近幾年，景區(qū)提升旅游規(guī)劃成為很多旅游規(guī)劃公司的主要業(yè)務(wù)之一，究其原因，主要是過去所做的旅游規(guī)劃逐漸跟不上發(fā)展，需要根據(jù)市場和游客需求進行適應(yīng)性或前瞻性提升，以保持景區(qū)生命力。海森機構(gòu)將原因概括為以下五方面。
　　1.外部基礎(chǔ)條件問題
　　傳統(tǒng)景區(qū)大多面臨著可進入性差，交通不方便的問題，這需要與政府協(xié)調(diào)溝通，完善外部的交通設(shè)施等條件。
　　2.產(chǎn)品問題
　　傳統(tǒng)景區(qū)旅游產(chǎn)品單一，深度開發(fā)和挖掘不足，開發(fā)建設(shè)水平低，品位不高，缺乏深度和廣度，同時，游憩方式設(shè)計簡單，缺乏科技含量高、參與性娛樂性強的旅游產(chǎn)品，與游客的互動不足導(dǎo)致體驗不深。另外，很多景區(qū)產(chǎn)品是運用常規(guī)思維而產(chǎn)生的，旅游感召力不足，難以形成標志性旅游品牌，無法顯示獨有特色和強烈的個性魅力，使景區(qū)形象蒼白模糊。
　　3.營銷問題
　　傳統(tǒng)景區(qū)營銷是一個軟肋，多存在著渠道不暢、市場不準、措施不到位的困境。大多景區(qū)管理者仍然是政府，沒有完全市場化，所以導(dǎo)致對營銷的認識不夠，費用投入不大，同時缺乏專業(yè)的營銷人才，營銷不成體系，對市場變化反應(yīng)程度不夠。在新媒體利用上，忙于追風(fēng)，沒有深刻理解其內(nèi)涵和運用，導(dǎo)致失敗告終。
　　4.管理問題
　　目前，景區(qū)管理引入了職業(yè)經(jīng)理人的模式，但由于體制特殊性、面對問題復(fù)雜性和多樣性，還存在著一些問題：基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)不到位；停車、排隊難問題突出；景區(qū)資源保護意識單薄，污染防控措施不到位；景區(qū)標識系統(tǒng)引導(dǎo)性不強，缺乏本土特色，與環(huán)境融合欠缺；游客安全保障不足，缺乏經(jīng)驗、技術(shù)和告知等。
　　5.外部聯(lián)動與合作問題
　　對大多數(shù)景區(qū)來說，游客并不會僅因為一個景區(qū)特意而來，有時是去周邊景區(qū)順道游覽的，因此，處于同一區(qū)域的景區(qū)，合作價值遠大于競爭。但目前我國很多景區(qū)各自為政，與周邊景區(qū)比游客量、比收入，忽視了合作發(fā)展。在景區(qū)產(chǎn)品開發(fā)過程中要樹立大旅游觀念，與周邊旅游地形成資源共享、產(chǎn)品互補、客源互流、串線成網(wǎng)，聯(lián)合成為具有影響力的目的地，實現(xiàn)雙贏乃至多贏。

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