旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
高尚人居典范——浙江仙女湖旅游度假區(qū)
發(fā)布日期：2015-07-20
一、規(guī)劃范圍和期限
1.規(guī)劃位置與范圍
杭州仙女湖旅游度假區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)，東至蕭山上董村磚瓦廠，南至戴尖線，西至佛山村的東側(cè)山麓，北至采石場(chǎng)北側(cè)山體的分水嶺。規(guī)劃總面積約5451畝。
2.規(guī)劃期限
本規(guī)劃期限為2008-2020年，具體分為近期（2008-2012年，規(guī)劃建設(shè)期）、中期（2013-2015年，全面提升期）和遠(yuǎn)期（2016-2020年，持續(xù)發(fā)展期）。
二、規(guī)劃目標(biāo)與發(fā)展定位
（一）規(guī)劃目標(biāo)
1.總體目標(biāo)
以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以高起點(diǎn)、高定位、高標(biāo)準(zhǔn)為原則，以休閑度假為主題，充分利用度假區(qū)內(nèi)各種資源，合理布局，有序開(kāi)發(fā)，將杭州仙女湖旅游度假區(qū)建成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、度假主題鮮明、市場(chǎng)培育良好、休閑氛圍濃郁、創(chuàng)新能力強(qiáng)勁、運(yùn)行方式有序、管理體制規(guī)范、服務(wù)水平一流、綜合效益顯著的近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)城市旅游度假帶的重要部分，成為浙江省和長(zhǎng)三角知名的旅游度假區(qū)。
2.分期目標(biāo)
?。?）近期目標(biāo)（2008-2012年）
協(xié)調(diào)好度假區(qū)與地方村鎮(zhèn)（包括村民）的關(guān)系，將本度假區(qū)納入“八千年神奇蕭山、大杭州休閑勝地”和杭州市積極構(gòu)建“東方休閑之都、品質(zhì)生活之城”的發(fā)展戰(zhàn)略中。
完成仙女湖、棕櫚島的建造和景觀設(shè)計(jì)，對(duì)度假區(qū)周?chē)纳襟w林相進(jìn)行科學(xué)地梳理，以構(gòu)筑良好的景觀效果和休閑氛圍。
全面啟動(dòng)休閑綠嶼片區(qū)、碧水疏影組團(tuán)、金域藍(lán)灣組團(tuán)，以及仙女湖沿岸相關(guān)區(qū)域，著力建設(shè)Costa郵輪酒店、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、景觀半島、藝術(shù)塔、水上舞臺(tái)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、浙商俱樂(lè)部、教師俱樂(lè)部、碧水留影、流水雅居、金域藍(lán)灣等項(xiàng)目，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)休閑與體驗(yàn)度假相結(jié)合的旅游產(chǎn)品。
加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)與市場(chǎng)拓展，樹(shù)立杭州仙女湖旅游度假區(qū)新形象；激活休閑度假旅游市場(chǎng)，凝聚人氣。
建立以交通道路、供排水工程、電力電信和度假接待為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，奠定整個(gè)度假區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)。
有效梳理植被景觀，加大生態(tài)保護(hù)力度，將之打造成為有吸引力的休閑地和生態(tài)型旅游度假區(qū)。
?。?）中期目標(biāo)（2013-2015年）
全面啟動(dòng)并建設(shè)風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)、度假酒店片區(qū)、山地公園、主題公園等區(qū)塊，著力建設(shè)風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Grasse度假酒店、湖畔公園、山地公園、森林火車(chē)、卡丁車(chē)賽道、未來(lái)水世界等項(xiàng)目，構(gòu)筑較為完整的休閑度假和居住條件。
鞏固休閑度假旅游市場(chǎng)，全面開(kāi)拓商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)，完成度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套設(shè)施，加大高端旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度。
