1.主題定位要具備時(shí)代性
　　一切符合時(shí)代潮流的事物才能發(fā)展，同樣的只有符合市場(chǎng)需求的主題才能吸引游客，才能有收益。
　　在歷年的項(xiàng)目資料總結(jié)后我們發(fā)現(xiàn)，目前中國(guó)休閑旅游市場(chǎng)中消費(fèi)者高端化趨勢(shì)上升，普及化趨勢(shì)上升。這就意味著，進(jìn)行休閑旅游的人有錢(qián)的多了，在調(diào)查中我們發(fā)展九成高收入人士愿意參加休閑旅游，給自己放松的機(jī)會(huì)，更多的人參與過(guò)休閑旅游。除了高收入人群之外，目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)生熱也促使更多普通人也迫切的希望參與休閑旅游。由以上現(xiàn)象我們提出未來(lái)休閑度假區(qū)規(guī)劃將以消費(fèi)水平為分界點(diǎn)向高端精致化和普及大眾化兩方面發(fā)展。因此主題定位也應(yīng)圍繞這一趨勢(shì)進(jìn)行。高端餐飲、運(yùn)動(dòng)健身、養(yǎng)生度假、醫(yī)療療養(yǎng)等主題和趣味休閑、自然養(yǎng)生、觀光體驗(yàn)等主題都有良好發(fā)展。
　　2.綜合思路進(jìn)行定位
　　過(guò)去休閑旅游度假區(qū)都以擁有良好的自然環(huán)境為基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，要走科技觀光路線的就投入大量資金引進(jìn)技術(shù)，引進(jìn)技術(shù)又發(fā)現(xiàn)技術(shù)更新了；走自然休閑路線的也投入資金搞建設(shè)，搞了建設(shè)發(fā)現(xiàn)又不夠自然了，這些問(wèn)題在休閑度假區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)中很常見(jiàn)。我們根據(jù)多年規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，綜合開(kāi)發(fā)是未來(lái)休閑度假區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的主要趨勢(shì)。這個(gè)綜合不只是要把資源綜合，也需要把市場(chǎng)需求進(jìn)行綜合，舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一些休閑度假區(qū)投入資金建設(shè)了親子游樂(lè)區(qū)，這就是很直觀的需求綜合，大人有需求，孩子也有需求，都滿足了才能掙到錢(qián)。在這里要注意一個(gè)問(wèn)題，我們說(shuō)綜合是趨勢(shì)的同時(shí)不是說(shuō)專業(yè)化特色化要沒(méi)落了。一個(gè)地區(qū)要是有自己獨(dú)樹(shù)一幟的吸引點(diǎn)，或者開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)真的有一個(gè)不錯(cuò)的點(diǎn)子，那我們十分推崇搞專業(yè)化，比如北京小湯山溫泉，就是一個(gè)很好的吸引點(diǎn)，當(dāng)然要圍繞溫泉去開(kāi)發(fā)?？墒且话阈蓍e度假區(qū)特色不突出，我們就綜合開(kāi)發(fā)，找好的旅游規(guī)劃公司想出優(yōu)秀的主題再開(kāi)發(fā)，再將各方面需求盡量融入其中，就會(huì)造就一個(gè)成功的園區(qū)。
　　3.主題定位要從實(shí)際出發(fā)
　　我們?cè)诼糜我?guī)劃開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，一些官員和投資商在開(kāi)發(fā)中不冷靜，理想主義，使休閑度假區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)遇到很多問(wèn)題。想開(kāi)發(fā)是件好事，但一定得開(kāi)發(fā)好了。我們有優(yōu)秀的歷史文化就從歷史文化里找精髓定位主題，有優(yōu)美的自然風(fēng)光就從自然里找主題，如果什么東西都一般就要從市場(chǎng)上找主題。一開(kāi)口就世界最大，亞洲第一等等的想法有些確實(shí)很不切實(shí)際。有目標(biāo)是件好事，但是要一步一步來(lái)，如果真想做到國(guó)際水平不是沒(méi)有可能，可以進(jìn)行分期建設(shè)，不必要急于求成，這一等待過(guò)程也是資金和名氣的積累，時(shí)機(jī)到了就是事半功倍的效果。

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