計(jì)劃于2016年開業(yè)的石獅世茂茂險(xiǎn)王，將成為世茂主題樂園的黃埔軍校

在地產(chǎn)行業(yè)平均利潤(rùn)率滑坡的大背景下，多元化發(fā)展成為大多數(shù)地產(chǎn)公司的生存選擇，旅游地產(chǎn)無疑是其中重要業(yè)務(wù)板塊。各大房企紛紛斥巨資打造主題樂園。與此同時(shí)，世茂的主題樂園戰(zhàn)略也就此拉開，未來3到5年之內(nèi)將興建10個(gè)主題樂園。

全國(guó)首個(gè)IP主題樂園明年開業(yè)

作為世茂集團(tuán)進(jìn)軍中國(guó)主題樂園開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)的核心團(tuán)隊(duì)，上海世茂旅游發(fā)展公司成立于2014年，并計(jì)劃在未來公司計(jì)劃5年內(nèi)于福建石獅、上海、大連、武漢、南京等地籌建八座陸地和水上公園項(xiàng)目，其中包括與美國(guó)夢(mèng)工廠合作建設(shè)、計(jì)劃于2019年開業(yè)的南京世茂夢(mèng)工廠主題樂園。

目前，作為世茂集團(tuán)的第一座主題樂園項(xiàng)目——石獅?世茂茂險(xiǎn)王主題樂園已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)籌備期。其中，高達(dá)110米，石獅首座、泉州最高的摩天輪預(yù)計(jì)于2016年4月16日點(diǎn)亮全城。石獅?世茂茂險(xiǎn)王主題樂園預(yù)計(jì)于2016年5月開業(yè)，此樂園將成為中國(guó)首座IP主題樂園。

世茂集團(tuán)副總裁兼主題樂園總經(jīng)理?xiàng)顫?jì)華介紹，在這里，小朋友除了學(xué)習(xí)知識(shí)以外，還可以嘗試各種有趣的游戲，比如Cosplay，小朋友可以扮演警察、消防員、主持人等上百種角色。石獅茂險(xiǎn)王主題樂園規(guī)劃打造職場(chǎng)體驗(yàn)、早教中心、IMAX影院、兒童玩樂王國(guó)、美食及購(gòu)物區(qū)等板塊，寓教于樂，讓孩子快樂成長(zhǎng)是主題樂園的開發(fā)初衷。

此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還將建設(shè)適合全年齡段的經(jīng)典玩樂設(shè)施包括摩托過山車，高空纜車，旋轉(zhuǎn)木馬等以及運(yùn)用最新聲光技術(shù)的飛躍海峽影院，4D動(dòng)感影院和浮空劇場(chǎng)。將會(huì)為樂園游客提供全方位的娛樂體驗(yàn)。

主題樂園提升人氣

世茂進(jìn)軍主題公園發(fā)展旅游地產(chǎn)，被看做是地產(chǎn)和商業(yè)戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型。CRIC研究中心研究員楊科偉表示，房企轉(zhuǎn)型商業(yè)真正目的還是在于提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)和發(fā)展服務(wù)業(yè)，無論是百貨、酒店、醫(yī)療、教育、影院等這些都需要人氣的支撐，對(duì)于相對(duì)比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，主題樂園和兒童樂園都成為提升人氣的強(qiáng)力推動(dòng)。

在世茂的戰(zhàn)略版圖中，香港上市的世茂房地產(chǎn)主要從事傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售，上交所上市的世茂股份主要從事商業(yè)地產(chǎn)和百貨、酒店、影院等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。2013年以來，兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊各自發(fā)展日漸清晰。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至目前世茂已有28個(gè)旅游項(xiàng)目，包括世茂上海世茂納米魔幻城、天津世茂濕地公元、福州世茂御龍灣、福州世茂天城、錦江世茂御龍灣、紹興世茂迪蕩新城等，這些項(xiàng)目已開始為世茂集團(tuán)帶來回報(bào)，2014年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，世茂旅游地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)貢獻(xiàn)銷售收入為163.1億元。#p#分頁標(biāo)題#e#

原創(chuàng)IP為主題樂園助力

業(yè)內(nèi)人士對(duì)房企紛紛進(jìn)駐主題樂園領(lǐng)域看法不一?？硕鹧芯繖C(jī)構(gòu)總監(jiān)薛建雄表示，主題樂園的開建對(duì)周邊樓市毋庸置疑會(huì)形成利好，例如上海迪斯尼在2013年開建，一年時(shí)間之內(nèi)，周邊房?jī)r(jià)就有30%的漲幅，并且?guī)淼睦闷蛴陂L(zhǎng)期影響，多數(shù)會(huì)在5-10年的時(shí)間內(nèi)慢慢體現(xiàn)。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出，隨著近年來中國(guó)的商業(yè)模式不斷變化，對(duì)游樂或者說娛樂的需求正在日益增強(qiáng)。商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)，零售占比日益減少，餐飲、電影等體驗(yàn)娛樂消費(fèi)占比日益增加。主題樂園作為一種互動(dòng)性很強(qiáng)的體驗(yàn)消費(fèi)勢(shì)必會(huì)帶來大量人氣，并帶動(dòng)周邊樓市發(fā)展。

除硬件建設(shè)外，豐富的內(nèi)容和創(chuàng)新項(xiàng)目是主題樂園成敗的關(guān)鍵。楊濟(jì)華透露，“對(duì)于主題公園來說，好的內(nèi)容非常重要，對(duì)此世茂投入大量的精力，并與相關(guān)企業(yè)合作推出原創(chuàng)IP形象?！?/p>

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