爾夫”、”溫泉+養(yǎng)老地產(chǎn)“等不同類型產(chǎn)品。
6.要謹(jǐn)慎選用溫泉設(shè)備
溫泉設(shè)備主要包括：供水設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備、SPA水療設(shè)備、戲水娛樂設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設(shè)備。溫泉設(shè)備可以說是直接與游客身體零距離接觸的，因此務(wù)必確保其安全性、舒適性等。
7.要科學(xué)設(shè)計(jì)溫泉泡池
溫泉泡池是為游客提供洗浴、泡湯服務(wù)的直接場(chǎng)所。溫泉泡池的種類、數(shù)量、形狀、大小等都影響著游客的旅游體驗(yàn)。溫泉泡池的設(shè)計(jì)要科學(xué)合理，要有人性化。比如大眾型消費(fèi)，就要設(shè)計(jì)大型的溫泉浴場(chǎng)，加入水游樂設(shè)施，便于大眾休閑娛樂；若以高端消費(fèi)為主，就要設(shè)置私密的小泡池，布置靜謐溫馨的景觀環(huán)境，提升產(chǎn)品層次。此外，泡池并不一定非要跟基于陸地，可以依據(jù)地形，別出心裁，設(shè)計(jì)懸空泡池，陽(yáng)臺(tái)泡池，沖浪泡池等。
8.要盡力完善配套設(shè)施
相關(guān)配套設(shè)施的完善程度，極大地影響著游客的體驗(yàn)性和選擇性。不置可否，同等條件下，配套設(shè)施完善的一定更具競(jìng)爭(zhēng)力。
溫泉度假區(qū)可在標(biāo)識(shí)、廣播、衛(wèi)生間及二次消費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置（餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等）方面下功夫，從細(xì)節(jié)上贏取客人的心。
9.要?jiǎng)?wù)必做好景觀設(shè)計(jì)
溫泉度假區(qū)的景觀設(shè)計(jì)舉足輕重，不容小覷。有特色的景觀，可以獨(dú)立成景或成為標(biāo)志性建筑，給游客極大的愉悅性和體驗(yàn)性。溫泉景觀設(shè)計(jì)要注重人文性、生態(tài)性、實(shí)用性及美觀性。
10.要前瞻規(guī)劃服務(wù)流程和動(dòng)線設(shè)計(jì)
溫泉規(guī)劃與設(shè)計(jì)最終是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，度假區(qū)規(guī)劃布局合理，流線設(shè)計(jì)流暢，規(guī)?？刂七m當(dāng)，功能比例協(xié)調(diào)，設(shè)備配備齊全，后期經(jīng)營(yíng)才能更加順暢，增加項(xiàng)目盈利的砝碼。
資深旅游策劃公司海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為一個(gè)成功的溫泉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在不對(duì)生態(tài)和社會(huì)構(gòu)成消極影響的前提下起到三個(gè)方面的作用：幫委托方省錢、幫委托方找錢、幫委托方賺錢。一個(gè)使開發(fā)單位亂花錢的方案、一個(gè)對(duì)于投資商沒有吸引力的溫泉設(shè)計(jì)方案、一個(gè)不具良好盈利前景的旅游規(guī)劃，都是亂彈琴。一個(gè)成功的旅游策劃、規(guī)劃，必須始終堅(jiān)持三個(gè)理念：創(chuàng)新理念、生態(tài)理念、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展理念。
海森溫泉規(guī)劃公司根據(jù)多年理論研究和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮以下10方面的因素：
1.要全面摸清項(xiàng)目所在地居民消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣
溫泉項(xiàng)目開發(fā)通常都是大手筆，投資金額動(dòng)輒就是百萬、千萬甚至過億。所以，摸清項(xiàng)目所在地居民消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣，有利于市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，有利于保障產(chǎn)品賣得出、賣得俏。
2.要合理把控投資規(guī)模和接待能力
