林峰院長受邀做客亞太資訊中文網(wǎng)談景區(qū)設(shè)計與旅游開發(fā)
導(dǎo)讀：2013年6月6號，林峰院長做客亞太資訊中文網(wǎng)，提出旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的專業(yè)化路徑，并歸納了旅游開發(fā)的新趨勢：旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、泛旅游整合、旅游城鎮(zhèn)化。
一、旅游的規(guī)劃設(shè)計依托于專業(yè)化技術(shù)支撐
旅游，過去是一種奢侈品，現(xiàn)在逐漸變成了必須品，旅游的出游率越來越高。旅游的概念非常大，從觀光到休閑再到度假體驗，旅游需求是一種發(fā)自內(nèi)心的全身心放松的需求，這些需求體現(xiàn)出來的方式，從專業(yè)的角度看它是一個相對來說非常復(fù)雜的過程，是一個從旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計，再整合形成旅游專業(yè)規(guī)劃設(shè)計的延伸過程。它所涉及到的內(nèi)容和業(yè)態(tài)形式、專業(yè)技術(shù)等非常多。首先，旅游要有吸引力。通俗點講就是要有說頭、有看頭。它通常體現(xiàn)為獵奇的觀光旅游和增長知識的探索式旅游，旅游通過感官性刺激讓身心愉悅。其次，旅游要有休閑游憩的消費體驗過程。它不僅要有看頭、有說頭，還要有玩頭，它是一種融入?yún)⑴c體驗的過程，也是一種消費過程。從專業(yè)角度講，旅游是為讓人放松身心而進(jìn)行的休閑游憩過程設(shè)計，要以人為本進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計。
二、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方法
第一步是旅游吸引力設(shè)計。這其中有多個方面，主要有圍繞吸引力核心進(jìn)行吸引物打造、游線的組織設(shè)計、旅游景點的設(shè)計、休憩節(jié)點設(shè)計、游樂設(shè)計、娛樂設(shè)計等方面。第二步是景觀設(shè)計。景觀設(shè)計以打造旅游吸引力為需求，通過非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色，有效的運用景觀符號體現(xiàn)其價值，充分顯示其獨特性。第三步是建筑設(shè)計。獨特的外觀建筑是一道風(fēng)景線，標(biāo)志性的建筑是非常具有吸引的景觀。在建筑設(shè)計中通常對文化進(jìn)行挖掘找到創(chuàng)新點，再將其轉(zhuǎn)化為建筑語言，使建筑本身具有鮮活的生命力。第四步是游樂設(shè)施設(shè)備的設(shè)計。很多設(shè)施設(shè)備通過包裝設(shè)計，把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品的功能，根據(jù)旅游游憩方式形成游憩、游線等設(shè)計，最后整合成為景區(qū)設(shè)計的一整套模式。第五步是商業(yè)模式設(shè)計。做景區(qū)不能只是做景觀，一個景區(qū)項目最主要的是落實到商業(yè)模式設(shè)計，沒有商業(yè)模式這個景區(qū)很難進(jìn)行投資回報。商業(yè)模式設(shè)計包括收入模式設(shè)計、收益項目設(shè)計、消費模式設(shè)計等。第六步是營銷模式設(shè)計。在收入模式設(shè)計同時，要進(jìn)行營銷模式設(shè)計。景區(qū)營銷首先要確定景區(qū)口號，好的廣告詞實際上帶來了一種很好的營銷效果。廣告策劃、口號策劃、營銷渠道策劃、促銷模式策劃等，通過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、智媒體、口碑傳播等模式進(jìn)行營銷設(shè)計。營銷設(shè)計與景區(qū)管理設(shè)計可以稱之為軟系統(tǒng)設(shè)計。
“軟系統(tǒng)設(shè)計”與景區(qū)的“硬件設(shè)計”構(gòu)成景區(qū)的開發(fā)內(nèi)容。把開發(fā)設(shè)計按時序劃分，進(jìn)一步延伸到經(jīng)營設(shè)計，這些設(shè)計結(jié)合在一起構(gòu)成了完整的旅游景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計架構(gòu)。#p#分頁標(biāo)題#e#
三、旅游產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展方向
未來旅游產(chǎn)業(yè)不是簡單圍繞觀光旅游方向，它是產(chǎn)業(yè)融合形成的產(chǎn)城一體化的綜合發(fā)展。
首先旅游產(chǎn)業(yè)在引擎作用的前提下進(jìn)行產(chǎn)業(yè)本身的結(jié)構(gòu)升級。根據(jù)國際慣例：當(dāng)人均GDP達(dá)到2000―3000美元時，旅游形態(tài)開始向游覽體驗轉(zhuǎn)化。 而中國人均GDP早已突破3000美元；另外，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，旅游逐漸成為必需品，游客已經(jīng)不僅僅滿足于走馬觀花式的觀光旅游，更重視在產(chǎn)品消費的過程中獲得的“休閑體驗感覺”。以旅游休閑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新為重點的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)正在升級，旅游正從觀光旅游延伸到觀光休閑度假，再到體驗互動這種比較深度的模式轉(zhuǎn)化。
第二種叫產(chǎn)業(yè)融合。產(chǎn)業(yè)融合形成泛旅游產(chǎn)業(yè)整合下多產(chǎn)業(yè)互動的結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)首先是旅游具有主導(dǎo)性的和牽引性作用，帶動其他與旅游相關(guān)的泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程，是一個由游客聚集到消費聚集，由傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)到泛旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，由泛旅游產(chǎn)業(yè)群體到泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的三個層次的遞進(jìn)過程。由游客聚集引導(dǎo)消費聚集，由消費聚集形成產(chǎn)業(yè)聚集，由產(chǎn)業(yè)聚集形成產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。
第三是產(chǎn)城一體化。旅游不僅僅是做經(jīng)營型產(chǎn)品，它會帶動土地開發(fā)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化發(fā)展。通過利用產(chǎn)業(yè)形成的基礎(chǔ)，推進(jìn)土地開發(fā)、交通建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成人口聚集，配套發(fā)展公共服務(wù)，結(jié)合發(fā)展商業(yè)化服務(wù)，形成區(qū)域城鎮(zhèn)化發(fā)展的整合。這種產(chǎn)城一體化模式通過土地開發(fā)帶動房產(chǎn)開發(fā)，來實現(xiàn)土地收益升值、房產(chǎn)價值升值和城市化發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)升值效益，只有這種效益和旅游經(jīng)營的收益效益相結(jié)合才能實現(xiàn)綜合效益的最大化。
簡單概括：旅游產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展是旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)升級、泛旅游整合下產(chǎn)業(yè)融合、以及旅游房地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化相結(jié)合的旅游城鎮(zhèn)化這三大趨勢為一體的發(fā)展模式。
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