海森機(jī)構(gòu)是專注于新型旅游度假區(qū)、度假景區(qū)的投資開發(fā)一站式服務(wù)的旅游規(guī)劃設(shè)計院，對度假旅游規(guī)劃有獨到見解。度假區(qū)與傳統(tǒng)景區(qū)相比，在旅游規(guī)劃上應(yīng)更注重資源再認(rèn)識與深度利用。
　　1.休閑的元素
　　傳統(tǒng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計通常以景觀為中心，以景點觀光為情節(jié)線索而展開。度假型景區(qū)則更注重休閑元素作為度假載體，引導(dǎo)多種經(jīng)濟(jì)與服務(wù)經(jīng)濟(jì)融合，促進(jìn)景區(qū)產(chǎn)品的升級。
　　2.多樣的業(yè)態(tài)
　　度假型景區(qū)需要多樣業(yè)態(tài)、多種體驗和豐富的生活化元素匯集，可引入多種住宿、餐飲業(yè)態(tài)，如鄉(xiāng)村旅社、農(nóng)家客棧、家庭飯店等，或是加入文化特色的度假民宿、汽車旅館、野營燒烤區(qū)、手工作坊等。
　　3.時間的敘述
　　度假型景區(qū)提供的旅游產(chǎn)品更多是體驗型產(chǎn)品，而非走馬觀花式的產(chǎn)品。為了延長游客的景區(qū)停留時間，產(chǎn)生相應(yīng)的服務(wù)需求和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，應(yīng)重點設(shè)計景區(qū)慢行系統(tǒng)，如游步道、木棧道、山地自行車道等，同時，增加景區(qū)可觀、可賞、可品、可玩、可樂的內(nèi)容，設(shè)計夜間產(chǎn)品等。
　　4.文化的融合
　　許多景區(qū)留不住人是因為缺乏文化感召力。旅游的本質(zhì)是文化的體驗，旅游文化實際上屬于商業(yè)文化，人文的關(guān)懷作用于人心，文化才能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，因此，旅游規(guī)劃設(shè)計院需要深入研究度假游客消費(fèi)心理，在開發(fā)設(shè)計上滿足游客經(jīng)歷記憶的需求。
　　5.知識的傳遞
　　旅游出售的是愉悅，從表層感官愉悅到深層審美愉悅，進(jìn)而遞進(jìn)到高層的求知愉悅。度假型景區(qū)要滿足游客的求知體驗，增長期見識，使其流連忘返。
　　6.體驗性參與
　　休閑度假旅游是體驗性參與性產(chǎn)品，度假型景區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以核心資源保護(hù)為前提，以空間為舞臺，時間為線索，設(shè)計可體驗的情景和可參與的情節(jié)，因地制宜利用山地、坡地、水體、林地等資源，因勢利導(dǎo)地設(shè)計參與性的互動，使游客獲取不同程度的深度體驗。
　　7.營銷的表達(dá)
　　度假型景區(qū)營銷重點應(yīng)放在游客身心放松上，新媒體的營銷方式和技術(shù)是重要手段。隨著傳統(tǒng)促銷方式的公眾號召力和影響力日漸式微，度假型景區(qū)應(yīng)選擇適合的營銷方式，創(chuàng)新創(chuàng)意，專業(yè)策劃，借助新媒體技術(shù)表達(dá)訴求。
　　8.利益的訴求
　　度假型景區(qū)不僅是資源的集聚，還是產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、服務(wù)的集聚，應(yīng)以特色重塑功能、重組產(chǎn)品、延伸服務(wù)鏈，構(gòu)建開放式系統(tǒng)平臺，滿足多樣化的個性度假需求，并以服務(wù)收益逐步取代門票經(jīng)濟(jì)等傳統(tǒng)盈利模式。
　　9.度假旅游社區(qū)
　　度假旅游社區(qū)泛指因需求而自發(fā)興起，初步具備社區(qū)要素和功能，成為度假人群集聚的生活共同體，形式多樣，如大型景區(qū)+周邊村落小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游連綿帶+小型景區(qū)以及多個度假單元組合等。

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