旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀是什么？
發(fā)布日期：2017-04-01
海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為：
1.到目前為止，越來越多的企業(yè)投入到旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，據(jù)有關(guān)人員統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司已經(jīng)超過100家，北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到了近百個(gè)。從海南“南海傳說”、三亞“博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)”的成功開發(fā)之后，已經(jīng)有幾十個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行，并且取得了巨大的市場(chǎng)反應(yīng)。
2.工作時(shí)間的縮短和經(jīng)濟(jì)水平的提高，造成了度假消費(fèi)成為一種時(shí)尚。人們每年平均115天的假期，對(duì)傳統(tǒng)旅游方式已然不滿足，讓以單純觀光旅游階段已開始向度假旅游方向過渡，并且還形成了每年24%以上的增長(zhǎng)幅度。根據(jù)國(guó)際通行的發(fā)展慣例來看，度假旅游需求從產(chǎn)生發(fā)展到具備一定規(guī)模所需時(shí)間為3—5年。從這一方面來說，我國(guó)至少還有3—5年的火爆發(fā)展空間，這就造成了旅游地產(chǎn)的火熱。
3.傳統(tǒng)的投資領(lǐng)域、生產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)基本上飽和了，市場(chǎng)進(jìn)入了成長(zhǎng)發(fā)展階段，可利用的資金相對(duì)充足，特別是傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的機(jī)會(huì)越來越少，旅游地產(chǎn)的成熟期已基本到來。京、滬、深、人均居住面積已超過20平方米。住宅消費(fèi)開始向舒適型轉(zhuǎn)移，銷售市場(chǎng)一度出現(xiàn)了萎縮的前兆，即滯漲期。大量的傳統(tǒng)地產(chǎn)資金開始物色旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。
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