旅游規(guī)劃設(shè)計
巴蜀風情園林溫泉——四川成都花水灣溫泉度假村
發(fā)布日期：2017-03-31
項目名稱：四川成都花水灣溫泉度假村
投 資 方：中國中鐵集團
服務范圍：策劃、詳細規(guī)劃、運營管理
規(guī)劃時間：2007年9月
一、規(guī)劃背景
溫泉度假休閑類大型景區(qū)經(jīng)營項目，兼顧后期花水灣度假別墅、度假公寓旅游地產(chǎn)項目、風情休閑街項目開發(fā)及促進花水灣整體區(qū)域預熱升值功能，拉動和完善花水灣——西嶺雪山休閑度假旅游線路功能。
將來主導市場的溫泉企業(yè)有兩類：一是具有相應的產(chǎn)品差異化程度、文化主題明確、區(qū)位資源優(yōu)勢明顯、管理服務到位、品牌型精致化的溫泉度假區(qū)；二是具有一定規(guī)模、資源，綜合配套處絕對優(yōu)勢的大型文化、品牌、主題型溫泉景區(qū)。新開發(fā)的溫泉景區(qū)/度假區(qū)必然朝著客源細分、產(chǎn)品差異、文化主題方面發(fā)展深化。
二、綜合現(xiàn)狀及建設(shè)條件分析
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1.地形地貌
地塊主要以交通飯店，新豪斯大酒店和西嶺山莊大酒店用地組成，地形復雜，高差較大，東高西低，組合豐富。由一條過境公路和一條河流將整個地塊分為三大用地組合，形成了東面以交通飯店地勢較高的臺地，以西嶺山莊大酒店用地為主的平坡地；過境公路與河流之間，新豪斯大酒店占地為主的平坡地；河流以西依山而下平坡地。
2.植被分布
地塊內(nèi)自然植被豐富，主要植被為交通飯店，新豪斯大酒店和西嶺山莊大酒店等三家酒店原有綠化保留的部分灌木、喬木、竹林，樹齡不大，具有保留、觀賞價值的百年古樹、珍稀物種不多。河流以西以農(nóng)用旱地為主。
3.地表水情況
主要水系為陳家河，無具體水文資料，根據(jù)《成都市大邑縣花水灣鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》，按20年一遇洪水處理。
?。ǘ厝Y源現(xiàn)狀分析
溫泉水資源的綜合評價：溫泉水醫(yī)用價值、水溫和水量都能完全滿足項目建設(shè)溫泉用水要求。
由于水量為2000m³ /d，水量能滿足規(guī)劃中型溫泉區(qū)營運用水，如考慮到動感區(qū)使用溫泉循環(huán)水或自來水加熱1000 m3 /d，使總用水量提高到3000m3 /d，對擴大溫泉規(guī)模和增加溫泉產(chǎn)品的品種和數(shù)量，提升市場競爭力是有利的。
由于到達項目地的溫泉水溫為52℃，對于日常營運的補水水溫是最佳的，而年內(nèi)經(jīng)營期的極端氣溫需加熱至65℃左右，可就地使用伴生的天然氣以減少加熱成本；如日常營運期內(nèi)使用伴生天然氣對溫泉循環(huán)水或自來水進行加熱，可降低加熱成本，保障動感區(qū)一年內(nèi)較長的營運時間。
花水灣的整體溫泉泉質(zhì)偏差，主要在于硫含量過重對設(shè)備的腐蝕性造成設(shè)備維護和更換成本增加；對含硫溫泉的加熱也會影響溫泉泉質(zhì)，對市場宣傳和形象營銷造成影響。
三、溫泉產(chǎn)品差異化策略
1.顯山露水的景觀大環(huán)境是花水灣溫泉形成差異的關(guān)鍵元素。
2.巴蜀風情園林的造園手法結(jié)合現(xiàn)代簡約的度假休閑風格來體現(xiàn)了成都休閑文化的精髓。
3.打造花水灣“花與水”的溫泉貼身景觀元素。
4.不同的產(chǎn)品組合體現(xiàn)各異的溫泉產(chǎn)品理念。
