旅游度假區(qū)的主題化主要通過(guò)旅游規(guī)劃營(yíng)造文化特色來(lái)實(shí)現(xiàn)，海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為，各個(gè)旅游規(guī)劃公司在進(jìn)行主題化度假區(qū)規(guī)劃時(shí)，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
　　1.主題要具有市場(chǎng)需求
　　度假區(qū)主題設(shè)計(jì)首先要以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，沒(méi)有市場(chǎng)需求的主題就如空間樓閣，缺乏基礎(chǔ)。難以長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
　　2.建設(shè)和經(jīng)營(yíng)必須到位
　　主題化度假區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)應(yīng)充分展示主題文化各個(gè)方面的內(nèi)涵，建筑風(fēng)格、表演、員工服裝、餐牌、指示牌、說(shuō)明牌等都按一個(gè)文化主題來(lái)表現(xiàn)。目前很多度假區(qū)或是沒(méi)有主題，或是有主題但文化做不到位，只停留在建筑風(fēng)格上。
　　3.不能多主題
　　度假區(qū)主題應(yīng)明確，不能為了迎合市場(chǎng)而提供多樣化的風(fēng)格設(shè)施，企圖“一網(wǎng)打盡”所有不同需求的客源。
　　4.文化主題的表現(xiàn)手法不能單一
　　旅游度假區(qū)的文化主題表現(xiàn)手法與主題恰恰相反，不能單一，僅局限于柱廊、詩(shī)碑、雕塑等靜態(tài)陳列，把表現(xiàn)文化單純理解為建設(shè)露天博物館。

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