林峰院長談2013年國內(nèi)旅游市場新趨勢
隨著國民生活水平的提升及相應(yīng)國家政策的出臺，2013年國內(nèi)旅游休閑市場出現(xiàn)了一些新的變化趨勢，的市場分析部門對此進行了專項研究。在2013年4月末的一次論壇交流中，林峰院長將此研究成果進行了分享。這些趨勢，對于近期的旅游與旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，有重要的導(dǎo)向作用。因此，我們專門對林峰院長的觀點進行了整理，希望投資者加管理者能規(guī)避風(fēng)險，把握這一趨勢中的商業(yè)機遇。
一、政務(wù)商務(wù)休閑市場向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型
以改進工作作風(fēng)為目的的中央八項規(guī)定，是新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體首推的執(zhí)政基礎(chǔ)。一個季度下來，這一政策對休閑市場影響很大，特別是高端政務(wù)商務(wù)消費市場受到了巨大沖擊。五星級酒店、度假村等，進入全行業(yè)虧損的階段，中小城市政府追逐高星級酒店的風(fēng)氣已經(jīng)全面轉(zhuǎn)變。
政務(wù)商務(wù)休閑與大眾休閑最大的區(qū)別在于，政商務(wù)以工作日消費為主，消費檔次高。在我國政務(wù)商務(wù)休閑市場中，政務(wù)休閑一直占據(jù)著導(dǎo)向性位置，相比企業(yè)、學(xué)術(shù)、商務(wù)會議這種純商務(wù)型市場，政務(wù)休閑的消費力更強，攀比浮夸明顯，且集政務(wù)、商務(wù)于一體。
但隨著十八大后，政府和企事業(yè)單位改變文風(fēng)、會風(fēng)、工作作風(fēng)精神的全面貫徹，整個中國政務(wù)界消費開始向理性轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的以政務(wù)會議、政務(wù)休閑為核心的高端政務(wù)消費受到強烈沖擊，同時商務(wù)消費也大幅度下降，導(dǎo)致政商務(wù)休閑市場銳減。認(rèn)為，中國政界作風(fēng)的這種轉(zhuǎn)變符合社會發(fā)展進程，短期內(nèi)不會逆轉(zhuǎn)，至少需要3~5年的時間才會有逐步回升的可能，且最終政務(wù)休閑消費將逐步趨于務(wù)實，回落到一個相對正常的水平。
從這個角度出發(fā)，未來以企業(yè)為主導(dǎo)的純商務(wù)性休閑度假將取代政務(wù)消費及官員招待消費占據(jù)高端休閑的市場，企業(yè)與家庭混合式產(chǎn)品與消費將成為市場主流。因此，旅游高端商務(wù)休閑產(chǎn)品的經(jīng)營需要進行全面的市場調(diào)整，從傳統(tǒng)政務(wù)接待的奢華型、虛夸型接待模式，向生態(tài)型、自主享受型休閑生活方式及效率型、經(jīng)濟型、市場化、務(wù)實型消費模式轉(zhuǎn)變，調(diào)整產(chǎn)品模式，適應(yīng)商務(wù)與家庭組合的市場結(jié)構(gòu)。
二、大眾觀光旅游市場仍將是未來旅游市場的基礎(chǔ)，高速增長將可持續(xù)
有人說觀光旅游已經(jīng)過時，我不同意這樣的評論。
從產(chǎn)品開發(fā)角度，觀光始終是旅游產(chǎn)品體系的基礎(chǔ)產(chǎn)品，沒有觀光，休閑度假將是無源之水。從市場需求角度，中國城市化率僅為51.2%，其中有2億農(nóng)民工，另外還有6億農(nóng)民沒有被納入城市體系，這樣看來至少一半的人口出游率很低。未來20年，當(dāng)我國人口增加到15億，城市化率達(dá)到80%時，新增加的觀光旅游的基礎(chǔ)市場需求，比過去30年的實際消費還要大很多。#p#分頁標(biāo)題#e#
中國旅游發(fā)展的30年中，旅游市場經(jīng)歷了從國際游客接待的入境市場啟動，到國內(nèi)觀光市場起步，到現(xiàn)在的國內(nèi)觀光旅游全面發(fā)展，大眾化觀光旅游人群持續(xù)增長。中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鄉(xiāng)居民收入的大幅增加，使得具備出游能力的人群將逐漸從城市居民向鄉(xiāng)村居民擴散，以中國巨大的人口基數(shù)來預(yù)估，大眾觀光旅游市場的可持續(xù)性毋庸置疑，也意味著未來大眾觀光旅游市場仍將持續(xù)增長，并占據(jù)中國旅游市場的主流。因此，面對大眾觀光旅游市場具有較強可持續(xù)性的趨勢，如何借助大眾觀光旅游引爆市場將成為旅游景區(qū)成功打造必須要考慮的問題。
