旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
旅游度假村開發(fā)與建設(shè)
發(fā)布日期：2015-11-04
一、旅游度假村的選址必須考慮資源和區(qū)位兩個(gè)因素：
開發(fā)和發(fā)展旅游度假村起點(diǎn)是選址。而旅游度假村開發(fā)的選址是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，選址的正確與否直接影響旅游度假村開發(fā)建設(shè)的成敗。
1.從度假旅游者的行為規(guī)律來看，旅游者選擇度假時(shí)，會(huì)把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮，其次再考慮到費(fèi)用開支、度假時(shí)間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數(shù)是將觀光與度假相結(jié)合，因此，旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。
2.對(duì)資源來說，旅游度假村選址要綜合分析以下四個(gè)方面：一是適宜的度假氣候。二是優(yōu)美的自然風(fēng)光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點(diǎn)的連線支撐。
由于旅游業(yè)具有綜合性強(qiáng)、涉及面廣的特點(diǎn)，因而旅游度假村區(qū)位的影響因素遠(yuǎn)較其他產(chǎn)業(yè)復(fù)雜。旅游度假村的區(qū)位因素要考慮到以下四個(gè)方面：首先是經(jīng)濟(jì)水平，即擬建旅游度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。其次，城市依托是充足客源的保證。再次，交通狀況的發(fā)展程度決定旅游度假村的通達(dá)條件與可進(jìn)入性。最后，基礎(chǔ)設(shè)施是否完善是旅游度假村良性發(fā)展的保證。
二、旅游度假村應(yīng)將特色與功能相結(jié)合，策劃和推出更多、更新的旅游產(chǎn)品：
創(chuàng)造特色是度假村每一位開發(fā)者和規(guī)劃者都希望的。但創(chuàng)造特色卻又是最難的，尤其在當(dāng)今度假村全面開花的局勢(shì)下，要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色，決非易事。因此，打造特色，不是靠天花亂墜吹噓，也不是靠大筆砸錢，而應(yīng)順勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)去營建特色。
此外，文化內(nèi)涵是我國旅游度假村建設(shè)的靈魂。深度發(fā)掘旅游文化資源，開發(fā)有豐富文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品，是為旅游度假村增添活力的重要環(huán)節(jié)。
還有，度假區(qū)的旅游規(guī)劃中，對(duì)服務(wù)功能的軟硬件必須從高起點(diǎn)起步，這是市場(chǎng)的需求。軟件與硬件相比，軟件還可以有個(gè)逐步培訓(xùn)的過程，而硬件的基本功能則必須在開業(yè)前達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，使游客來度假區(qū)真正得到休閑、娛樂、享受。
實(shí)際上，國家對(duì)旅游景區(qū)、飯店、餐館、導(dǎo)游等方面都制定了明細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，度假村在旅游規(guī)劃中應(yīng)腳踏實(shí)地，認(rèn)真細(xì)致地按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。雖然我國旅游度假村的開發(fā)勢(shì)頭正勁，方興未艾，然度假村之間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。為此，創(chuàng)造特色、夯實(shí)功能，當(dāng)是度假村的制勝之道。
三、旅游度假村應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展：
在旅游度假村的開發(fā)建設(shè)中，要使其生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，樹立國家旅游度假村獨(dú)特鮮明的美好形象，且不破壞自然景觀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，旅游度假村的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則：
1.計(jì)劃性。度假村的建設(shè)，要有計(jì)劃、有步驟，循序漸進(jìn)，切不可一哄而上，盲目開發(fā)，造成生態(tài)環(huán)境的不必要破壞。在新建旅游度假村時(shí)，要遵從旅游規(guī)劃上，首先建設(shè)生活垃圾、污水處理系統(tǒng)， 注意保護(hù)區(qū)域內(nèi)的地形、地貌及自然植被。
