旅游規(guī)劃設(shè)計
旅游開發(fā)的核心是什么？
發(fā)布日期：2016-10-13
對于旅游度假區(qū)項目的開發(fā)，其根本要解決的是結(jié)合市場提煉產(chǎn)品的問題，如何利用當(dāng)?shù)芈糜钨Y源打造出具有核心競爭力的主題化產(chǎn)品。產(chǎn)品策劃與規(guī)劃是旅游開發(fā)的核心，在做度假區(qū)開發(fā)前必須充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌雠c經(jīng)濟、文化等資源以及投資方可利用的核心優(yōu)勢，根據(jù)資源的具體情況打造出與市場相匹配的產(chǎn)品，以實現(xiàn)度假區(qū)投資與回報形成正比，保證項目回報利益最大化。
解決產(chǎn)品的問題關(guān)鍵在規(guī)劃設(shè)計，而規(guī)劃設(shè)計落地能力則決定產(chǎn)品的核心競爭力與成效。近年來不斷發(fā)生投資方的項目建設(shè)工程已經(jīng)進行到一定程度，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃問題嚴重，不能落地而緊急擱置、再找規(guī)劃公司重做規(guī)劃的情況，這是個非常值得關(guān)注的現(xiàn)象。一個符合投資方要求的規(guī)劃單位絕不是一個單純的旅游策劃公司，或是一個單體設(shè)計公司所能夠勝任的，而是需要具備最前沿、最具前瞻性的旅游開發(fā)綜合智能，需要有旅游投資開發(fā)的獨立操盤經(jīng)驗，需要有豐富的旅游運營管理經(jīng)驗，甚至需要有旅游工程服務(wù)經(jīng)驗，傳統(tǒng)的旅游規(guī)劃設(shè)計公司已不能解決投資方的問題。
一個能充分解決投資方開發(fā)核心問題的規(guī)劃公司是一個全程服務(wù)智能機構(gòu)：是集“投資顧問-策劃-規(guī)劃設(shè)計-建造（設(shè)備）-運營管理-品牌塑造”綜合型服務(wù)機構(gòu)，要對整個項目從最初策劃創(chuàng)意到落地建設(shè)、運營管理都有系統(tǒng)的控盤能力，尤其在成本運營、有序滾動發(fā)展、快速盈利方面有精準(zhǔn)的把控。這對傳統(tǒng)旅游規(guī)劃業(yè)界提出了挑戰(zhàn)，也考驗著投資方的眼力、判斷力。
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