旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
景區(qū)提升的九大方法
發(fā)布日期：2016-06-14
1.主題提升
旅游景區(qū)所表達(dá)的思想或意境的核心就是旅游景區(qū)的主題。我國景區(qū)普遍存在主題雷同、與景區(qū)資源特色不符、與市場需求不符的問題。需深度挖掘本土文化，凝練主題，形成吸引核，是景區(qū)主題提升的突破口，是增強(qiáng)吸引力使景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵，也是景區(qū)旅游規(guī)劃中最關(guān)鍵的一步。
2.空間結(jié)構(gòu)提升
景區(qū)的旅游空間結(jié)構(gòu)不是一成不變的，大眾度假時(shí)代來臨，觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。受制于原有景區(qū)用地的限制，很多景區(qū)選擇向與主景區(qū)相連、相鄰的廣大周邊區(qū)域拓展。新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。
3.項(xiàng)目引爆提升
新項(xiàng)目開發(fā)：新旅游項(xiàng)目的開發(fā)，必須旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)上考核該項(xiàng)目是否有資源依托，是否符合客源市場的需求，且在一定地域內(nèi)具有競爭力，在技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，如果這些都能滿足，則代表策劃的旅游產(chǎn)品能夠落地，并最終投入市場。
舊項(xiàng)目改造：投入市場的旅游項(xiàng)目具有生命周期，需要隨著時(shí)間的推移進(jìn)行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、產(chǎn)品經(jīng)營方式改造以及新舊項(xiàng)目更替等。
夜間項(xiàng)目建設(shè)：休閑度假時(shí)代，需要對景區(qū)的夜間項(xiàng)目進(jìn)行擴(kuò)展建設(shè)，包括住宿、餐飲、夜間休閑娛樂項(xiàng)目等。
4.游憩方式提升
游憩模式設(shè)計(jì)是景區(qū)旅游規(guī)劃的主體內(nèi)容，同時(shí)也是收入模式設(shè)計(jì)、管理模式設(shè)計(jì)、營銷模式設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，對景區(qū)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。游憩方式的創(chuàng)新，在主題確定、項(xiàng)目落實(shí)的前提下，主要通過游憩節(jié)奏、游憩方式的創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)。
游憩節(jié)奏：旅游景區(qū)的游憩節(jié)奏主要體現(xiàn)在游覽線路上，要求游覽線路必須要有鮮明的階段性和空間序列變化的節(jié)奏感，每15分鐘有一個(gè)小高潮，50-60分鐘有一個(gè)休憩節(jié)點(diǎn)，全游程跌宕起伏，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游憩體驗(yàn)的完美整合。
游憩方式：景區(qū)游憩方式的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免平面化的設(shè)計(jì)思路，充分利用各項(xiàng)手段塑造立體化的游憩氛圍，讓游客可以實(shí)現(xiàn)720°全方位的體驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)手段本身也成為一種游憩吸引物，如六覺體驗(yàn)、N式游道等。
5.游線設(shè)計(jì)提升
不同游線的設(shè)計(jì)，會帶給游客不同的游賞感受與游憩體驗(yàn)。因此，從一定程度上講，一個(gè)成功的景區(qū)，是由出彩的旅游項(xiàng)目與合理的游線相互交織的有機(jī)體。目前仍有很多景區(qū)存在游線設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象，例如無法串聯(lián)景區(qū)內(nèi)的核心景點(diǎn)、沒有從游客切身的游覽習(xí)慣和喜好出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)、讓游客走回頭路等。