以項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，帶動(dòng)度假區(qū)的全面發(fā)展，推動(dòng)戴村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)徹底轉(zhuǎn)型，構(gòu)建以休閑度假為引擎的近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)，整個(gè)杭州仙女湖旅游度假區(qū)發(fā)展進(jìn)入成熟期，成為杭州市重要的旅游度假區(qū)和有想象力的度假地。
(3)遠(yuǎn)期目標(biāo)（2016-2020年）
建設(shè)并完成綠峪山庭組團(tuán)、生態(tài)風(fēng)景林區(qū)、體育公園、主題公園相關(guān)區(qū)塊，全面提高和完善杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目、旅游基礎(chǔ)和接待服務(wù)設(shè)施，形成完整的旅游度假體系。
科學(xué)開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備土地，建設(shè)成為集生態(tài)休閑、度假運(yùn)動(dòng)、康體健身于一體、兼具第一居所和第二居所功能的近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)。
實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美、主題突出、特色鮮明、內(nèi)涵豐富、層次多樣的規(guī)劃目標(biāo)，建立有效的旅游營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的休閑度假旅游市場(chǎng)。把杭州仙女湖旅游度假區(qū)建設(shè)成為杭州市有魅力的居住地、近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)城市旅游度假帶的重要部分，浙江省和長(zhǎng)三角知名的旅游度假區(qū)。
?。ǘ┌l(fā)展定位
以綠色生態(tài)為環(huán)境基底，以休閑度假為核心功能，以康體運(yùn)動(dòng)為重要補(bǔ)充，打造成為新旅游經(jīng)濟(jì)模式下自然景觀獨(dú)特、服務(wù)設(shè)施先進(jìn)、地域文化濃郁，集觀光游覽、休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、生態(tài)人居于一體的有吸引力的休閑地、有想象力的度假地和有魅力的居住地，近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)城市旅游度假帶的重要部分，浙江省和長(zhǎng)三角知名的旅游度假區(qū)。
三、旅游產(chǎn)品規(guī)劃
1.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路
以仙女湖、自然山體、旅游接待設(shè)施和相關(guān)項(xiàng)目為主要依托，以生態(tài)觀光、休閑體驗(yàn)、度假人居、康體運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品為重點(diǎn)，積極培育兩大旅游產(chǎn)品簇群（生態(tài)休閑和度假運(yùn)動(dòng)），四大旅游產(chǎn)品類(lèi)型，以全面提升旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)杭州仙女湖旅游度假區(qū)的全面發(fā)展。
杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游產(chǎn)品體系表
| 產(chǎn)品類(lèi)型 | 產(chǎn)品構(gòu)件 | 產(chǎn)品地位 | |
|
生態(tài)休閑 產(chǎn)品簇群 |
生態(tài)觀光 旅游產(chǎn)品 |
仙女湖、棕櫚島、濱水公園、珍稀植物園、百草園、風(fēng)景林地、生態(tài)溝谷、“疊水花溪”、花雨溝、觀賞竹林、藝術(shù)塔、景觀半島、頤湖、晉代古窯址等 | 補(bǔ)充 |
|
休閑體驗(yàn) 旅游產(chǎn)品 |
珍稀植物園、假日沙灘、山地公園、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、Costa郵輪酒店、教師俱樂(lè)部、水上舞臺(tái)、未來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車(chē)賽道、森林火車(chē)、體育公園、綠峪山庭、溫泉SPA會(huì)館等 | 核心 | |
|
度假運(yùn)動(dòng) 產(chǎn)品簇群 |
度假人居 旅游產(chǎn)品 |
溫泉SPA會(huì)館、Grasse度假酒店、碧水疏影、綠峪山庭、金域藍(lán)灣、流水雅居等 | 核心 |
|
康體運(yùn)動(dòng)
旅游產(chǎn)品
|
