隨著市場休閑需求模式從單一觀光向多元休閑轉(zhuǎn)變，旅游綜合體已經(jīng)成為當前旅游開發(fā)的主要模式。對于政府來說，旅游綜合體是區(qū)域綜合升級的引擎；對于旅游集團，旅游綜合體是旅游投資模式的新路；從地產(chǎn)企業(yè)的角度來看，旅游綜合體是地產(chǎn)創(chuàng)新的方向。
　　縱觀近年來土地綜合開發(fā)領(lǐng)域的形勢，不難發(fā)現(xiàn)：旅游綜合體，已經(jīng)成為當前政府機構(gòu)引導(dǎo)區(qū)域開發(fā)、旅游集團進行旅游開發(fā)、地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新地產(chǎn)開發(fā)的主流模式，這一趨勢，在未來一段時期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、中國地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新的方向和政府引導(dǎo)區(qū)域升級的方向。
　　其關(guān)鍵原因有二：
　　一是休閑時代到來與經(jīng)濟能力的提高使得市場休閑需求模式從單一觀光向多元休閑轉(zhuǎn)變；
　　二是旅游休閑具有強大的地氣提升、產(chǎn)業(yè)融合與區(qū)域帶動作用最終促進區(qū)域大發(fā)展。由此，為更好地順應(yīng)市場的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機構(gòu)、旅游集團和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開發(fā)項目上，都越來越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。

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