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旅游市場動態(tài)

目前國內(nèi)文化旅游地產(chǎn)面臨著什么問題?

發(fā)布日期:2016-10-13
  目前,國內(nèi)的文化旅游地產(chǎn)面臨著一系列的問題,已然到了業(yè)內(nèi)的開發(fā)商、旅游商與文化商總結(jié)、反思、借鑒、轉(zhuǎn)型與升級的時候了,國內(nèi)的文化旅游地產(chǎn)主要存在以下三大方面問題:
  1.以商業(yè)利益最大化作為根本目標(biāo),過度開發(fā)與過度商業(yè)化,很大一部分文化旅游資源遭到破壞。一些項目并不是很重視對原有文化旅游資源的保護,有些開發(fā)商甚至殺雞取卵,為了吸引更多游客,拆除了地塊上的部分古建筑。在旅游規(guī)劃開發(fā)完畢后,項目的商業(yè)化程度過高,破壞了相關(guān)文化旅游資源的原本氛圍。
  2.產(chǎn)業(yè)成熟度較低,部分的開發(fā)主體心態(tài)浮躁,投機心態(tài)較重,急功近利,行為短期化、功利化。他們常常借著旅游地產(chǎn)的噱頭先圈地,坐等土地升值,進行土地買賣等一些投機炒作;而不愿真正的耗費心力關(guān)注產(chǎn)品和市場,利用相關(guān)文化旅游資源進行大規(guī)模的投資與開發(fā)。由于一些地方拿地價格比較便宜,部分開發(fā)商從中獲得很大的土地升值利潤。
  3.產(chǎn)品形態(tài)單調(diào)單一、定位不清、毫無特色、缺乏配套、盈利模式雷同單一,同質(zhì)化與重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重。

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