旅游規(guī)劃設(shè)計
度假村規(guī)劃原則
發(fā)布日期：2015-12-21
建造具有吸引力和生命力的度假村，除提供足夠的設(shè)施之外，其旅游規(guī)劃設(shè)計還必須符合其他的一些原則：滿足市場和投資需求，創(chuàng)造有吸引力的形象，使社會經(jīng)濟發(fā)展要求與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)等。一般適用的原則有以下幾個：
1.滿足個性化需求
度假村規(guī)劃包括細(xì)致地劃分和引導(dǎo)度假者游覽和游玩需求的不同功能區(qū)，但這些分區(qū)之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規(guī)劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
?。?）度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時也有娛樂和運動的需要。這就需要在規(guī)劃度假產(chǎn)品的同時既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設(shè)施；
（2）隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區(qū)內(nèi)，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預(yù)留；
（3）給度假者提供接觸自然的機會，尤其是對于遠程度假游客來說，應(yīng)更多的提供其接觸異域風(fēng)情或接觸前工業(yè)社會的機會。更直觀的說給提供給度假者享受遠離后工業(yè)社會喧囂，返樸歸真，盡量回歸原始的生活狀態(tài)的機會。但在度假村內(nèi)接待設(shè)施即相關(guān)配套設(shè)施仍然要達到賓至如歸的舒適標(biāo)準(zhǔn)，例如提供現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等；
（4）度假者對隔離感和私密性有要求，但必須要使其得到安全保證和接近各種休閑和游憩設(shè)施。
2.提供不同體驗
多數(shù)旅游度假者都是城市或城鎮(zhèn)居民，對他們而言郊游和外出度假就意味著逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。在度假村規(guī)劃時可以規(guī)劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節(jié)奏和提供放松的機會；接近自然、陽光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動和游憩帶來的活動的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現(xiàn)別的文化和生活方式；
3.創(chuàng)造有吸引力的“形象”
盡量賦予度假村以個性、易于記憶的特征?？梢酝ㄟ^如下幾類方法：
?。?）最佳利用度假村內(nèi)特殊的資源和特性，利用其環(huán)境和氣候，在有條件的地方利用地方材料和技術(shù)；
（2）盡量使開發(fā)規(guī)劃方案、尺度和建筑設(shè)計，能夠反映主要活動的特點：滑雪、高爾夫、騎馬、航海、沖浪、狩獵；
?。?）提供接觸當(dāng)?shù)鼐用窦捌涫止に?、風(fēng)俗的機會。
?。?）要與周邊環(huán)境建立良好的聯(lián)系，一個綜合的度假村和它的環(huán)境之間建立良好的聯(lián)系是很有必要的。有些整合可通過建筑（例如體現(xiàn)地方性）實現(xiàn)，但更多的涉及度假村總體規(guī)劃體現(xiàn)的尺度問題、建筑法規(guī)、管理條例和相關(guān)規(guī)定。
?。?）接觸自然，接觸自然可以是視覺上的，比如從賓館或公寓的陽臺或露臺上觀賞全景，或者是直接的接觸，提供接近和感受花、樹、巖石以及其它一些自然景觀、景致的機會。在很多情況下，二者可同時存在，人們接觸的是有遠景襯托的近處環(huán)境。但是實物接觸視覺接觸更為重要，在這一方面小型建筑群較高層建筑更具優(yōu)勢，尤其在場地形狀和基礎(chǔ)設(shè)施允許靈活設(shè)計的地方。在很多案例中，建筑與環(huán)境之間的關(guān)系通過樹木和園林、水域（天然或人造的湖泊、水庫、河道等等）和滑雪道、高爾夫球場等在景區(qū)的介入或延伸來強調(diào)。這一點在深圳的觀瀾高爾夫項目可以較為完美的體現(xiàn)。
4.利用主要資源提供增值效益
假如在山谷兩側(cè)或一側(cè)建造布滿高密度、高層建筑的直線，雖然其本身可以最大限度地利用主要自然吸引物，但這種布局將對度假村靠后部分的建筑物造成視覺障礙，只有很少的建筑物能夠直接得到山谷、山坡自然資源的視覺美的享受。