2.協(xié)調(diào)性。旅游度假村的建設(shè)必須貫徹協(xié)調(diào)性原則。必須在選點(diǎn)上，在建筑風(fēng)格、建筑式樣、建筑規(guī)模、環(huán)境色彩等方面與周圍景觀協(xié)調(diào)一致，相得益彰，甚至畫龍點(diǎn)睛，錦上添花。
3.科學(xué)性。旅游度假村的建設(shè)要貫徹科學(xué)性原則，認(rèn)真做好可行性分析。建設(shè)度假村時(shí)，應(yīng)評(píng)估新開發(fā)項(xiàng)目潛在的環(huán)境、文化、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響；應(yīng)考慮環(huán)境的總體承載力和資源制約。另外，旅游度假村一般應(yīng)建在自然保護(hù)區(qū)外，這樣，一則可以保護(hù)自然景觀，二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。
4.保護(hù)性。在那些不可再生的旅游資源區(qū)建設(shè)旅游度假村，有關(guān)部門應(yīng)該采取保護(hù)性措施和政策，以免破壞自然景觀，出現(xiàn)對(duì)不起后代的“后悔工程”。
5.環(huán)保性。在旅游度假村設(shè)計(jì)建設(shè)中應(yīng)選擇符合國際標(biāo)準(zhǔn)的、沒有放射污染，沒有空氣污染，可防噪音污染，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電，采用新型能源等綠色環(huán)保型的設(shè)備及建材。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明，度假旅游已成為我國的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一，并且比重在不斷上升中。與此相適應(yīng)，我國的旅游度假村也將面臨一個(gè)快速發(fā)展階段。
因此，除以上措施外，還要強(qiáng)化政府部門在國家旅游度假村建設(shè)中的指導(dǎo)和服務(wù)功能，保持政府有效的宏觀調(diào)控作用，政府要制定出促進(jìn)我國旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃，制定出促進(jìn)我國度假旅游發(fā)展的方針、政策，對(duì)旅游度假村實(shí)行整體旅游規(guī)劃，分區(qū)、分期建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)我國度假村的健康、均衡、協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。
開發(fā)和發(fā)展旅游度假村起點(diǎn)是選址。而旅游度假村開發(fā)的選址是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，選址的正確與否直接影響旅游度假村開發(fā)建設(shè)的成敗。
1.從度假旅游者的行為規(guī)律來看，旅游者選擇度假時(shí)，會(huì)把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮，其次再考慮到費(fèi)用開支、度假時(shí)間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數(shù)是將觀光與度假相結(jié)合，因此，旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。
2.對(duì)資源來說，旅游度假村選址要綜合分析以下四個(gè)方面：一是適宜的度假氣候。二是優(yōu)美的自然風(fēng)光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點(diǎn)的連線支撐。
由于旅游業(yè)具有綜合性強(qiáng)、涉及面廣的特點(diǎn)，因而旅游度假村區(qū)位的影響因素遠(yuǎn)較其他產(chǎn)業(yè)復(fù)雜。旅游度假村的區(qū)位因素要考慮到以下四個(gè)方面：首先是經(jīng)濟(jì)水平，即擬建旅游度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。其次，城市依托是充足客源的保證。再次，交通狀況的發(fā)展程度決定旅游度假村的通達(dá)條件與可進(jìn)入性。最后，基礎(chǔ)設(shè)施是否完善是旅游度假村良性發(fā)展的保證。
二、旅游度假村應(yīng)將特色與功能相結(jié)合，策劃和推出更多、更新的旅游產(chǎn)品：
創(chuàng)造特色是度假村每一位開發(fā)者和規(guī)劃者都希望的。但創(chuàng)造特色卻又是最難的，尤其在當(dāng)今度假村全面開花的局勢(shì)下，要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色，決非易事。因此，打造特色，不是靠天花亂墜吹噓，也不是靠大筆砸錢，而應(yīng)順勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)去營建特色。
