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旅游市場動態(tài)

轉(zhuǎn)型期的中國旅游規(guī)劃將走向何方?

發(fā)布日期:2016-10-13
  面對現(xiàn)階段旅游規(guī)劃存在的亂象,應(yīng)該如何有效解決,旅游規(guī)劃之路將走向何方?由于自然資源數(shù)量有限,旅游業(yè)發(fā)展不再單純依靠傳統(tǒng)型的旅游資源,應(yīng)依托地方歷史、文化、民俗民風(fēng)等去創(chuàng)造資源,在這些資源中去淘寶,獲得創(chuàng)作的靈感,“中國地——每一塊都具有旅游價值”。 本文針對旅游規(guī)劃近幾年出現(xiàn)的問題,探索出旅游規(guī)劃的前行方向與旅游規(guī)劃機(jī)構(gòu)的出路,與您分享。

  旅游規(guī)劃之路
  1.加強(qiáng)行業(yè)主流引導(dǎo) 塑造行業(yè)新形象
  旅游規(guī)劃產(chǎn)品不適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的態(tài)勢日益明顯,旅游規(guī)劃行業(yè)需要改善行業(yè)大環(huán)境,加強(qiáng)行業(yè)主流引導(dǎo),利用行業(yè)權(quán)威媒體,發(fā)出行業(yè)聲音,塑造行業(yè)新形象。
  旅游規(guī)劃行業(yè)需要一批有旅游景區(qū)實(shí)際操作管理經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。但是現(xiàn)在大學(xué)的旅游專業(yè)在和企業(yè)的結(jié)合方面存在重大問題,學(xué)院派旅游研究的題目和旅游企業(yè)毫無關(guān)系,閉門造車。需要整合機(jī)制,讓旅游規(guī)劃的智慧真正為行業(yè)和企業(yè)服務(wù)。
  由于中國處于城市化時期,旅游規(guī)劃屈尊于城市規(guī)劃之下,地位非常尷尬,城市規(guī)劃決定著地方旅游的發(fā)展,是造成中國城市、城鎮(zhèn)“千城一面”的一個重要原因。我們認(rèn)為只有以旅游規(guī)劃為上位規(guī)劃來引導(dǎo)地方建設(shè),中國才能走出“千城一面”、“千景一面”、“千村一面”的固有模式。
  有些地方認(rèn)識到旅游規(guī)劃對城市、對地方發(fā)展的引導(dǎo)作用,開始把旅游規(guī)劃置于城市規(guī)劃之上,他們要求地方做城市規(guī)劃之前,先做旅游規(guī)劃,按照這樣的主導(dǎo)思想去做,規(guī)劃出來的城市就是旅游景區(qū)、旅游城市,宜居、宜業(yè)、宜游,就是一個新型的旅游目的地和休閑度假城市。
  在新一輪新型城鎮(zhèn)化過程中,不少地方開始重視旅游產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)的融合發(fā)展,在旅游規(guī)劃的引導(dǎo)下,將出現(xiàn)一批旅游衛(wèi)星城市、旅游小城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村,給“千鎮(zhèn)一面”的中國城鎮(zhèn)帶來嶄新的面貌,這才是未來真正“每城一景、每鎮(zhèn)一景、每村一景”的美麗中國!
  2.解決全產(chǎn)業(yè)融合,上下游延伸
  提供高水準(zhǔn)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營一條龍服務(wù),提供系列切實(shí)可行的運(yùn)營模式和方案,這樣的服務(wù)是地方政府、運(yùn)營商、投資商最迫切需要的。
  由于旅游產(chǎn)業(yè)本身就是一個綜合性、包容性的大產(chǎn)業(yè),涉及到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、會展、運(yùn)動、康體、娛樂、養(yǎng)生、養(yǎng)老、房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化,產(chǎn)業(yè)鏈連接到餐飲、運(yùn)輸、酒店、商業(yè)等。
  旅游規(guī)劃不但要適應(yīng)這些發(fā)展趨勢,還要主動引領(lǐng)地方經(jīng)濟(jì)朝大旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,不能僅就旅游資源來談旅游,就旅游項(xiàng)目來做項(xiàng)目,而是要有全方位的資源觀,全產(chǎn)業(yè)鏈的視野,對地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行充分整合、延伸,最大化利用各種產(chǎn)業(yè)資源來發(fā)展旅游,整合形成全產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的格局。