在游線設(shè)計(jì)過程中，首先，要對場地、景觀視線、游客游覽習(xí)慣做深入分析；其次，本著擴(kuò)大游覽范圍、延長游客停留時(shí)間、豐富游客體驗(yàn)、多節(jié)點(diǎn)特色化設(shè)計(jì)的原則，對游線進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，使得游客能夠以不同方式，各種角度體驗(yàn)景區(qū)；最后，對游線節(jié)點(diǎn)上的休憩節(jié)點(diǎn)、換乘節(jié)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行設(shè)計(jì)。
6.交通提升
景區(qū)內(nèi)部的交通是游憩方式中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，交通方式的有效設(shè)計(jì)可以在滿足旅游者移動的同時(shí)，形成獨(dú)特的旅游體驗(yàn)。
景區(qū)內(nèi)交通方式的設(shè)計(jì)應(yīng)該游樂化、本土化、生態(tài)化，即以項(xiàng)目作為本底，設(shè)計(jì)具備景區(qū)特色的、有一定趣味性和參與性的特色型綠色交通方式，或者將常規(guī)型交通方式進(jìn)行包裝，使其成為一種可體驗(yàn)可盈利的特色游憩方式。
7.景觀提升
對于景區(qū)來說，景觀是使主題、產(chǎn)品及游憩方式實(shí)現(xiàn)落地的途徑，因此景觀的提升至關(guān)重要。根據(jù)景區(qū)類型的不同，景觀提升的要求亦不同：
觀賞性景區(qū)：此類景區(qū)，獨(dú)特的自然、歷史文化景觀是景區(qū)的核心吸引力所在。因此，景區(qū)內(nèi)的建筑物、道路系統(tǒng)、交通工具、休憩節(jié)點(diǎn)等，都應(yīng)處于從屬地位，以凸顯和支持核心吸引物為宗旨，與原生風(fēng)景及人文景觀高度協(xié)調(diào)。
休閑化發(fā)展的景區(qū)：一般要求在優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，開展休閑游憩活動。因此，對休閑環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)較高，首先是生態(tài)基礎(chǔ)好，進(jìn)一步應(yīng)該景觀環(huán)境優(yōu)美，進(jìn)而形成休閑項(xiàng)目的特色景觀。
以人工建造的旅游項(xiàng)目：以主題公園、文化景區(qū)等為代表，此類景區(qū)以人工建造物為核心吸引物開展旅游活動。因此，人造景觀的獨(dú)特性，成為了旅游項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵，這對景觀設(shè)計(jì)提出了極高的要求。
旅游接待設(shè)施：主要指賓館、飯店、餐飲、演繹場所、購物場所等，與城市商務(wù)接待設(shè)施不同，有其獨(dú)特性的景觀要求，要求除了滿足游客的功能性需求外，還需要構(gòu)筑核心吸引力。因此形成了主題化酒店餐飲、奇異建筑、步行商業(yè)街區(qū)等獨(dú)具特色的旅游設(shè)施。
8.管理提升
景區(qū)經(jīng)營管理模式：一般建議景區(qū)采取股份制聯(lián)合運(yùn)營管理機(jī)制，可直接就景區(qū)進(jìn)行管理經(jīng)營，也可以委托某專業(yè)管理公司進(jìn)行委托管理，主要合作方式包括委托管理、合作經(jīng)營以及招商租賃等。
景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理：導(dǎo)入ISO900和ISO1400、強(qiáng)化文化創(chuàng)新。
景區(qū)營銷管理：旅游營銷管理的任務(wù)就是刺激顧客對本景區(qū)的產(chǎn)品發(fā)生興趣，以便盡量擴(kuò)大游客量以獲取更多利潤。
景區(qū)門票管理：景區(qū)門票一般受四個(gè)方面的影響：景區(qū)特色、景區(qū)規(guī)模、景區(qū)服務(wù)和景區(qū)利潤。
9.服務(wù)提升
旅游景區(qū)服務(wù)主要包括景區(qū)外服務(wù)和景區(qū)內(nèi)服務(wù)。旅游景區(qū)外服務(wù)主要是為了使游客能夠順利到達(dá)景區(qū)，而提供的一些旅游交通指示服務(wù)；旅游景區(qū)內(nèi)服務(wù)涉及的內(nèi)容比較多，這些服務(wù)內(nèi)容相互聯(lián)系、相互支持，是景區(qū)未來提升的重點(diǎn)和關(guān)鍵。