解決方法――使建筑輪廓以恰當(dāng)?shù)慕嵌日归_，保證一定比例的低層建筑，利用適當(dāng)?shù)脑O(shè)施和景觀布置以擴大海灘范圍，面向主要景觀資源，有吸引力的視覺景觀能夠延伸到整個度假區(qū)。
5.各類設(shè)施的有機聯(lián)系
應(yīng)當(dāng)避免把主要的度假活動分割成各自獨立的部分。各類度假設(shè)施必須通過一定方式聯(lián)系起來，使得相關(guān)的活動分區(qū)之間有一定程度的聯(lián)系：興趣和活動從一個區(qū)到另一個區(qū)以及從某些區(qū)到居住地的流動。同時，還應(yīng)避免度假區(qū)整體上變得過于外露、龐大而單調(diào)、非人性化；不同興趣要求之間的沖突（例如，吵鬧的活動和安靜的休息）。
6.自然景觀與人造景觀的融合
好的景觀設(shè)計在度假產(chǎn)品中最為重要。自然景觀比如巖石、成年的樹木、流動的水，即使在建筑最密集的地區(qū)也應(yīng)該保留，并作為景觀設(shè)計的內(nèi)容來強調(diào)。陡峭的山坡和巖石構(gòu)造可以與露臺設(shè)計、踏步結(jié)合在一起?，F(xiàn)代度假區(qū)的建設(shè)不能始終受益于有吸引力的自然環(huán)境。很多的度假產(chǎn)品，通常只有極少的自然景觀，甚至只有陽光或空間此類勉強可稱作自然的特性，在這些情況下，一種人造景觀必須建立起來，最佳地利用可利用的資源，盡可能地引進補充的人造景物和按需要移植植被。
7.建筑布局與個別區(qū)位的吸引點
整個度假區(qū)中建筑的統(tǒng)一布局將產(chǎn)生大量無吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區(qū)的集中往往有益于保護景區(qū)內(nèi)最有價值的自然用地。建筑布局應(yīng)以提供好的景觀或?qū)σ韵路矫嬖黾游c為出發(fā)點，例如：
?。?）在主要公共區(qū)域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區(qū)客戶的主要吸引點。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現(xiàn)并有增多的趨勢；
（2）在區(qū)位上不好的客房，可以通過對客房內(nèi)部空間景觀的打造達到吸引客戶的目的；
?。?）如果度假村規(guī)劃有住宅群，則需要增加單個住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規(guī)劃，避免高密度的高層建筑規(guī)劃。
1.滿足個性化需求
度假村規(guī)劃包括細(xì)致地劃分和引導(dǎo)度假者游覽和游玩需求的不同功能區(qū)，但這些分區(qū)之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規(guī)劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
?。?）度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時也有娛樂和運動的需要。這就需要在規(guī)劃度假產(chǎn)品的同時既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設(shè)施；
（2）隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區(qū)內(nèi)，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預(yù)留；
（3）給度假者提供接觸自然的機會，尤其是對于遠程度假游客來說，應(yīng)更多的提供其接觸異域風(fēng)情或接觸前工業(yè)社會的機會。更直觀的說給提供給度假者享受遠離后工業(yè)社會喧囂，返樸歸真，盡量回歸原始的生活狀態(tài)的機會。但在度假村內(nèi)接待設(shè)施即相關(guān)配套設(shè)施仍然要達到賓至如歸的舒適標(biāo)準(zhǔn)，例如提供現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等；
（4）度假者對隔離感和私密性有要求，但必須要使其得到安全保證和接近各種休閑和游憩設(shè)施。
2.提供不同體驗
多數(shù)旅游度假者都是城市或城鎮(zhèn)居民，對他們而言郊游和外出度假就意味著逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。在度假村規(guī)劃時可以規(guī)劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節(jié)奏和提供放松的機會；接近自然、陽光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動和游憩帶來的活動的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現(xiàn)別的文化和生活方式；
