一、8月國內(nèi)高端酒店行業(yè)發(fā)展概況

　　1.行業(yè)最新動(dòng)態(tài)

(1)金陵飯店集團(tuán)公布的財(cái)報(bào)顯示，2014年上半年，金陵飯店集團(tuán)公司共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27011.14萬元，同比增長9.61%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤1558.38萬元，同比下降36.01%。實(shí)現(xiàn)每股收益0.05元，業(yè)績低于預(yù)期。【詳細(xì)】

(2)繼弘毅投資以15億元入股錦江股份后，錦江集團(tuán)再次攜手弘毅投資基金，欲謀收購歐洲近1000家酒店;同時(shí)，雙方正籌劃建立國內(nèi)第一個(gè)國字號酒店產(chǎn)業(yè)基金。此舉有利于中國酒店業(yè)的民族品牌走向世界?！驹敿?xì)】

(3)全球酒店業(yè)權(quán)威雜志《Hotels》公布了全球酒店集團(tuán)300強(qiáng)2013年度的最新排名，開元酒店集團(tuán)躍居全球酒店集團(tuán)50強(qiáng)，排名第32位，提前實(shí)現(xiàn)其“進(jìn)入世界酒店集團(tuán)50強(qiáng)”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)?！驹敿?xì)】

(4)近期，港中旅酒店有限公司與幾內(nèi)亞共和國卡魯姆酒店股份有限公司酒店進(jìn)行了委托管理簽約儀式。此次簽約，是港中旅“維景”品牌走出國門，邁向海外酒店市場的一次嘗試?！驹敿?xì)】

(5)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，深圳市華僑城國際酒店管理有限公司持有的深圳市華僑城城市客棧有限公司100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為6995.48萬元?！驹敿?xì)】

　　二、8月國內(nèi)高端酒店品牌影響力分析

　　1.國內(nèi)高端酒店品牌風(fēng)云榜TOP20

點(diǎn)擊查看8月國內(nèi)品牌風(fēng)云榜完整榜單

　　2.上榜品牌影響力變化綜述

(1)根據(jù)邁點(diǎn)旅游研究院的數(shù)據(jù)，在8月邁點(diǎn)品牌榜上，有近2/3的國內(nèi)高端品牌指數(shù)取得了不同幅度的增長，這一比例較上月提高了20%以上。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，實(shí)現(xiàn)增長的品牌指數(shù)增幅相對明顯。綠地、碧桂園鳳凰、禧玥、建國和遠(yuǎn)洲名列增幅TOP5。其中綠地、碧桂園鳳凰和建國憑借各自媒體指數(shù)的大幅增長，品牌指數(shù)增幅分別居第一、第二和第四;禧玥和遠(yuǎn)洲則分別得益于運(yùn)營指數(shù)和輿情指數(shù)的明顯增長，增幅位列第三和第五。環(huán)比降幅榜中，粵海下降23.72%，降幅最大;其次是海航、開元、君瀾和金陵，降幅分列2至5位，總體上，本月降幅不大。上述指數(shù)變化說明越來越多的國內(nèi)高端品牌重視品牌建設(shè)，在品牌建構(gòu)上日益加大力度。當(dāng)然，與國際品牌相比，差距依然相當(dāng)明顯，一個(gè)顯而易見的表現(xiàn)是國內(nèi)高端品牌指數(shù)的平均值(取前20家平均值16.96)遠(yuǎn)低于國際品牌的平均值(取前20家的平均值50.22)。

(2)從名次變化來看，8月的邁點(diǎn)品牌風(fēng)云榜呈現(xiàn)增多降少的局面。大體與品牌指數(shù)環(huán)比變化相呼應(yīng)，本月排名上升最快前三名是碧桂園鳳凰、綠地和禧玥，分別上升12、9、8位，這與其品牌指數(shù)均大幅增長密不可分。如此明顯的增幅帶來標(biāo)志性的變化——碧桂園鳳凰重新擠進(jìn)風(fēng)云榜TOP20，位列第11;綠地繼5月之后再次進(jìn)入前三。除此之外，恒大和天倫品牌指數(shù)分別增加47.74%和47.41%，從而助推各自名次上升6位和5位。#p#分頁標(biāo)題#e#

排名下降榜單中，名次下降最多的南苑和華天下降3位，粵海、海航、城市名人各下降2位?？傮w上看，本月排名下降并不明顯，這一點(diǎn)對以往動(dòng)輒下降兩位數(shù)的國內(nèi)高端品牌來說，殊為不易。但值得關(guān)注的是長期高居榜首的開元，此次“退位讓賢”于世紀(jì)金源，居于亞軍。據(jù)分析，此次開元品牌指數(shù)下降5.18(7月40.67→8月35.49)，降幅為12.74%，而這主要?dú)w咎于其運(yùn)營指數(shù)下降驚人的23.66，但好在媒體指數(shù)增長18.37，算是扳回一局，避免了更大的“挫折”。應(yīng)該說，開元比較注重媒體傳播，比如借助邁點(diǎn)“縱橫”欄目和“冰桶挑戰(zhàn)”增加曝光度，而基于微博等時(shí)下熱門社交平臺(tái)的運(yùn)營還欠缺功力，這當(dāng)引起特別重視。

　　3.指數(shù)增長最快國內(nèi)高端酒店品牌分析

　　表：綠地 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(8月)