此外，文化內(nèi)涵是我國旅游度假村建設(shè)的靈魂。深度發(fā)掘旅游文化資源，開發(fā)有豐富文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品，是為旅游度假村增添活力的重要環(huán)節(jié)。
還有，度假區(qū)的旅游規(guī)劃中，對(duì)服務(wù)功能的軟硬件必須從高起點(diǎn)起步，這是市場(chǎng)的需求。軟件與硬件相比，軟件還可以有個(gè)逐步培訓(xùn)的過程，而硬件的基本功能則必須在開業(yè)前達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，使游客來度假區(qū)真正得到休閑、娛樂、享受。
實(shí)際上，國家對(duì)旅游景區(qū)、飯店、餐館、導(dǎo)游等方面都制定了明細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，度假村在旅游規(guī)劃中應(yīng)腳踏實(shí)地，認(rèn)真細(xì)致地按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。雖然我國旅游度假村的開發(fā)勢(shì)頭正勁，方興未艾，然度假村之間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。為此，創(chuàng)造特色、夯實(shí)功能，當(dāng)是度假村的制勝之道。
三、旅游度假村應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展：
在旅游度假村的開發(fā)建設(shè)中，要使其生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，樹立國家旅游度假村獨(dú)特鮮明的美好形象，且不破壞自然景觀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，旅游度假村的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則：
1.計(jì)劃性。度假村的建設(shè)，要有計(jì)劃、有步驟，循序漸進(jìn)，切不可一哄而上，盲目開發(fā)，造成生態(tài)環(huán)境的不必要破壞。在新建旅游度假村時(shí)，要遵從旅游規(guī)劃上，首先建設(shè)生活垃圾、污水處理系統(tǒng)， 注意保護(hù)區(qū)域內(nèi)的地形、地貌及自然植被。
2.協(xié)調(diào)性。旅游度假村的建設(shè)必須貫徹協(xié)調(diào)性原則。必須在選點(diǎn)上，在建筑風(fēng)格、建筑式樣、建筑規(guī)模、環(huán)境色彩等方面與周圍景觀協(xié)調(diào)一致，相得益彰，甚至畫龍點(diǎn)睛，錦上添花。
3.科學(xué)性。旅游度假村的建設(shè)要貫徹科學(xué)性原則，認(rèn)真做好可行性分析。建設(shè)度假村時(shí)，應(yīng)評(píng)估新開發(fā)項(xiàng)目潛在的環(huán)境、文化、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響；應(yīng)考慮環(huán)境的總體承載力和資源制約。另外，旅游度假村一般應(yīng)建在自然保護(hù)區(qū)外，這樣，一則可以保護(hù)自然景觀，二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。
4.保護(hù)性。在那些不可再生的旅游資源區(qū)建設(shè)旅游度假村，有關(guān)部門應(yīng)該采取保護(hù)性措施和政策，以免破壞自然景觀，出現(xiàn)對(duì)不起后代的“后悔工程”。
5.環(huán)保性。在旅游度假村設(shè)計(jì)建設(shè)中應(yīng)選擇符合國際標(biāo)準(zhǔn)的、沒有放射污染，沒有空氣污染，可防噪音污染，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電，采用新型能源等綠色環(huán)保型的設(shè)備及建材。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明，度假旅游已成為我國的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一，并且比重在不斷上升中。與此相適應(yīng)，我國的旅游度假村也將面臨一個(gè)快速發(fā)展階段。
因此，除以上措施外，還要強(qiáng)化政府部門在國家旅游度假村建設(shè)中的指導(dǎo)和服務(wù)功能，保持政府有效的宏觀調(diào)控作用，政府要制定出促進(jìn)我國旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃，制定出促進(jìn)我國度假旅游發(fā)展的方針、政策，對(duì)旅游度假村實(shí)行整體旅游規(guī)劃，分區(qū)、分期建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)我國度假村的健康、均衡、協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。
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