3.創(chuàng)造有吸引力的“形象”
盡量賦予度假村以個性、易于記憶的特征?？梢酝ㄟ^如下幾類方法：
?。?）最佳利用度假村內(nèi)特殊的資源和特性，利用其環(huán)境和氣候，在有條件的地方利用地方材料和技術(shù)；
（2）盡量使開發(fā)規(guī)劃方案、尺度和建筑設(shè)計，能夠反映主要活動的特點：滑雪、高爾夫、騎馬、航海、沖浪、狩獵；
?。?）提供接觸當(dāng)?shù)鼐用窦捌涫止に?、風(fēng)俗的機會。
?。?）要與周邊環(huán)境建立良好的聯(lián)系，一個綜合的度假村和它的環(huán)境之間建立良好的聯(lián)系是很有必要的。有些整合可通過建筑（例如體現(xiàn)地方性）實現(xiàn)，但更多的涉及度假村總體規(guī)劃體現(xiàn)的尺度問題、建筑法規(guī)、管理條例和相關(guān)規(guī)定。
?。?）接觸自然，接觸自然可以是視覺上的，比如從賓館或公寓的陽臺或露臺上觀賞全景，或者是直接的接觸，提供接近和感受花、樹、巖石以及其它一些自然景觀、景致的機會。在很多情況下，二者可同時存在，人們接觸的是有遠景襯托的近處環(huán)境。但是實物接觸視覺接觸更為重要，在這一方面小型建筑群較高層建筑更具優(yōu)勢，尤其在場地形狀和基礎(chǔ)設(shè)施允許靈活設(shè)計的地方。在很多案例中，建筑與環(huán)境之間的關(guān)系通過樹木和園林、水域（天然或人造的湖泊、水庫、河道等等）和滑雪道、高爾夫球場等在景區(qū)的介入或延伸來強調(diào)。這一點在深圳的觀瀾高爾夫項目可以較為完美的體現(xiàn)。
4.利用主要資源提供增值效益
假如在山谷兩側(cè)或一側(cè)建造布滿高密度、高層建筑的直線，雖然其本身可以最大限度地利用主要自然吸引物，但這種布局將對度假村靠后部分的建筑物造成視覺障礙，只有很少的建筑物能夠直接得到山谷、山坡自然資源的視覺美的享受。
解決方法――使建筑輪廓以恰當(dāng)?shù)慕嵌日归_，保證一定比例的低層建筑，利用適當(dāng)?shù)脑O(shè)施和景觀布置以擴大海灘范圍，面向主要景觀資源，有吸引力的視覺景觀能夠延伸到整個度假區(qū)。
5.各類設(shè)施的有機聯(lián)系
應(yīng)當(dāng)避免把主要的度假活動分割成各自獨立的部分。各類度假設(shè)施必須通過一定方式聯(lián)系起來，使得相關(guān)的活動分區(qū)之間有一定程度的聯(lián)系：興趣和活動從一個區(qū)到另一個區(qū)以及從某些區(qū)到居住地的流動。同時，還應(yīng)避免度假區(qū)整體上變得過于外露、龐大而單調(diào)、非人性化；不同興趣要求之間的沖突（例如，吵鬧的活動和安靜的休息）。
6.自然景觀與人造景觀的融合
好的景觀設(shè)計在度假產(chǎn)品中最為重要。自然景觀比如巖石、成年的樹木、流動的水，即使在建筑最密集的地區(qū)也應(yīng)該保留，并作為景觀設(shè)計的內(nèi)容來強調(diào)。陡峭的山坡和巖石構(gòu)造可以與露臺設(shè)計、踏步結(jié)合在一起?，F(xiàn)代度假區(qū)的建設(shè)不能始終受益于有吸引力的自然環(huán)境。很多的度假產(chǎn)品，通常只有極少的自然景觀，甚至只有陽光或空間此類勉強可稱作自然的特性，在這些情況下，一種人造景觀必須建立起來，最佳地利用可利用的資源，盡可能地引進補充的人造景物和按需要移植植被。
7.建筑布局與個別區(qū)位的吸引點
整個度假區(qū)中建筑的統(tǒng)一布局將產(chǎn)生大量無吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區(qū)的集中往往有益于保護景區(qū)內(nèi)最有價值的自然用地。建筑布局應(yīng)以提供好的景觀或?qū)σ韵路矫嬖黾游c為出發(fā)點，例如：
?。?）在主要公共區(qū)域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區(qū)客戶的主要吸引點。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現(xiàn)并有增多的趨勢；
（2）在區(qū)位上不好的客房，可以通過對客房內(nèi)部空間景觀的打造達到吸引客戶的目的；
?。?）如果度假村規(guī)劃有住宅群，則需要增加單個住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規(guī)劃，避免高密度的高層建筑規(guī)劃。
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