(1)品牌指數(shù)變化

綠地8月品牌指數(shù)為34.88，較上月增加24.73，增長243.65%;排名第3，較上月上升9位，上升顯著。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，綠地媒體指數(shù)由上月的3.99升至29.49，增幅達(dá)739.1%，是此次綠地品牌指數(shù)大幅上升的主要推動(dòng)力。其他，如搜索指數(shù)、輿情指數(shù)和運(yùn)營指數(shù)變化不大，與上月基本持平。

　　(2)品牌分析

綠地國際酒店集團(tuán)是國企綠地集團(tuán)的全資子公司，這家由上海國資控股的大型企業(yè)集團(tuán)，2014年位列中國500強(qiáng)第42位，位居《財(cái)富》世界500強(qiáng)第268位，其雄厚實(shí)力可見一斑。如曾經(jīng)的萬達(dá)一樣，房地產(chǎn)是綠地的主業(yè)。自2005年正式涉足酒店產(chǎn)業(yè)，綠地一直以投資業(yè)主的面貌出現(xiàn)，先后與洲際、萬豪、喜達(dá)屋、朗廷、豪生、錦江等國內(nèi)外知名酒店管理集團(tuán)締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。這種“業(yè)主+管理”的合作模式直到2011年，出現(xiàn)新變化。意識到中國酒店市場的蓬勃發(fā)展、管理方的強(qiáng)勢以及國內(nèi)高端酒店品牌的發(fā)展滯后，綠地以成立綠地國際酒店集團(tuán)，推出兩大高端品牌“鉑瑞”、“鉑驪”為契機(jī)，向酒店管理方轉(zhuǎn)型。

“鉑瑞”是定位于豪華五星的奢華酒店，目標(biāo)受眾為成熟的高端商務(wù)人群，布局于城市黃金地段。以奢華尊貴的風(fēng)格、國際一流的品質(zhì)水準(zhǔn)、超大空間的客房、獨(dú)具當(dāng)?shù)仫L(fēng)味的餐飲、管家式的服務(wù)、高科技的設(shè)施與會(huì)議宴會(huì)設(shè)備以及高端娛樂休閑設(shè)施，致力于為客戶提供享受成功人生帶來的工作與生活的和諧。而“鉑驪”則主要為商務(wù)四星酒店，在品牌上講究多元與創(chuàng)新，以目標(biāo)客戶——商務(wù)人士的實(shí)際需求為出發(fā)點(diǎn)，在著力塑造商務(wù)空間的同時(shí)，把實(shí)現(xiàn)商務(wù)交友與自我放松有機(jī)結(jié)合。據(jù)官網(wǎng)，目前，“鉑瑞”在沈陽開設(shè)了1家;“鉑驪”在上海和德國法蘭克福各開設(shè)了1家。應(yīng)該說，對自有品牌與合作品牌之間的艱難取舍限制了兩大品牌的大規(guī)模擴(kuò)張。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，未來以其命名的開業(yè)酒店將有3家，“鉑瑞”1家，“鉑驪”2家。此外，值得一提的是，綠地十分注重自有品牌的國際化推廣，比如，在歐洲已開設(shè)了法蘭克?！般K驪”酒店，近期又計(jì)劃在澳大利亞悉尼開設(shè)1家“鉑瑞”酒店。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　4.重點(diǎn)關(guān)注國內(nèi)高檔酒店品牌分析

　　表：世紀(jì)金源 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(8月)

(1)品牌指數(shù)變化

世紀(jì)金源8月品牌指數(shù)為37.72，較上月增加2.18，增長6.13%;排名居首，較上月上升1位。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，世紀(jì)金源媒體指數(shù)由上月的25.44升至28.35，增幅為11.44%，有效推動(dòng)其此次榮登榜首。此外，搜索指數(shù)、輿情指數(shù)和運(yùn)營指數(shù)基本無大變化。

　　(2)品牌分析

作為中國高端酒店品牌的佼佼者，世紀(jì)金源大飯店是中國酒店管理集團(tuán)30強(qiáng)之一的世紀(jì)金源酒店集團(tuán)麾下高端品牌，以“自我”為中心，踐行“自主設(shè)計(jì)、自主建造、自主經(jīng)營、自主管理”的獨(dú)創(chuàng)運(yùn)營模式和“以情服務(wù)、用心做事”的企業(yè)理念。目前該品牌已開業(yè)14家，分布在北京、寧波、重慶、西安等數(shù)十個(gè)城市，已經(jīng)形成了一定品牌化、規(guī)?；瓦B鎖化。

世紀(jì)金源大飯店的一大特點(diǎn)是規(guī)模龐大。世紀(jì)金源每家飯店擁有客房數(shù)百間，據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)2013年的數(shù)據(jù)，其每家門店提供的客房數(shù)高達(dá)566間，是金陵的1.5倍，建國的2倍。與龐大的規(guī)模相匹配的是，其完善齊全的配套設(shè)施，著力為商務(wù)、會(huì)議提高便利。此外，以飯店為依托，世紀(jì)金源著力打造全方位的休閑娛樂場所，比如在北京世紀(jì)金源大飯店、重慶金源大飯店建成地下不夜城，為市民打造一個(gè)集購物、休閑、娛樂、美食于一體的生活體驗(yàn)區(qū)。

展望未來，世紀(jì)金源酒店集團(tuán)，將繼續(xù)立足于中國，以一年新開一家五星級飯店的速度，進(jìn)一步形成飯店連鎖化經(jīng)營。

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