極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地自行車(chē)道、滑草場(chǎng)、山地滑道、未來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車(chē)賽道、森林火車(chē)、體育公園、假日沙灘、山地公園等 | 補(bǔ)充 |
2.旅游產(chǎn)品規(guī)劃
?。?）生態(tài)觀光旅游產(chǎn)品
主題：綠色、優(yōu)美、生態(tài)，是杭州仙女湖旅游度假區(qū)的底色和現(xiàn)實(shí)依托。
充分利用和挖掘規(guī)劃區(qū)內(nèi)整體的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展自然生態(tài)旅游，通過(guò)景觀改造，將具有代表性的資源進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)組合，提高觀光型旅游產(chǎn)品與其它旅游產(chǎn)品的親和力，豐富旅游活動(dòng)方式，推出新穎的組合產(chǎn)品。
產(chǎn)品依托：仙女湖、棕櫚島、濱水公園、珍稀植物園、百草園、風(fēng)景林地、生態(tài)溝谷、“疊水花溪”、花雨溝、觀賞竹林、藝術(shù)塔、景觀半島、頤湖、晉代古窯址等。
（2）休閑體驗(yàn)旅游產(chǎn)品
主題：參與、體驗(yàn)、休閑，是杭州仙女湖旅游度假區(qū)的重點(diǎn)。
規(guī)劃運(yùn)用R-P（資源-產(chǎn)品）提升模式，圍繞休閑旅游和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)主題，以構(gòu)件休閑型旅游設(shè)施或項(xiàng)目為根本，做足休閑旅游文章，做到以人為本，最大限度地豐富和激活游客的休閑體驗(yàn)，進(jìn)而提高杭州仙女湖旅游度假區(qū)的生命力。
產(chǎn)品依托：假日沙灘、山地公園、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、Costa郵輪酒店、教師俱樂(lè)部、水上舞臺(tái)、體育公園、綠峪山庭、溫泉SPA會(huì)館、未來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、森林火車(chē)、卡丁車(chē)賽道、頤湖、晉代古窯址等。
?。?）度假人居旅游產(chǎn)品
主題：度假、宜居、養(yǎng)生，是杭州仙女湖旅游的戰(zhàn)略抓手和重要突破點(diǎn)。
隨著人們生活水平的不斷提高以及觀念的不斷更新，越來(lái)越多的游客尤其是“城市白領(lǐng)一族”選擇休閑度假旅游來(lái)度過(guò)有限的假期。杭州仙女湖旅游度假區(qū)應(yīng)依托自身良好資源條件開(kāi)發(fā)度假酒店、商務(wù)會(huì)所、濱水別墅、俱樂(lè)部等各類(lèi)度假人居旅游產(chǎn)品。
產(chǎn)品依托：Grasse度假酒店、綠峪山庭、碧水疏影、金域藍(lán)灣、流水雅居、水上舞臺(tái)、教師俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地等。
?。?）康體運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品
主題：新興、關(guān)懷、康體，是仙女湖旅游的重要潛力與動(dòng)力。
社會(huì)產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)展給人們帶來(lái)物質(zhì)上富有的同時(shí)，也使人們?cè)谌怏w和精神健康上付出了代價(jià)。如何保持健康已成為現(xiàn)代都市人日常生活中最關(guān)心的問(wèn)題之一。康體運(yùn)動(dòng)旅游越來(lái)越受到人們的關(guān)注。規(guī)劃充分利用仙女湖良好的區(qū)位條件和自然環(huán)境，有序建設(shè)山地公園、百草園、溫泉SPA會(huì)館、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等項(xiàng)目與設(shè)施，體現(xiàn)人文關(guān)懷、康體健身和運(yùn)動(dòng)休閑理念，以吸引個(gè)人、團(tuán)體游客，尤其“亞健康人群”和銀發(fā)市場(chǎng)。
產(chǎn)品依托：極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、滑草場(chǎng)、山地滑道、假日沙灘、山地公園、山地自行車(chē)、水上舞臺(tái)、Grasse度假酒店、教師俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、溫泉SPA會(huì)館、未來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車(chē)賽道、森林火車(chē)、山地公園、體育公園等。
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