另外，隨著大眾觀光旅游的持續(xù)發(fā)展，部分游客的視野和認(rèn)識也有了大幅增長，傳統(tǒng)的以純靜態(tài)觀光為主的旅游產(chǎn)品已很難滿足大眾的需求，新時期大眾觀光旅游市場對產(chǎn)品的要求更多樣，也更注重產(chǎn)品的互動性、體驗型。因此，適應(yīng)新時期大眾觀光旅游的產(chǎn)品需求，打造具備核心吸引力的觀光產(chǎn)品，對旅游規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計提出了更高的要求。以門票、索道、旅游車船、旅游區(qū)商業(yè)等為核心的觀光收益模式，正在成為資本追逐的對象。
三、以家庭為單位的大眾周末、節(jié)假日休閑旅游市場以常態(tài)化需求保持增長
隨著中國經(jīng)濟飛速發(fā)展、交通狀況持續(xù)改善、私家車的普及、中等收入人群的規(guī)模形成及極快增長,再加上我國實行了將近20年的雙休制制度、2007年后實行的節(jié)假日改革以及帶薪休假制度的強制執(zhí)行,這一系列的變化促進了大眾休閑的持續(xù)提升。中等以上收入人群的持續(xù)增加使休閑需求旺盛，而交通的飛速發(fā)展大大的縮短了人們的出行時間，雙休和貫穿每一季的節(jié)假日又保證了遠(yuǎn)距快達(dá)型跨區(qū)域休閑在時間上的可行。
隨著城市環(huán)境惡化、城市工作及生活的壓迫等城市病日益放大，逃離大城市尋找生態(tài)桃源成為城市居民的基本要求。利用周末、節(jié)假日，逃離城市污染與喧囂，到大自然中享受休閑生活、放松身心、進行親子教育、享受家庭親情，成為大城市很多家庭一種常態(tài)化的生活方式。因此，以家庭為單位的短時可達(dá)目的地的周末、節(jié)假日郊野休閑成為常態(tài)需求，尤其是在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的城市群，已經(jīng)成為引爆市場的利器。
另外，郊野休閑市場的產(chǎn)品，也進入多元化、特色化階段，特色美食、文化娛樂、運動保健、郊野游樂、體驗購物等綜合型休閑模式成為主流。
四、以生態(tài)運動健療為基礎(chǔ)的養(yǎng)老、養(yǎng)生市場進入規(guī)?；鲩L期，開始主導(dǎo)中高端度假#p#分頁標(biāo)題#e#
（一）養(yǎng)生型市場
生態(tài)環(huán)境惡化與中等收入人群的健康要求提升，形成了養(yǎng)生需求的快速發(fā)展。
目前，隨著中國城市環(huán)境問題的日益凸顯和國民生活水平的提高，國人特別是城鎮(zhèn)居民的健康意識發(fā)生著巨大的變化，人們對健康消費的需求由簡單、單一的醫(yī)療治療型，向疾病預(yù)防型、保健型和健康促進型轉(zhuǎn)變。因此，對于生活在城市霧霾和鋼筋水泥中的人們來說，清新的空氣、生態(tài)的環(huán)境、溫泉療養(yǎng)等對健康有益的休閑項目具有空前的吸引力。同時，以健康為目的消費市場，如銀發(fā)養(yǎng)生市場、女性保健市場、家庭養(yǎng)生保健市場等往往對價格不敏感，消費量大、消費額較高，是一種趨于中高端的市場，前景廣闊。因此，以追求生態(tài)、健康為目標(biāo)的養(yǎng)生市場，已經(jīng)成為休閑度假的主導(dǎo)方向，并將是未來潛力巨大的中高端度假市場主流。
（二）養(yǎng)老型市場
國務(wù)院印發(fā)的《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出，未來20年，中國人口老齡化日益加重，從2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個百分點,到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番。中國人口老齡化規(guī)模巨大，占世界首位,規(guī)模超過歐洲老年人口總和。中國快速的老齡化催生了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)老方式也越來越多元化，“養(yǎng)生度假型養(yǎng)老”由于具備療養(yǎng)的功能，又能帶給老人更有趣的生活，將成未來養(yǎng)老的新趨勢。對于發(fā)達(dá)地區(qū)來說，大規(guī)模的以追求生態(tài)自然、健康保健、修身養(yǎng)性為目的的中端以上養(yǎng)老度假群體已經(jīng)形成，成為養(yǎng)老度假現(xiàn)實的市場需求，隨著老齡化的加劇，在未來的10~20年將會有一個巨大的增長。因此，養(yǎng)老度假市場將是未來非常重要的中高端度假市場主體。
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