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旅游規(guī)劃設(shè)計

林峰院長談2013年國內(nèi)旅游市場新趨勢

發(fā)布日期:2017-06-20
       政務(wù)商務(wù)休閑向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型

隨著國民生活水平的提升及相應(yīng)國家政策的出臺,2013年國內(nèi)旅游休閑市場出現(xiàn)了一些新的變化趨勢,的市場分析部門對此進行了專項研究。在2013年4月末的一次論壇交流中,林峰院長將此研究成果進行了分享。這些趨勢,對于近期的旅游與旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),有重要的導(dǎo)向作用。因此,我們專門對林峰院長的觀點進行了整理,希望投資者加管理者能規(guī)避風(fēng)險,把握這一趨勢中的商業(yè)機遇。

一、政務(wù)商務(wù)休閑市場向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型

以改進工作作風(fēng)為目的的中央八項規(guī)定,是新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體首推的執(zhí)政基礎(chǔ)。一個季度下來,這一政策對休閑市場影響很大,特別是高端政務(wù)商務(wù)消費市場受到了巨大沖擊。五星級酒店、度假村等,進入全行業(yè)虧損的階段,中小城市政府追逐高星級酒店的風(fēng)氣已經(jīng)全面轉(zhuǎn)變。

政務(wù)商務(wù)休閑與大眾休閑最大的區(qū)別在于,政商務(wù)以工作日消費為主,消費檔次高。在我國政務(wù)商務(wù)休閑市場中,政務(wù)休閑一直占據(jù)著導(dǎo)向性位置,相比企業(yè)、學(xué)術(shù)、商務(wù)會議這種純商務(wù)型市場,政務(wù)休閑的消費力更強,攀比浮夸明顯,且集政務(wù)、商務(wù)于一體。

但隨著十八大后,政府和企事業(yè)單位改變文風(fēng)、會風(fēng)、工作作風(fēng)精神的全面貫徹,整個中國政務(wù)界消費開始向理性轉(zhuǎn)變,傳統(tǒng)的以政務(wù)會議、政務(wù)休閑為核心的高端政務(wù)消費受到強烈沖擊,同時商務(wù)消費也大幅度下降,導(dǎo)致政商務(wù)休閑市場銳減。認(rèn)為,中國政界作風(fēng)的這種轉(zhuǎn)變符合社會發(fā)展進程,短期內(nèi)不會逆轉(zhuǎn),至少需要3~5年的時間才會有逐步回升的可能,且最終政務(wù)休閑消費將逐步趨于務(wù)實,回落到一個相對正常的水平。

從這個角度出發(fā),未來以企業(yè)為主導(dǎo)的純商務(wù)性休閑度假將取代政務(wù)消費及官員招待消費占據(jù)高端休閑的市場,企業(yè)與家庭混合式產(chǎn)品與消費將成為市場主流。因此,旅游高端商務(wù)休閑產(chǎn)品的經(jīng)營需要進行全面的市場調(diào)整,從傳統(tǒng)政務(wù)接待的奢華型、虛夸型接待模式,向生態(tài)型、自主享受型休閑生活方式及效率型、經(jīng)濟型、市場化、務(wù)實型消費模式轉(zhuǎn)變,調(diào)整產(chǎn)品模式,適應(yīng)商務(wù)與家庭組合的市場結(jié)構(gòu)。


       大眾觀光旅游市場仍將是基礎(chǔ)

 

二、大眾觀光旅游市場仍將是未來旅游市場的基礎(chǔ),高速增長將可持續(xù)

有人說觀光旅游已經(jīng)過時,我不同意這樣的評論。

從產(chǎn)品開發(fā)角度,觀光始終是旅游產(chǎn)品體系的基礎(chǔ)產(chǎn)品,沒有觀光,休閑度假將是無源之水。從市場需求角度,中國城市化率僅為51.2%,其中有2億農(nóng)民工,另外還有6億農(nóng)民沒有被納入城市體系,這樣看來至少一半的人口出游率很低。未來20年,當(dāng)我國人口增加到15億,城市化率達(dá)到80%時,新增加的觀光旅游的基礎(chǔ)市場需求,比過去30年的實際消費還要大很多。#p#分頁標(biāo)題#e#

中國旅游發(fā)展的30年中,旅游市場經(jīng)歷了從國際游客接待的入境市場啟動,到國內(nèi)觀光市場起步,到現(xiàn)在的國內(nèi)觀光旅游全面發(fā)展,大眾化觀光旅游人群持續(xù)增長。中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鄉(xiāng)居民收入的大幅增加,使得具備出游能力的人群將逐漸從城市居民向鄉(xiāng)村居民擴散,以中國巨大的人口基數(shù)來預(yù)估,大眾觀光旅游市場的可持續(xù)性毋庸置疑,也意味著未來大眾觀光旅游市場仍將持續(xù)增長,并占據(jù)中國旅游市場的主流。因此,面對大眾觀光旅游市場具有較強可持續(xù)性的趨勢,如何借助大眾觀光旅游引爆市場將成為旅游景區(qū)成功打造必須要考慮的問題。

