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旅游規(guī)劃設(shè)計

溫泉地產(chǎn)開發(fā)的趨勢——溫泉休閑綜合體

發(fā)布日期:2016-03-02
  從上世紀90年代開始,中國的溫泉行業(yè)與其他行業(yè)一樣,開始市場化。經(jīng)過20多年的發(fā)展,中國的溫泉行業(yè),已經(jīng)作為旅游行業(yè)的一個重要分支,并且逐步與地產(chǎn)、休閑等相關(guān)行業(yè)緊密地聯(lián)系起來,溫泉地產(chǎn)行業(yè),也隨著中國旅游市場和世界旅游市場的發(fā)展,而逐步演化、進步,在市場需求與時代發(fā)展中,逐步走向綜合性較強的開發(fā)模式。
  隨著大量的地產(chǎn)投資涌入溫泉行業(yè),單一的溫泉洗浴模式,已經(jīng)無法支撐投資者對投資回報的渴望,必然要多角度多層次地挖掘市場需求,進行全面綜合的旅游規(guī)劃,從而擴大溫泉地產(chǎn)整體的產(chǎn)值,同時促進引導消費,在溫泉洗浴的基礎(chǔ)上,豐富市場的潛在消費需求,滿足不同層次的消費者的不同方面的消費心理。
  這就要求溫泉地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)項目之初,就以“溫泉休閑綜合體”為目標,進行各種功能的溫泉地產(chǎn)綜合開發(fā)。其中主要包括以下幾種模式。
  一、以“地”為核心的模式
  通過對土地的綜合開發(fā),來帶動地產(chǎn)本身的升值,而溫泉地產(chǎn)作為一種具有旅游這種高端性質(zhì)的地產(chǎn),可以圍繞溫泉資源的特性,通過對溫泉地產(chǎn)的投資,打造溫泉式的地產(chǎn)形象,通過旅游板塊來促進資金回流,再開發(fā)其區(qū)域內(nèi)的商業(yè)和居住地的休閑和養(yǎng)生價值,通過在地產(chǎn)中融入溫泉的功能,來形成溫泉地產(chǎn)綜合體。
  二、以“休閑”為核心
  把“休閑”作為核心。打造溫泉休閑綜合體。溫泉洗浴作為一個點,向休閑產(chǎn)業(yè)的各個角度輻射,如醫(yī)療、養(yǎng)生、健身、美容等等,將各方面資金聚合起來。同時,借助會議產(chǎn)業(yè)模式,將各方面的休閑產(chǎn)業(yè)帶動起來,再通過地產(chǎn)業(yè)的升值來吸引更多的市場,發(fā)展運動游樂產(chǎn)業(yè)和溫泉農(nóng)業(yè),豐富由溫泉休閑帶來的客戶群的消費生活。
  三、以“溫泉”為核心
  這是從溫泉本身出發(fā),打造品牌性質(zhì)的精品溫泉,以此為基礎(chǔ),向溫泉有了和溫泉養(yǎng)生延伸,同時打造有主題有風格的溫泉,創(chuàng)造獨特的文化娛樂氛圍和客戶感受。
  四、以“酒店”為核心
  將作為核心接待載體的酒店作為旅游規(guī)劃與建設(shè)的重點,根據(jù)地區(qū)溫泉休閑旅游的綜合市場需求來進行酒店的配置,并將酒店與周邊的景觀資源結(jié)合起來,營造有特色的休閑度假氛圍,與整理的溫泉休閑文化結(jié)合,使酒店的建筑也體現(xiàn)出鮮明的溫泉文化風格。
  五、以“養(yǎng)生地產(chǎn)”為特色
  將溫泉地產(chǎn)作為住宅型地產(chǎn)進行銷售,而溫泉的養(yǎng)生性,是一種地產(chǎn)的贈品,溫泉中心作為住宅區(qū)的一個生活分支,或建設(shè)溫泉中心,或別墅式的溫泉入戶,從而增殖地產(chǎn)本身,同時開發(fā)溫泉特色商業(yè)街以及運動、SPA等溫泉休閑生活場所。
  從目前溫泉地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢來看,未來的溫泉休閑度假業(yè)依舊有十分良好的發(fā)展前景,并將持續(xù)保持熱度,而在各種激烈競爭的環(huán)境下,溫泉地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式,也必將是一個整體趨勢,勢必在未來的溫泉地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中占據(jù)主流地位。

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