情懷救不了民宿？
套現(xiàn)離場？
“民宿第一品牌‘花間堂’（上?；ㄩg堂投資有限公司）的創(chuàng)始人、CEO已經(jīng)退出了。”一知情人士對記者說。
這家公司在“民宿”概念還不曾普及的2009年，便在麗江古城生根了。其品牌創(chuàng)始人張蓓起初只是因為自己的小情懷、小夢想有了第一家店，卻在之后的發(fā)展過程中，因為每一家店的“獨一無二”，漸漸發(fā)展成了國內(nèi)民宿行業(yè)的領(lǐng)軍品牌。
“趕上了民宿發(fā)展風口的花間堂在近幾年可謂炙手可熱，十幾家店，經(jīng)歷了幾次融資，目前的估值已近5億元了。”前述知情人士稱。
前述知情人士稱，張蓓是去年下半年套現(xiàn)離開的，“尚未做股權(quán)變更。”花間堂官方并沒有披露這一消息，只是少數(shù)的圈里人知道。
巧合的是，認證信息為上?；ㄩg堂投資管理有限公司CEO、花間堂高級私人客棧創(chuàng)始人之一張蓓的微博已經(jīng)于去年11月6日停止了更新。
更耐人尋味的是，工商信息查詢顯示，法人為張蓓的上海花間堂投資管理有限公司被列入了經(jīng)營異常名錄，雖然這一“異常”被記錄的時間是2015年11月18日，事由是“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。目前，公司的登記狀態(tài)為“存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）”。
張蓓的離開，讓身處民宿核心圈的人開始反思，這家看上去“還不錯”的公司，其創(chuàng)始人為何選擇了退出。
“有人說是張蓓與投資人關(guān)系緊張所致，也有說可能是張蓓對公司沒有信心所致。我覺得，后者的概率更大。如果公司有非常好的前景，比如，某一天能達成上市，那創(chuàng)始人即便與資方有矛盾也會堅持到公司上市。”酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)創(chuàng)始人Galen Moore對記者說。
因工作原因，Galen Moore常常游走在各種與民宿行業(yè)有關(guān)的圈子里，在他看來，張蓓的離場恰恰反映了民宿行業(yè)那普遍存在、又總被忽視的“脆弱”。
Galen Moore稱，之所以說該行業(yè)“脆弱”，是因為這個看似美好的、有著十幾家店的花間堂至今還沒有實現(xiàn)盈利。
糟糕的是，“即便花間堂的租房成本低于市場價，也沒能換來花間堂的盈利能力。”前述知情人士稱。
面對張蓓是否已經(jīng)離開的詢問，花間堂一工作人員表示：“是已經(jīng)離開公司了，但她還是花間堂的創(chuàng)始人，會一直支持我們。”
盈利困境？
“民宿有點難。”言及如今的行業(yè)形勢，寧波夏雨雨人文化傳媒有限公司總經(jīng)理王運韜表示。
在他看來，該行業(yè)目前占據(jù)天時、地利、人和，以至于民宿行業(yè)在近兩年一直處于井噴期，但由于民宿很多先天的、很難解決的問題存在，比如受體量小、假日經(jīng)濟、缺乏專業(yè)運營團隊等因素的制約，導(dǎo)致發(fā)展困難。#p#分頁標題#e#
事實上，這些“困難”并不能阻止有情懷的人繼續(xù)殺入該領(lǐng)域。
王運韜的微信朋友圈真實地“記錄”了近年來他圍繞“民宿”展開的各項工作，如今，熬夜已然成為常態(tài)。
“想進入民宿行業(yè)的人形形色色，有傳統(tǒng)行業(yè)的老板、教師、裝修公司老總、咖啡館老板、旅行社經(jīng)營者等等。要說共同點，那就是大多都有一種情懷，想要回歸鄉(xiāng)野。他們想在田野、山澗、小溪邊、海邊，甚至大山里修建個性化十足的房子來接待客人……”王運韜說。
而投資周期也因為投資人的差異而長短不一。就王運韜經(jīng)手的項目而言，從有意向到試營業(yè)，最短的4個月，最長的4年，投資金額也從幾十萬到上千萬元不等。
一個真實的故事是，“一年前，一三線城市的小老板變賣了其所有資產(chǎn)，來找我說，他打算做一件有情懷的事兒——投資一家民宿。”前述知情人士稱，現(xiàn)實就是這樣，有人拿錢砸民宿，真正有情懷的人卻搞不好民宿。
因投資額、投資規(guī)模的差異，民宿房間的價格也變得參差不齊。
從幾十元（每間/夜）到幾百元（每間/夜），甚至到幾千元不等，有些甚至比五星級酒店的價格還高。以花間堂為例，公開訂房信息顯示，該公司的房間每間/夜的售價基本上在500-800元。這一價格在民宿行業(yè)里被認為是“正常”，“2000元以上的并不少見”。
“這樣的價格常常讓人變得恍惚，究竟什么才是真正的民宿？”Galen Moore反問。
然而，高房價換來的未必是高收益。一個較為普遍的觀點是，民宿的盈利能力普遍堪憂。有近80%-90%的民宿經(jīng)營者不盈利，除了部分經(jīng)營好的或是能拿到政府補貼的，大多數(shù)的民宿都不怎么賺錢。
“民宿行業(yè)的集體恐慌，或許就快要出現(xiàn)了。”前述知情人士說。除了花間堂創(chuàng)始人的“退出”，據(jù)他了解，莫干山民宿的經(jīng)營狀況也開始下滑；業(yè)內(nèi)著名的眾籌平臺也開始參與線下的運營，甚至走上了轉(zhuǎn)型之路，未來如何，真的不能只看情懷了。
有關(guān)花間堂創(chuàng)始人張蓓是否離開花間堂、花間堂的經(jīng)營現(xiàn)狀，以及花間堂未來的發(fā)展戰(zhàn)略等問題，截至發(fā)稿，未能收到其官方回復(fù)。
海森旅游規(guī)劃設(shè)計院是中國最早從事旅游規(guī)劃設(shè)計的企業(yè)，與海森機構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了旅游度假項目策劃規(guī)劃→設(shè)計建造→經(jīng)營管理全程服務(wù)鏈條，是恒大地產(chǎn)集團等從事旅游投資的大型企業(yè)長期合作的景區(qū)規(guī)劃公司。
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