另外,隨著大眾觀光旅游的持續(xù)發(fā)展,部分游客的視野和認(rèn)識也有了大幅增長,傳統(tǒng)的以純靜態(tài)觀光為主的旅游產(chǎn)品已很難滿足大眾的需求,新時期大眾觀光旅游市場對產(chǎn)品的要求更多樣,也更注重產(chǎn)品的互動性、體驗型。因此,適應(yīng)新時期大眾觀光旅游的產(chǎn)品需求,打造具備核心吸引力的觀光產(chǎn)品,對旅游規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計提出了更高的要求。以門票、索道、旅游車船、旅游區(qū)商業(yè)等為核心的觀光收益模式,正在成為資本追逐的對象。


       家庭周末、節(jié)假日休閑市場常態(tài)化

 

三、以家庭為單位的大眾周末、節(jié)假日休閑旅游市場以常態(tài)化需求保持增長

隨著中國經(jīng)濟飛速發(fā)展、交通狀況持續(xù)改善、私家車的普及、中等收入人群的規(guī)模形成及極快增長,再加上我國實行了將近20年的雙休制制度、2007年后實行的節(jié)假日改革以及帶薪休假制度的強制執(zhí)行,這一系列的變化促進了大眾休閑的持續(xù)提升。中等以上收入人群的持續(xù)增加使休閑需求旺盛,而交通的飛速發(fā)展大大的縮短了人們的出行時間,雙休和貫穿每一季的節(jié)假日又保證了遠(yuǎn)距快達(dá)型跨區(qū)域休閑在時間上的可行。

隨著城市環(huán)境惡化、城市工作及生活的壓迫等城市病日益放大,逃離大城市尋找生態(tài)桃源成為城市居民的基本要求。利用周末、節(jié)假日,逃離城市污染與喧囂,到大自然中享受休閑生活、放松身心、進行親子教育、享受家庭親情,成為大城市很多家庭一種常態(tài)化的生活方式。因此,以家庭為單位的短時可達(dá)目的地的周末、節(jié)假日郊野休閑成為常態(tài)需求,尤其是在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的城市群,已經(jīng)成為引爆市場的利器。

另外,郊野休閑市場的產(chǎn)品,也進入多元化、特色化階段,特色美食、文化娛樂、運動保健、郊野游樂、體驗購物等綜合型休閑模式成為主流。


       養(yǎng)生養(yǎng)老主導(dǎo)中高端休閑市場

 

四、以生態(tài)運動健療為基礎(chǔ)的養(yǎng)老、養(yǎng)生市場進入規(guī)?;鲩L期,開始主導(dǎo)中高端度假#p#分頁標(biāo)題#e#

(一)養(yǎng)生型市場

生態(tài)環(huán)境惡化與中等收入人群的健康要求提升,形成了養(yǎng)生需求的快速發(fā)展。

目前,隨著中國城市環(huán)境問題的日益凸顯和國民生活水平的提高,國人特別是城鎮(zhèn)居民的健康意識發(fā)生著巨大的變化,人們對健康消費的需求由簡單、單一的醫(yī)療治療型,向疾病預(yù)防型、保健型和健康促進型轉(zhuǎn)變。因此,對于生活在城市霧霾和鋼筋水泥中的人們來說,清新的空氣、生態(tài)的環(huán)境、溫泉療養(yǎng)等對健康有益的休閑項目具有空前的吸引力。同時,以健康為目的消費市場,如銀發(fā)養(yǎng)生市場、女性保健市場、家庭養(yǎng)生保健市場等往往對價格不敏感,消費量大、消費額較高,是一種趨于中高端的市場,前景廣闊。因此,以追求生態(tài)、健康為目標(biāo)的養(yǎng)生市場,已經(jīng)成為休閑度假的主導(dǎo)方向,并將是未來潛力巨大的中高端度假市場主流。

(二)養(yǎng)老型市場

國務(wù)院印發(fā)的《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出,未來20年,中國人口老齡化日益加重,從2011年到2015年,全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億,平均每年增加老年人860萬;老年人口比重將由13.3%增加到16%,平均每年遞增0.54個百分點,到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番。中國人口老齡化規(guī)模巨大,占世界首位,規(guī)模超過歐洲老年人口總和。中國快速的老齡化催生了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,養(yǎng)老方式也越來越多元化,“養(yǎng)生度假型養(yǎng)老”由于具備療養(yǎng)的功能,又能帶給老人更有趣的生活,將成未來養(yǎng)老的新趨勢。對于發(fā)達(dá)地區(qū)來說,大規(guī)模的以追求生態(tài)自然、健康保健、修身養(yǎng)性為目的的中端以上養(yǎng)老度假群體已經(jīng)形成,成為養(yǎng)老度假現(xiàn)實的市場需求,隨著老齡化的加劇,在未來的10~20年將會有一個巨大的增長。因此,養(yǎng)老度假市場將是未來非常重要的中高端度假市場主體。


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