旅游景區(qū)所表達(dá)的思想或意境的核心就是旅游景區(qū)的主題。我國景區(qū)普遍存在主題雷同、與景區(qū)資源特色不符、與市場需求不符的問題。需深度挖掘本土文化，凝練主題，形成吸引核，是景區(qū)主題提升的突破口，是增強(qiáng)吸引力使景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵，也是景區(qū)旅游規(guī)劃中最關(guān)鍵的一步。
2.空間結(jié)構(gòu)提升
景區(qū)的旅游空間結(jié)構(gòu)不是一成不變的，大眾度假時(shí)代來臨，觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。受制于原有景區(qū)用地的限制，很多景區(qū)選擇向與主景區(qū)相連、相鄰的廣大周邊區(qū)域拓展。新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。
3.項(xiàng)目引爆提升
新項(xiàng)目開發(fā)：新旅游項(xiàng)目的開發(fā)，必須旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)上考核該項(xiàng)目是否有資源依托，是否符合客源市場的需求，且在一定地域內(nèi)具有競爭力，在技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，如果這些都能滿足，則代表策劃的旅游產(chǎn)品能夠落地，并最終投入市場。
舊項(xiàng)目改造：投入市場的旅游項(xiàng)目具有生命周期，需要隨著時(shí)間的推移進(jìn)行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、產(chǎn)品經(jīng)營方式改造以及新舊項(xiàng)目更替等。
夜間項(xiàng)目建設(shè)：休閑度假時(shí)代，需要對景區(qū)的夜間項(xiàng)目進(jìn)行擴(kuò)展建設(shè)，包括住宿、餐飲、夜間休閑娛樂項(xiàng)目等。
4.游憩方式提升
游憩模式設(shè)計(jì)是景區(qū)旅游規(guī)劃的主體內(nèi)容，同時(shí)也是收入模式設(shè)計(jì)、管理模式設(shè)計(jì)、營銷模式設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，對景區(qū)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。游憩方式的創(chuàng)新，在主題確定、項(xiàng)目落實(shí)的前提下，主要通過游憩節(jié)奏、游憩方式的創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)。
游憩節(jié)奏：旅游景區(qū)的游憩節(jié)奏主要體現(xiàn)在游覽線路上，要求游覽線路必須要有鮮明的階段性和空間序列變化的節(jié)奏感，每15分鐘有一個(gè)小高潮，50-60分鐘有一個(gè)休憩節(jié)點(diǎn)，全游程跌宕起伏，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游憩體驗(yàn)的完美整合。
游憩方式：景區(qū)游憩方式的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免平面化的設(shè)計(jì)思路，充分利用各項(xiàng)手段塑造立體化的游憩氛圍，讓游客可以實(shí)現(xiàn)720°全方位的體驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)手段本身也成為一種游憩吸引物，如六覺體驗(yàn)、N式游道等。
5.游線設(shè)計(jì)提升
不同游線的設(shè)計(jì)，會帶給游客不同的游賞感受與游憩體驗(yàn)。因此，從一定程度上講，一個(gè)成功的景區(qū)，是由出彩的旅游項(xiàng)目與合理的游線相互交織的有機(jī)體。目前仍有很多景區(qū)存在游線設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象，例如無法串聯(lián)景區(qū)內(nèi)的核心景點(diǎn)、沒有從游客切身的游覽習(xí)慣和喜好出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)、讓游客走回頭路等。
