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旅游規(guī)劃新時(shí)代來臨

發(fā)布日期:2016-10-13
  旅游是觀光的時(shí)代已經(jīng)過去,休閑度假和深度體驗(yàn)時(shí)代到來,當(dāng)前的旅游規(guī)劃必須依靠高智慧的投入和創(chuàng)意創(chuàng)新指導(dǎo)才能出彩。
  中國旅游規(guī)劃已經(jīng)走到了一個(gè)十字路口,中國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,急需突破桎梏和固有模式的束縛,新時(shí)代旅游規(guī)劃!
  新時(shí)代旅游規(guī)劃的主要特征
  1.精準(zhǔn)定位、為項(xiàng)目找魂
  定位是項(xiàng)目的靈魂,定位解決項(xiàng)目的特色和差異化。旅游,就是給顧客找一個(gè)出來消費(fèi)的理由!旅游項(xiàng)目若是不能做到獨(dú)特性和差異化,就會(huì)流于平常、普通,將很難吸引到足夠的游客,投資回報(bào)將非常緩慢,甚至?xí)萦诮?jīng)營困局!
  旅游策劃規(guī)劃必須解決“游客為什么來”的根本問題。只有找到一個(gè)獨(dú)特的定位,在這個(gè)定位的指導(dǎo)下去強(qiáng)化主題,設(shè)計(jì)系列符合獨(dú)特定位的產(chǎn)品,進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新,打造獨(dú)特的吸引核,差異化發(fā)展,才能最終形成自己獨(dú)有的特色,才能異軍突起、鶴立雞群、贏得市場!
  2.看圖說話,不說廢話
  在遵守《旅游規(guī)劃通則》的基礎(chǔ)上,打破以文字描述、平面圖件為主的規(guī)劃舊模式,改為“看圖說話”:通過新技術(shù)手段,繪出建立在實(shí)際地形地貌上的效果圖,甚至在旅游總體規(guī)劃階段,就讓政府領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)商看到項(xiàng)目未來的摸樣。這樣的旅游規(guī)劃方案既能為開發(fā)商節(jié)約規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間,又能讓政府領(lǐng)導(dǎo)放心把項(xiàng)目開發(fā)權(quán)交給開發(fā)商。
  3.精彩展現(xiàn)、創(chuàng)新匯報(bào)
  旅游規(guī)劃處于旅游智業(yè)的頂端,給外界高深莫測之感,作為引領(lǐng)性、前瞻性比較強(qiáng)的一個(gè)行業(yè),長期以來,它與外界的溝通一直沒有得到很好的解決,與服務(wù)對象——政府、投資商之間的交流溝通,經(jīng)常處于脫節(jié)狀態(tài)。
  即使規(guī)劃內(nèi)容做得很豐富、很精彩,往往也因?yàn)閰R報(bào)人員的水平差異和臨場發(fā)揮狀態(tài),不能充分展現(xiàn)作品的精髓和精彩,最終導(dǎo)致政府領(lǐng)導(dǎo)、投資商、評審專家對于規(guī)劃的理解不到位,從而導(dǎo)致對規(guī)劃作品的誤會(huì)或者不公正評價(jià)。因此,匯報(bào)水平與規(guī)劃水平一樣重要。
 
  新時(shí)代旅游規(guī)劃的五大功能
  1.精準(zhǔn)定位把項(xiàng)目的文化靈魂展現(xiàn)得淋漓盡致,成千上萬倍地提升項(xiàng)目地塊開發(fā)的價(jià)值,把一塊普通的土地變魔術(shù)般的變成投資旺地。
  2.能讓政府領(lǐng)導(dǎo)和專家對規(guī)劃方案高度認(rèn)同,快速通過評審,為開發(fā)商節(jié)約寶貴的前期運(yùn)作時(shí)間,早日鎖定項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。
  3.項(xiàng)目資源立馬轉(zhuǎn)化為資本、資格和資金。規(guī)劃多媒體本身就是極好的招商宣傳片,其他投資商通過多媒體看到了項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值,主動(dòng)入股項(xiàng)目或直接收購項(xiàng)目開發(fā)權(quán),為項(xiàng)目聚集更多的資金和能量,項(xiàng)目成功在望。
  4.把一個(gè)普通的開發(fā)商推上了運(yùn)營商的高度,從自己單打獨(dú)斗變成資源整合者、項(xiàng)目整體運(yùn)營商、資本運(yùn)作平臺(tái)主導(dǎo)者。  
  5.項(xiàng)目在運(yùn)作過程中即可利用多媒體進(jìn)行營銷,擴(kuò)大項(xiàng)目影響力和知名度,為景區(qū)成功開園奠定堅(jiān)實(shí)的人氣基礎(chǔ)。

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