旅游市場動態(tài)
旅游地產(chǎn)七大新趨勢
發(fā)布日期：2016-10-13
一、精品概念度假酒店趨勢
無論是裸心谷帶來的洋家樂風(fēng)潮，還是花間堂的驚艷，一股概念人文度假酒店席卷華夏，以及正在大舉進入中國的ClubMed等歡樂度假村，成為旅游地產(chǎn)的首選，旅游首先是居住！不一樣的居住！
二、民宿的大規(guī)模發(fā)展趨勢
和度假酒店類似，民宿更是把度假酒店和當(dāng)?shù)卮迕裆钔昝澜Y(jié)合在一起，這樣的市場更大，因為中國地大物博，民族眾多，生活環(huán)境千差萬別，到不同的地方去做村民，同時又基本享受現(xiàn)代化的舒適起居，就成為民宿的巨大市場。
三、虛擬旅游地產(chǎn)野營度假趨勢
無論是帳篷酒店，還是樹屋酒店，房車酒店，穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點，就是不用征用建設(shè)用地。她是未來虛擬旅游地產(chǎn)的經(jīng)營趨勢，虛擬旅游地產(chǎn)就是講故事，賣空間！
四、微度假創(chuàng)意旅游主題化趨勢
如今的旅游業(yè)更趨向于散客化、休閑化、自助化，傳統(tǒng)的觀光模式已經(jīng)不能滿足人們多元的旅游需求，此時，短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的首選。
“微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性，旨在“背上背包就走”，是一種釋放壓力的旅游業(yè)態(tài)，類似于傳統(tǒng)周邊游，但是在旅游品質(zhì)上提出了更高的要求，也對旅游產(chǎn)品的設(shè)計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設(shè)相應(yīng)的旅游產(chǎn)品。
因此，具有優(yōu)越地理條件和高品質(zhì)客戶體驗的旅游產(chǎn)品已經(jīng)成為稀缺資源。主題化創(chuàng)意創(chuàng)新尤為重要。
五、舌尖上的各地旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢
“舌尖上的中國”美食紀(jì)錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢，把美食體驗和制作，進行深度開發(fā)，形成可參與的互動娛樂分享，美食，對好吃的中國人來說，是根本停不下來的開發(fā)節(jié)奏，請記住，不是簡單的美食旅游，是深度開發(fā)，和旅游地產(chǎn)結(jié)合的大趨勢。
六、專為020旅游設(shè)計的度假地產(chǎn)趨勢
以途家為代表的將旅游地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化公寓酒店化運營，形成了有別于分時度假模式的旅游地產(chǎn)運營模式，手機APP旅游互動社區(qū)將從云端推動線下旅游地產(chǎn)開發(fā)，未來，先做線上社區(qū)再做旅游地產(chǎn)完全成為可能，也將旅游地產(chǎn)的價值提前鎖定。
七、蜂巢主題社區(qū)的綜合開發(fā)趨勢
以復(fù)星為代表的蜂巢社區(qū)與綜合體有多處區(qū)別：
第一，為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。旅游蜂巢亞特蘭蒂斯在海南建設(shè)，需要消費體驗式的中心功能，復(fù)星為一個城市提供了23個國家的餐飲城、全世界最大的海洋館、中國最大的室外水世界和全球奢侈品一條街，然后去開發(fā)這個項目。
第二，要提供圍繞城市功能的核心產(chǎn)業(yè)，希望能做成融合的社區(qū)，工作、生活、消費都在一個社區(qū)里，會帶來生活和消費的服務(wù)業(yè)，可以為這個社區(qū)提供大概八百到三千畝社區(qū)，提供一萬到三萬五千個就業(yè)機會。
無論是裸心谷帶來的洋家樂風(fēng)潮，還是花間堂的驚艷，一股概念人文度假酒店席卷華夏，以及正在大舉進入中國的ClubMed等歡樂度假村，成為旅游地產(chǎn)的首選，旅游首先是居住！不一樣的居住！
二、民宿的大規(guī)模發(fā)展趨勢
和度假酒店類似，民宿更是把度假酒店和當(dāng)?shù)卮迕裆钔昝澜Y(jié)合在一起，這樣的市場更大，因為中國地大物博，民族眾多，生活環(huán)境千差萬別，到不同的地方去做村民，同時又基本享受現(xiàn)代化的舒適起居，就成為民宿的巨大市場。
三、虛擬旅游地產(chǎn)野營度假趨勢
無論是帳篷酒店，還是樹屋酒店，房車酒店，穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點，就是不用征用建設(shè)用地。她是未來虛擬旅游地產(chǎn)的經(jīng)營趨勢，虛擬旅游地產(chǎn)就是講故事，賣空間！
四、微度假創(chuàng)意旅游主題化趨勢
如今的旅游業(yè)更趨向于散客化、休閑化、自助化，傳統(tǒng)的觀光模式已經(jīng)不能滿足人們多元的旅游需求，此時，短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的首選。
“微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性，旨在“背上背包就走”，是一種釋放壓力的旅游業(yè)態(tài)，類似于傳統(tǒng)周邊游，但是在旅游品質(zhì)上提出了更高的要求，也對旅游產(chǎn)品的設(shè)計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設(shè)相應(yīng)的旅游產(chǎn)品。
因此，具有優(yōu)越地理條件和高品質(zhì)客戶體驗的旅游產(chǎn)品已經(jīng)成為稀缺資源。主題化創(chuàng)意創(chuàng)新尤為重要。
五、舌尖上的各地旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢
“舌尖上的中國”美食紀(jì)錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢，把美食體驗和制作，進行深度開發(fā)，形成可參與的互動娛樂分享，美食，對好吃的中國人來說，是根本停不下來的開發(fā)節(jié)奏，請記住，不是簡單的美食旅游，是深度開發(fā)，和旅游地產(chǎn)結(jié)合的大趨勢。
六、專為020旅游設(shè)計的度假地產(chǎn)趨勢
以途家為代表的將旅游地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化公寓酒店化運營，形成了有別于分時度假模式的旅游地產(chǎn)運營模式，手機APP旅游互動社區(qū)將從云端推動線下旅游地產(chǎn)開發(fā)，未來，先做線上社區(qū)再做旅游地產(chǎn)完全成為可能，也將旅游地產(chǎn)的價值提前鎖定。
七、蜂巢主題社區(qū)的綜合開發(fā)趨勢
以復(fù)星為代表的蜂巢社區(qū)與綜合體有多處區(qū)別：
第一，為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。旅游蜂巢亞特蘭蒂斯在海南建設(shè)，需要消費體驗式的中心功能，復(fù)星為一個城市提供了23個國家的餐飲城、全世界最大的海洋館、中國最大的室外水世界和全球奢侈品一條街，然后去開發(fā)這個項目。
第二，要提供圍繞城市功能的核心產(chǎn)業(yè)，希望能做成融合的社區(qū)，工作、生活、消費都在一個社區(qū)里，會帶來生活和消費的服務(wù)業(yè)，可以為這個社區(qū)提供大概八百到三千畝社區(qū)，提供一萬到三萬五千個就業(yè)機會。
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