在游線設(shè)計(jì)過程中，首先，要對場地、景觀視線、游客游覽習(xí)慣做深入分析；其次，本著擴(kuò)大游覽范圍、延長游客停留時(shí)間、豐富游客體驗(yàn)、多節(jié)點(diǎn)特色化設(shè)計(jì)的原則，對游線進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，使得游客能夠以不同方式，各種角度體驗(yàn)景區(qū)；最后，對游線節(jié)點(diǎn)上的休憩節(jié)點(diǎn)、換乘節(jié)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行設(shè)計(jì)。
6.交通提升
景區(qū)內(nèi)部的交通是游憩方式中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，交通方式的有效設(shè)計(jì)可以在滿足旅游者移動的同時(shí)，形成獨(dú)特的旅游體驗(yàn)。
景區(qū)內(nèi)交通方式的設(shè)計(jì)應(yīng)該游樂化、本土化、生態(tài)化，即以項(xiàng)目作為本底，設(shè)計(jì)具備景區(qū)特色的、有一定趣味性和參與性的特色型綠色交通方式，或者將常規(guī)型交通方式進(jìn)行包裝，使其成為一種可體驗(yàn)可盈利的特色游憩方式。
7.景觀提升
對于景區(qū)來說，景觀是使主題、產(chǎn)品及游憩方式實(shí)現(xiàn)落地的途徑，因此景觀的提升至關(guān)重要。根據(jù)景區(qū)類型的不同，景觀提升的要求亦不同：
觀賞性景區(qū)：此類景區(qū)，獨(dú)特的自然、歷史文化景觀是景區(qū)的核心吸引力所在。因此，景區(qū)內(nèi)的建筑物、道路系統(tǒng)、交通工具、休憩節(jié)點(diǎn)等，都應(yīng)處于從屬地位，以凸顯和支持核心吸引物為宗旨，與原生風(fēng)景及人文景觀高度協(xié)調(diào)。
休閑化發(fā)展的景區(qū)：一般要求在優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，開展休閑游憩活動。因此，對休閑環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)較高，首先是生態(tài)基礎(chǔ)好，進(jìn)一步應(yīng)該景觀環(huán)境優(yōu)美，進(jìn)而形成休閑項(xiàng)目的特色景觀。
以人工建造的旅游項(xiàng)目：以主題公園、文化景區(qū)等為代表，此類景區(qū)以人工建造物為核心吸引物開展旅游活動。因此，人造景觀的獨(dú)特性，成為了旅游項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵，這對景觀設(shè)計(jì)提出了極高的要求。
旅游接待設(shè)施：主要指賓館、飯店、餐飲、演繹場所、購物場所等，與城市商務(wù)接待設(shè)施不同，有其獨(dú)特性的景觀要求，要求除了滿足游客的功能性需求外，還需要構(gòu)筑核心吸引力。因此形成了主題化酒店餐飲、奇異建筑、步行商業(yè)街區(qū)等獨(dú)具特色的旅游設(shè)施。
8.管理提升
景區(qū)經(jīng)營管理模式：一般建議景區(qū)采取股份制聯(lián)合運(yùn)營管理機(jī)制，可直接就景區(qū)進(jìn)行管理經(jīng)營，也可以委托某專業(yè)管理公司進(jìn)行委托管理，主要合作方式包括委托管理、合作經(jīng)營以及招商租賃等。
景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理：導(dǎo)入ISO900和ISO1400、強(qiáng)化文化創(chuàng)新。
景區(qū)營銷管理：旅游營銷管理的任務(wù)就是刺激顧客對本景區(qū)的產(chǎn)品發(fā)生興趣，以便盡量擴(kuò)大游客量以獲取更多利潤。
景區(qū)門票管理：景區(qū)門票一般受四個(gè)方面的影響：景區(qū)特色、景區(qū)規(guī)模、景區(qū)服務(wù)和景區(qū)利潤。
9.服務(wù)提升
旅游景區(qū)服務(wù)主要包括景區(qū)外服務(wù)和景區(qū)內(nèi)服務(wù)。旅游景區(qū)外服務(wù)主要是為了使游客能夠順利到達(dá)景區(qū)，而提供的一些旅游交通指示服務(wù)；旅游景區(qū)內(nèi)服務(wù)涉及的內(nèi)容比較多，這些服務(wù)內(nèi)容相互聯(lián)系、相互支持，是景區(qū)未來提升的重點(diǎn)和關(guān)鍵。
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