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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉度假區(qū)開發(fā)的新方向

發(fā)布日期:2015-11-04
溫泉度假區(qū)開發(fā)的新方向
生態(tài)莊園式度假溫泉

  一、導(dǎo)言
  隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及旅游業(yè)態(tài)的創(chuàng)新,中國旅游業(yè)由觀光旅游階段進(jìn)入到休閑養(yǎng)生度假階段,休閑度假旅游業(yè)態(tài)層出不窮,現(xiàn)代世界六大休閑產(chǎn)業(yè)滑雪、高爾夫、游艇、鄉(xiāng)村旅游、溫泉、馬術(shù)蓬勃發(fā)展,溫泉旅游由于溫泉資源具有的生態(tài)養(yǎng)生、休閑保健的基本功能,成為休閑度假時(shí)代健康產(chǎn)業(yè)的良好依托,并且與其他旅游業(yè)態(tài)具有完美的契合度,能夠極大提升聚合效應(yīng),同時(shí)也是休閑度假地產(chǎn)未來開發(fā)建設(shè)的載體所在。
  對于資源依托型的溫泉度假區(qū)而言,其開發(fā)成功與否主要由開發(fā)模式、開發(fā)方向、業(yè)態(tài)整合、空間結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理等方面決定。目前溫泉度假區(qū)逐漸向多元化、綜合體驗(yàn)方向發(fā)展,如何在多元化發(fā)展中謀求獨(dú)特性?如何在溫泉度假體驗(yàn)中體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與文化性的統(tǒng)一?如何在溫泉度假區(qū)旅游發(fā)展中形成綜合體發(fā)展機(jī)制成為未來溫泉度假區(qū)發(fā)展聚焦所在,同時(shí)也成為溫泉度假區(qū)未來發(fā)展的路標(biāo)。

  二、溫泉度假區(qū)發(fā)展模式研判
  旅游度假區(qū)發(fā)展模式指的是度假區(qū)產(chǎn)品開發(fā)方式及業(yè)態(tài)組合而形成的度假區(qū)的綜合發(fā)展體系。而就溫泉度假區(qū)來說,在旅游體驗(yàn)及功能游線方面區(qū)別于其他景區(qū),提倡的是一種“超脫生活狀態(tài)”的溫泉養(yǎng)生度假觀,從而決定了溫泉度假區(qū)的發(fā)展模式具有復(fù)合型的特點(diǎn),具體的說目前國內(nèi)溫泉度假區(qū)比較經(jīng)典的開發(fā)模式主要有:特色溫泉景區(qū)模式——“特色溫泉+景區(qū)”;溫泉會議中心模式——“溫泉+會議休閑”;溫泉休閑樂園模式——“溫泉+運(yùn)動游樂”;溫泉康復(fù)基地模式———“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)”;溫泉生態(tài)莊園模式———“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊”;溫泉度假社區(qū)模式———“溫泉+旅游地產(chǎn)”。其中,特色溫泉景區(qū)模式致力于以溫泉泡浴模式的創(chuàng)新,容易流于方式而輕于內(nèi)涵;溫泉會議中心模式必須依靠會議市場的龐大規(guī)模,其成功需針對特定市場,而且溫泉容易成為附屬產(chǎn)品;溫泉休閑樂園模式主要包括溫泉+水游樂、溫泉+滑雪、溫泉+高爾夫、溫泉+綜合游樂四大類型,總體上看能夠與溫泉產(chǎn)品形成業(yè)態(tài)互補(bǔ),但是開發(fā)成本相對較高,模式普適性不高;溫泉康復(fù)基地模式與溫泉生態(tài)莊園模式主要是溫泉養(yǎng)生內(nèi)涵的挖掘,屬于橫向產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)。
  對于復(fù)合型溫泉養(yǎng)生綜合體來說,未來的開發(fā)模式應(yīng)該是朝著文化產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)生空間發(fā)展的,就是通過綜合功能及健康產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建,形成具有內(nèi)部自生能力的溫泉養(yǎng)生綜合體,促使溫泉景區(qū)向溫泉經(jīng)濟(jì)綜合體轉(zhuǎn)變。

溫泉度假區(qū)開發(fā)的新方向
特色療養(yǎng)溫泉

  三、復(fù)合型溫泉養(yǎng)生綜合體
  通過上面的分析,同時(shí)結(jié)合未來溫泉度假旅游市場發(fā)展的趨勢,在考慮溫泉養(yǎng)生客群、溫泉養(yǎng)生體驗(yàn)需求及健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈養(yǎng)生模式的情況下,海森溫泉研究院認(rèn)為未來溫泉度假區(qū)的發(fā)展應(yīng)該是以溫泉與生態(tài)養(yǎng)生為核心(主體),以地脈文化為魂魄,融生態(tài)景觀體系、情景養(yǎng)生體驗(yàn)、完善的健康產(chǎn)業(yè)鏈條為一體的復(fù)合型溫泉養(yǎng)生綜合體,形成溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品與健康產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型度假區(qū)。
  從戰(zhàn)略層面上看,復(fù)合型溫泉養(yǎng)生綜合體未來發(fā)展應(yīng)該從以下幾方面入手,謀求大溫泉養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)格局。
  1.充分把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢,走大溫泉健康產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)之路。
  2.通過文化主題的整合及泡浴模式的創(chuàng)新,文化活化打造溫泉養(yǎng)生體系。
  3.以溫泉帶動特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)溫泉度假區(qū)綜合開發(fā)價(jià)值最大化。
  4.把旅游經(jīng)濟(jì)綜合體打造理念引入溫泉度假區(qū)的開發(fā),提升溫泉度假區(qū)整體品質(zhì)。

  具體的說,在旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)上可從以下幾方面入手:
  1.溫泉產(chǎn)品養(yǎng)生與生態(tài)主體景觀相結(jié)合——形成生態(tài)空間與溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品體系。比如利用森林生態(tài)環(huán)境,結(jié)合生態(tài)養(yǎng)生業(yè)態(tài)的森林溫泉,比如通過景觀修復(fù)手段,以造景、借景、融景的方式打造濕地溫泉。
  2.溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品與地脈文化相結(jié)合——形成文化養(yǎng)生產(chǎn)品體系。
  3.健康產(chǎn)業(yè)與溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品相互依存、互為依托——形成健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈條——綜合健康創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
  4.養(yǎng)生與現(xiàn)代休閑相結(jié)合——傳統(tǒng)養(yǎng)生與人造、自然生態(tài)娛樂環(huán)境的結(jié)合——形成快樂休閑度假產(chǎn)品體系,體驗(yàn)親情、朋友歡聚、家庭度假、幸福慢游等為主題的幸福旅游。
  對溫泉度假區(qū)來說,通過具體的設(shè)計(jì)手段,形成完善產(chǎn)品體系,并以合適的發(fā)展模式促進(jìn)溫泉度假區(qū)從業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)鏈、經(jīng)濟(jì)、功能等方面的綜合發(fā)展,形成由旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟(jì)綜合體的轉(zhuǎn)變。
(來源:海森機(jī)構(gòu))
 

溫泉度假區(qū)開發(fā)的新方向
水上游樂型溫泉

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