5.生態(tài)、自然、閑適與適度動感的產(chǎn)品特色。
四、規(guī)劃理念
以第四代露天溫泉與多元化休閑、度假元素相結(jié)合為設(shè)計思想，突出“顯山露水”的山水理念，打造國際水平的溫泉洗浴文化，成為大型、主題綜合型溫泉景區(qū)，兼顧后期度假別墅、度假公寓項目、風情休閑街項目開發(fā)，促進花水灣整體區(qū)域的預熱升值。針對花水灣人文內(nèi)涵缺乏的情況，以巴蜀風情園林的造園手法結(jié)合現(xiàn)代簡約的度假休閑風格體現(xiàn)成都休閑文化的精髓，打造花水灣“花與水”的地域溫泉景觀元素，形成差異化的雪山旅游產(chǎn)品。
五、項目定位
以巴蜀風情園林的造園手法結(jié)合現(xiàn)代簡約的度假休閑風格為特征，以全新的溫泉沐浴、康體、保健SPA產(chǎn)品和適度的動感游樂產(chǎn)品為主導，體現(xiàn)花水灣生態(tài)、和諧、自然理念，突出“花水灣•雪山•溫泉”的自然、閑適和適度動感的溫泉文化的精髓，打造集5星級酒店客房、會務、餐飲；溫泉保健、康體、養(yǎng)生、游樂；運動休閑、度假休閑和消熱避暑等多功能于一體的生態(tài)型情景式山水森林主題休閑度假溫泉，并帶動整體地塊的預熱升值。
溫泉形象定位：
“山滴林潤獨醉人，花艷水滑最養(yǎng)生”
溫泉功能主題：
（一）動感花水灣——顯山露水——情景式森林動感水世界
（二）休閑花水灣——百花爭艷，曲水歡歌——情景式休閑溫泉
（三）養(yǎng)生花水灣——一灣帶水，溫潤濡養(yǎng)——“一灣帶水流，伴山枕泉眠”的古樸溫泉養(yǎng)生境界
（四）尊貴花水灣——上善若水
建筑風格定位：
度假酒店建筑風格沿用巴蜀傳統(tǒng)建筑的坡屋頂格局，色調(diào)的使用上趨于簡潔明快的藍瓦白墻，建筑的形式上區(qū)別于緊湊、高層的城市商務酒店概念，總層數(shù)控制在3-4層，營造寬松的休閑氛圍，突出度假特色。兼顧現(xiàn)代度假酒店的使用功能和審美情趣，借助抬升的地勢進行伸展式布局，建筑力求簡潔、明敞，能達到良好的采光效果與景觀視線組織。
六、功能分區(qū)及產(chǎn)品策劃
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度假溫泉區(qū)由綜合服務區(qū)和四大主題溫泉區(qū)組成。
1.顯山露水——動感溫泉
體現(xiàn)森林、瀑布、潭、懸崖、景石、石刻的情景式森林動感水世界，并達到顯山露水的景觀效果。需要營造歡樂花水灣的動感溫泉游樂氛圍，并采用夏季營運的親水、戲水項目，并將溫泉區(qū)動感游樂氛圍與前水后山的山水格局，森林背景相融合，達到顯山露水，歡樂休閑之意境。整體的氛圍應是一種山水園林，森林休閑環(huán)境。
2.百花爭艷——休閑溫泉
將成都的大眾休閑文化元素；巴蜀園林亭廊建筑的簡約度假風格；百花爭艷與花水灣山水襯映的景觀格局；休閑溫泉、水療溫泉等溫泉休閑元素等相融合形成的休閑溫泉概念。
3.溫潤濡養(yǎng)——養(yǎng)生溫泉
將東方溫泉養(yǎng)生文化與“花木繁萌，明月松澗，泉石流泉”的古樸自然養(yǎng)生意境相結(jié)合，形成以養(yǎng)生為主的養(yǎng)生溫泉區(qū)。
4.上善若水——VIP溫泉
通過專屬溫泉SPA空間的營造，臨溪觀山止水，體驗“風何聲，山何色，水何味“，形成極至享受、奢侈的放松溫泉。
（二）度假酒店區(qū)
度假酒店由客房中心、山居別墅、會務中心三大功能組成。
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