  旅游規(guī)劃機(jī)構(gòu)的出路
  找文化、抓靈魂,到當(dāng)?shù)孛袼酌耧L(fēng)中淘寶去。中國旅游規(guī)劃機(jī)構(gòu)的未來走向和出路,應(yīng)該依靠定位制勝、落地制勝、實(shí)戰(zhàn)制勝、人才制勝、案例制勝、品牌制勝、運(yùn)營制勝。
  1.定位制勝
  定位制勝:“定位對了怎么做都是對的,定位錯了怎么做都是錯的,沒有定位怎么做都是亂的”。
  精準(zhǔn)定位是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之根基,策劃和規(guī)劃時找準(zhǔn)它的核心價值和核心文化,把景區(qū)的“靈魂”從紛繁復(fù)雜的現(xiàn)象中提煉出來,面向市場需求進(jìn)行精準(zhǔn)定位。規(guī)避八大誤區(qū):
  避免按 “城市公園 ”的模式去打造景區(qū),埋沒了天生麗質(zhì),失去了核心吸引力;
  避免把有特色的景區(qū)打造成千城一面的郊區(qū)樓盤;
  避免將歷史遺跡考古化、博物館化;
  避免將文化資源凝重化。投資商花巨資去做文化,卻忽略了旅游價值,文化不是做出來的,文化核心吸引力不等于旅游核心吸引力,文化資源是用來為旅游發(fā)展服務(wù)的;
  避免將民俗民風(fēng)現(xiàn)代化;
  避免將古城古鎮(zhèn)模式化;
  避免讓旅游地產(chǎn)赤裸化;
  避免投資盲目擴(kuò)大化,旅游景區(qū)往往投資越大,增值空間越小。如某省一個著名的典型傳統(tǒng)耕讀文化鄉(xiāng)村,開發(fā)商號稱要投資30億元下去,那不會變成城市郊區(qū)樓盤才怪!
  2.落地制勝
  落地制勝能真正指導(dǎo)業(yè)主方將規(guī)劃落地、項(xiàng)目落地,最終在市場上獲得成功的規(guī)劃,能產(chǎn)生良好的品牌效應(yīng),給業(yè)主帶來社會效益、經(jīng)濟(jì)效益的同時,也給自身帶來良好的口碑和后續(xù)的訂單。
  項(xiàng)目落地,本來是業(yè)主方、規(guī)劃方的共同愿望和追求,但是在操作過程中變化因素太多,致使很多規(guī)劃無法真正落地,“規(guī)劃規(guī)劃,墻上掛掛”是很多業(yè)主方的評價,雖然不完全是規(guī)劃單位的責(zé)任,但是這種現(xiàn)象多了,說明旅游規(guī)劃界的混亂狀況對自身形象已經(jīng)造成負(fù)面影響,全體規(guī)劃人都應(yīng)該從中吸取教訓(xùn),把好質(zhì)量關(guān),讓規(guī)劃更接地氣,實(shí)實(shí)在在的幫助項(xiàng)目落地而肩負(fù)起更多的責(zé)任。
  3.實(shí)戰(zhàn)制勝
  中國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,旅游項(xiàng)目遍地開花,致使旅游人才特別是規(guī)劃人才奇缺,不少規(guī)劃從業(yè)者從學(xué)校畢業(yè)出來直接進(jìn)入規(guī)劃機(jī)構(gòu),沒有實(shí)際接觸過旅游項(xiàng)目的運(yùn)作,缺乏旅游企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷,導(dǎo)致規(guī)劃存在幼稚、照搬、照抄現(xiàn)象。
  筆者認(rèn)為,旅游項(xiàng)目投資和運(yùn)作有其自身的規(guī)律,至少要在這個領(lǐng)域內(nèi)歷練過5年以上,才能懂得其中規(guī)律和邏輯,才不會犯大錯誤。因此建議國家應(yīng)該加強(qiáng)規(guī)劃人才的實(shí)踐培訓(xùn),規(guī)定必須到景區(qū)實(shí)習(xí)兩年以上才有資格做規(guī)劃。
