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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

旅游度假村開發(fā)與建設(shè)

發(fā)布日期:2015-11-04
一、旅游度假村的選址必須考慮資源和區(qū)位兩個(gè)因素:
  開發(fā)和發(fā)展旅游度假村起點(diǎn)是選址。而旅游度假村開發(fā)的選址是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,選址的正確與否直接影響旅游度假村開發(fā)建設(shè)的成敗。
  1.從度假旅游者的行為規(guī)律來看,旅游者選擇度假時(shí),會(huì)把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮,其次再考慮到費(fèi)用開支、度假時(shí)間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數(shù)是將觀光與度假相結(jié)合,因此,旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。
  2.對(duì)資源來說,旅游度假村選址要綜合分析以下四個(gè)方面:一是適宜的度假氣候。二是優(yōu)美的自然風(fēng)光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點(diǎn)的連線支撐。
由于旅游業(yè)具有綜合性強(qiáng)、涉及面廣的特點(diǎn),因而旅游度假村區(qū)位的影響因素遠(yuǎn)較其他產(chǎn)業(yè)復(fù)雜。旅游度假村的區(qū)位因素要考慮到以下四個(gè)方面:首先是經(jīng)濟(jì)水平,即擬建旅游度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。其次,城市依托是充足客源的保證。再次,交通狀況的發(fā)展程度決定旅游度假村的通達(dá)條件與可進(jìn)入性。最后,基礎(chǔ)設(shè)施是否完善是旅游度假村良性發(fā)展的保證。

旅游度假村
 
二、旅游度假村應(yīng)將特色與功能相結(jié)合,策劃和推出更多、更新的旅游產(chǎn)品:
  創(chuàng)造特色是度假村每一位開發(fā)者和規(guī)劃者都希望的。但創(chuàng)造特色卻又是最難的,尤其在當(dāng)今度假村全面開花的局勢(shì)下,要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色,決非易事。因此,打造特色,不是靠天花亂墜吹噓,也不是靠大筆砸錢,而應(yīng)順勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)去營建特色。
  此外,文化內(nèi)涵是我國旅游度假村建設(shè)的靈魂。深度發(fā)掘旅游文化資源,開發(fā)有豐富文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品,是為旅游度假村增添活力的重要環(huán)節(jié)。
  還有,度假區(qū)的旅游規(guī)劃中,對(duì)服務(wù)功能的軟硬件必須從高起點(diǎn)起步,這是市場(chǎng)的需求。軟件與硬件相比,軟件還可以有個(gè)逐步培訓(xùn)的過程,而硬件的基本功能則必須在開業(yè)前達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn),使游客來度假區(qū)真正得到休閑、娛樂、享受。
  實(shí)際上,國家對(duì)旅游景區(qū)、飯店、餐館、導(dǎo)游等方面都制定了明細(xì)的標(biāo)準(zhǔn),度假村在旅游規(guī)劃中應(yīng)腳踏實(shí)地,認(rèn)真細(xì)致地按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。雖然我國旅游度假村的開發(fā)勢(shì)頭正勁,方興未艾,然度假村之間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。為此,創(chuàng)造特色、夯實(shí)功能,當(dāng)是度假村的制勝之道。

旅游度假村 

三、旅游度假村應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境保護(hù),實(shí)現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展:
  在旅游度假村的開發(fā)建設(shè)中,要使其生態(tài)環(huán)境良性循環(huán),樹立國家旅游度假村獨(dú)特鮮明的美好形象,且不破壞自然景觀,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,旅游度假村的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則:
  1.計(jì)劃性。度假村的建設(shè),要有計(jì)劃、有步驟,循序漸進(jìn),切不可一哄而上,盲目開發(fā),造成生態(tài)環(huán)境的不必要破壞。在新建旅游度假村時(shí),要遵從旅游規(guī)劃上,首先建設(shè)生活垃圾、污水處理系統(tǒng), 注意保護(hù)區(qū)域內(nèi)的地形、地貌及自然植被。
  2.協(xié)調(diào)性。旅游度假村的建設(shè)必須貫徹協(xié)調(diào)性原則。必須在選點(diǎn)上,在建筑風(fēng)格、建筑式樣、建筑規(guī)模、環(huán)境色彩等方面與周圍景觀協(xié)調(diào)一致,相得益彰,甚至畫龍點(diǎn)睛,錦上添花。
  3.科學(xué)性。旅游度假村的建設(shè)要貫徹科學(xué)性原則,認(rèn)真做好可行性分析。建設(shè)度假村時(shí),應(yīng)評(píng)估新開發(fā)項(xiàng)目潛在的環(huán)境、文化、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響;應(yīng)考慮環(huán)境的總體承載力和資源制約。另外,旅游度假村一般應(yīng)建在自然保護(hù)區(qū)外,這樣,一則可以保護(hù)自然景觀,二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。
  4.保護(hù)性。在那些不可再生的旅游資源區(qū)建設(shè)旅游度假村,有關(guān)部門應(yīng)該采取保護(hù)性措施和政策,以免破壞自然景觀,出現(xiàn)對(duì)不起后代的“后悔工程”。
  5.環(huán)保性。在旅游度假村設(shè)計(jì)建設(shè)中應(yīng)選擇符合國際標(biāo)準(zhǔn)的、沒有放射污染,沒有空氣污染,可防噪音污染,節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電,采用新型能源等綠色環(huán)保型的設(shè)備及建材。
  據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明,度假旅游已成為我國的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一,并且比重在不斷上升中。與此相適應(yīng),我國的旅游度假村也將面臨一個(gè)快速發(fā)展階段。
  因此,除以上措施外,還要強(qiáng)化政府部門在國家旅游度假村建設(shè)中的指導(dǎo)和服務(wù)功能,保持政府有效的宏觀調(diào)控作用,政府要制定出促進(jìn)我國旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃,制定出促進(jìn)我國度假旅游發(fā)展的方針、政策,對(duì)旅游度假村實(shí)行整體旅游規(guī)劃,分區(qū)、分期建設(shè),以實(shí)現(xiàn)我國度假村的健康、均衡、協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。


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