一些開發(fā)商好大喜功、好高騖遠(yuǎn)，喜歡搞一些超大型項(xiàng)目，但由于資金鏈或規(guī)劃方案出現(xiàn)問題，往往導(dǎo)致項(xiàng)目中途夭折或成為爛尾工程。還有一些溫泉項(xiàng)目建成了、運(yùn)營(yíng)了，但管理者盲目追求經(jīng)濟(jì)利益，無限制的超量接待游客，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量急劇下降或引起一些本不該發(fā)生的安全、質(zhì)量投訴事件。另一種情況是沒有做好前期調(diào)研工作，過高估計(jì)目標(biāo)市場(chǎng)，導(dǎo)致景區(qū)（度假區(qū)）客源不足。
3.要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)
中國(guó)地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉開發(fā)與規(guī)劃時(shí)，一定要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，因地制宜，方能設(shè)計(jì)出有特色、有賣點(diǎn)、有市場(chǎng)、有效益的溫泉項(xiàng)目。
4.要充分考慮項(xiàng)目所在地溫泉的泉質(zhì)
溫泉行業(yè)有句經(jīng)典的行話：水溫決定成本、水量決定規(guī)模、水質(zhì)決定品質(zhì)。因此開發(fā)溫泉項(xiàng)目，要充分考慮項(xiàng)目所在地溫泉的泉質(zhì)。在此基礎(chǔ)上再?zèng)Q定開發(fā)多大規(guī)模、什么等級(jí)的溫泉度假區(qū)。
5.要?jiǎng)?chuàng)新設(shè)置豐富多樣的溫泉項(xiàng)目和產(chǎn)品
眾所周知，溫泉具有極強(qiáng)的季節(jié)周期性。淡季如何吸引游客，旺季如何確保質(zhì)量是一個(gè)棘手的問題。海森旅游規(guī)劃公司建議豐富溫泉產(chǎn)品，形成老少皆宜、雅俗共賞、四季不斷的有“看頭、品頭、游頭、玩頭”的產(chǎn)品體系。例如可以開發(fā)”溫泉+博覽園“、"溫泉+美食“、“溫泉+游樂”、“溫泉+高爾夫”、”溫泉+養(yǎng)老地產(chǎn)“等不同類型產(chǎn)品。
6.要謹(jǐn)慎選用溫泉設(shè)備
溫泉設(shè)備主要包括：供水設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備、SPA水療設(shè)備、戲水娛樂設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設(shè)備。溫泉設(shè)備可以說是直接與游客身體零距離接觸的，因此務(wù)必確保其安全性、舒適性等。
7.要科學(xué)設(shè)計(jì)溫泉泡池
溫泉泡池是為游客提供洗浴、泡湯服務(wù)的直接場(chǎng)所。溫泉泡池的種類、數(shù)量、形狀、大小等都影響著游客的旅游體驗(yàn)。溫泉泡池的設(shè)計(jì)要科學(xué)合理，要有人性化。比如大眾型消費(fèi)，就要設(shè)計(jì)大型的溫泉浴場(chǎng)，加入水游樂設(shè)施，便于大眾休閑娛樂；若以高端消費(fèi)為主，就要設(shè)置私密的小泡池，布置靜謐溫馨的景觀環(huán)境，提升產(chǎn)品層次。此外，泡池并不一定非要跟基于陸地，可以依據(jù)地形，別出心裁，設(shè)計(jì)懸空泡池，陽(yáng)臺(tái)泡池，沖浪泡池等。
8.要盡力完善配套設(shè)施
相關(guān)配套設(shè)施的完善程度，極大地影響著游客的體驗(yàn)性和選擇性。不置可否，同等條件下，配套設(shè)施完善的一定更具競(jìng)爭(zhēng)力。
溫泉度假區(qū)可在標(biāo)識(shí)、廣播、衛(wèi)生間及二次消費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置（餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等）方面下功夫，從細(xì)節(jié)上贏取客人的心。
9.要?jiǎng)?wù)必做好景觀設(shè)計(jì)
溫泉度假區(qū)的景觀設(shè)計(jì)舉足輕重，不容小覷。有特色的景觀，可以獨(dú)立成景或成為標(biāo)志性建筑，給游客極大的愉悅性和體驗(yàn)性。溫泉景觀設(shè)計(jì)要注重人文性、生態(tài)性、實(shí)用性及美觀性。
10.要前瞻規(guī)劃服務(wù)流程和動(dòng)線設(shè)計(jì)
溫泉規(guī)劃與設(shè)計(jì)最終是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，度假區(qū)規(guī)劃布局合理，流線設(shè)計(jì)流暢，規(guī)?？刂七m當(dāng)，功能比例協(xié)調(diào)，設(shè)備配備齊全，后期經(jīng)營(yíng)才能更加順暢，增加項(xiàng)目盈利的砝碼。
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