  現(xiàn)在,一些投資商開始醒悟,尋找真正的實(shí)戰(zhàn)派規(guī)劃團(tuán)隊(duì)合作。他們懂得高價錢就有高價值的道理,在項(xiàng)目前期的策劃規(guī)劃舍得花費(fèi)比普通規(guī)劃高幾倍甚至幾十倍的價格來聘請一流的操盤高手,用他們自己的話說,有了好的策劃,建設(shè)時就能避免投資失誤,反而節(jié)約了大量的資金。
  4.人才制勝
  大多數(shù)投資商把項(xiàng)目成功的希望寄托在規(guī)劃人身上,希望規(guī)劃機(jī)構(gòu)為他們指明項(xiàng)目的操作流程、贏利模式、商業(yè)模式,運(yùn)營模式等等,但是,放眼中國規(guī)劃界,又有幾個規(guī)劃機(jī)構(gòu)里面有這樣的全能型人才?
  目前中國規(guī)劃機(jī)構(gòu)最缺乏的,就是有項(xiàng)目和市場實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的人才,只有他們知道投資商的需要和苦衷,只有他們才能指導(dǎo)投資商以最小的投入,最合理的投資結(jié)構(gòu),獲得最好的回報(bào)。中國旅游項(xiàng)目投資“4321現(xiàn)象”恐怕與投資商的盲目投資、策劃規(guī)劃等智力咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)缺乏實(shí)操人才有很大關(guān)系。
  因此,在未來的旅游規(guī)劃市場中,具有項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn),擁有實(shí)操型人才的機(jī)構(gòu)將很快脫穎而出。規(guī)劃機(jī)構(gòu)也應(yīng)該派出一定數(shù)量的人員到旅游企業(yè)交流鍛煉,與市場進(jìn)行零距離接觸,感受開發(fā)商和消費(fèi)者的實(shí)際需求,有了這些感性認(rèn)識,才能做出更具操作性、落地性的規(guī)劃。
  5.案例制勝
  用事實(shí)、用案例說話,實(shí)實(shí)在在做出幾個有市場、有影響力的案例,自然就能得到客戶的青睞,政府和投資商就會主動找上門,形成良性循環(huán)的效應(yīng)。
  6.品牌制勝
  有品牌才有市場,已經(jīng)形成一定品牌效應(yīng)的規(guī)劃機(jī)構(gòu),應(yīng)更加注重維護(hù)品牌的聲譽(yù),默默無聞的機(jī)構(gòu),努力通過營銷、案例積累、口碑傳播等手段躋身進(jìn)入品牌行列。那些以為擁有品牌影響力就放松管理、隨意掛靠、粗制濫造的規(guī)劃機(jī)構(gòu),將逐步喪失市場。
  7.運(yùn)營制勝
  解決業(yè)主方資源——資本——資格——資金——資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)換及升值需求,構(gòu)架好產(chǎn)業(yè)集群、資本資金運(yùn)作平臺,提供系列切實(shí)可行的運(yùn)營模式和方案,這樣的服務(wù)是地方政府、運(yùn)營商、投資商最迫切需要的,而恰好是規(guī)劃機(jī)構(gòu)里面最缺乏的。
  真正懂行和負(fù)責(zé)任的規(guī)劃師,應(yīng)該是先談運(yùn)營思路:怎么以最合理的投資,打造出最美的景區(qū),創(chuàng)造最旺的人氣,產(chǎn)出最大的效應(yīng),再去談規(guī)劃思路和空間、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品布局,為業(yè)主理清區(qū)域旅游發(fā)展和具體旅游項(xiàng)目的運(yùn)營思路,將能獲得業(yè)主的高度認(rèn)同,這也是對中國旅游規(guī)劃的挑戰(zhàn)和最高要求,是所有規(guī)劃人應(yīng)該補(bǔ)上的一課。

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