抓住升級機遇，打造旅游目的地第2頁
重慶是中國發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區(qū)域，完全具備成為中國休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國市場，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統(tǒng)，完全具備打造“中國休閑都城”的實力。而這一張牌，重慶市完全沒有意識到。這是中國旅游產(chǎn)業(yè)升級中，重慶旅游業(yè)的機遇。萬盛在重慶的旅游大盤中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對優(yōu)勢的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬盛一定要抓住這一機遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
萬盛區(qū)位于重慶市東南，緊鄰貴州。2000年以來，萬盛旅游異軍突起，成為重慶旅游新亮點。2004年重慶至萬盛的高速通車后，車程縮短至1小時，出眾的山水觀光資源和夏季清涼避暑的優(yōu)勢，為萬盛帶來了新的客源和效益。
然而，巨大的市場潛力對萬盛旅游的發(fā)展又提出了新的要求：以黑山谷和石林兩大核心景區(qū)為代表的單項點式開發(fā)，在初期快速發(fā)展后，已經(jīng)進入了瓶頸期，區(qū)政府迫切的感到需要對旅游產(chǎn)業(yè)進行整合和提升。
萬盛是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟試驗區(qū)，站在什么樣的高度，用什么樣的方式和手法，才能實現(xiàn)萬盛旅游質(zhì)的突破呢？
必須抓住當前中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的重大機遇，站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場為重點，借超大型城市重慶的巨大休閑市場優(yōu)勢，在重慶首先突破，實現(xiàn)國內(nèi)休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰(zhàn)略目標。
一、萬盛區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀與問題
萬盛擁有石林和黑山谷是兩家AAAA景區(qū)，其它主要景點包括銅鼓灘漂流、九鍋箐森林公園、奧陶紀地質(zhì)公園和櫻花溫泉等。其中黑山谷以其出眾的山水生態(tài)環(huán)境和夏季避暑休閑優(yōu)勢，成為了近年來萬盛旅游的支柱，由此帶動的農(nóng)家休閑的快速發(fā)展。萬盛山鄉(xiāng)風貌突出，盆地中的梯田錯落有致，村莊恬靜優(yōu)美。新建成的環(huán)線公路，形成了開發(fā)海拔千米避暑度假休閑帶的條件。
萬盛旅游基本上處在以觀光為主的瓶頸期，主營業(yè)務(wù)于山水觀光及低端休閑。客源結(jié)構(gòu)單一，游客停留時間短，黑山谷和石林兩大觀光產(chǎn)品，受到周邊縣區(qū)同質(zhì)景區(qū)競爭壓力，且不能滿足中高端休閑與接待要求。萬盛區(qū)內(nèi)苗族等民族民俗特征喪失嚴重，缺乏具有地域特色的的游憩產(chǎn)品，如不能深刻挖掘文化潛質(zhì)，提升產(chǎn)品質(zhì)量和文化吸引力，則很難做出自己的特色和品牌，形成競爭優(yōu)勢。萬盛是神秘消失的夜郎古國舊地，夜郎文化和渝黔相交大峽谷神秘的特質(zhì)，是非常有特色的，這些基礎(chǔ)資源就目前來看還沒有能夠有效的轉(zhuǎn)化成為能夠支撐吸引結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品。萬盛薄弱的住宿接待設(shè)施和服務(wù)性基礎(chǔ)硬件成為了制約要素。 #p#分頁標題#e#
重慶是第四個直轄市，且是國際上著名的超大規(guī)模城市，５年來經(jīng)濟飛速發(fā)展，本地消費需求提升很快。包括房地產(chǎn)價格、社會零售總額、服務(wù)消費等指標都高速增長，處于全國前列。重慶為中國著名火爐，避暑需求極大。隨著重慶經(jīng)濟的高速增長，出現(xiàn)了巨大的中高端休閑需求。但是，重慶市旅游長期注重三峽、大足石刻等觀光性旅游資源開發(fā)，在三峽大壩截流以后，主要產(chǎn)品正在走下坡路。
基于以上分析，我們提出：重慶是中國發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區(qū)域，完全具備成為中國休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國市場，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統(tǒng)，完全具備打造“中國休閑都城”的實力。而這一張牌，重慶市完全沒有意識到。這是中國旅游產(chǎn)業(yè)升級中，重慶旅游業(yè)的機遇。
萬盛在重慶的旅游大盤中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對優(yōu)勢的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬盛一定要抓住這一機遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
經(jīng)過半年的探索，的項目組提出了“萬盛旅游發(fā)展目標”??抓住當前中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的重大機遇，站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場為重點，借超大型城市重慶的巨大休閑市場優(yōu)勢，在重慶首先突破，實現(xiàn)國內(nèi)休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰(zhàn)略。
1、旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級與產(chǎn)品提升思路
現(xiàn)階段的中國旅游市場，觀光仍然是主流產(chǎn)品，觀光與休閑相結(jié)合，是最具多樣性的關(guān)鍵模式，也是近幾年發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)板塊。其中，鄉(xiāng)村休閑、體育休閑、水療與水休閑、溫泉、會議休閑、郊野休閑等等，是成長最快的方面。產(chǎn)業(yè)升級必須結(jié)合資源研究休閑旅游的產(chǎn)品形態(tài)、產(chǎn)業(yè)特征、發(fā)展模式，以便為旅游產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和升級提供最可靠的思路和依據(jù)。當前的休閑類產(chǎn)品，中高端需求迅速膨脹，并形成了相當大的市場。萬盛旅游產(chǎn)業(yè)的升級，在把握趨勢的同時，站在重慶市大旅游格局的高度，立足重慶，進軍全國的旅游目的地。
2、旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級與產(chǎn)品提升舉措
萬盛旅游系統(tǒng)升級的理念是，以“雙核（主城旅游信息及服務(wù)中心和黑山古鎮(zhèn)旅游接待集散中心），一環(huán)（旅游環(huán)線），一帶（東部海拔1000米以上的清涼避暑帶）”為目的地基本構(gòu)架，以主打夜郎文化的大黑山旅游區(qū)為核心吸引力，以全區(qū)泛旅游產(chǎn)業(yè)升級，特別是鄉(xiāng)村旅游和避暑休閑為基礎(chǔ)，形成包括大黑山、龍鱗石海和水府洞天在內(nèi)的三大秘境旅游區(qū)產(chǎn)品，以三個旅游小集鎮(zhèn)及六個農(nóng)業(yè)休閑示范村為支撐，以文化提升帶動，逐步釋放打造三大運動休閑基地和三大會議度假產(chǎn)品為發(fā)展新目標的萬盛旅游目的地整體架構(gòu)。#p#分頁標題#e#
可以預(yù)見，萬盛旅游資源在一環(huán)一帶的整合串聯(lián)下，將成為景區(qū)間功能優(yōu)勢互補，線路豐富和游憩項目完善的整體大旅游環(huán)境，由此形成的品牌和競爭力，將是周邊散落景區(qū)無法比擬的。
1）包裝“秘境”，提升觀光產(chǎn)品獨特性吸引力
我們提出以“秘境”作為主線包裝萬盛觀光產(chǎn)品的思路，形成了三大秘境：“黑山夜郎秘境”、“龍鱗石海紅苗秘境”，“?？姿刺烀鼐?rdquo;。
包裝秘境，關(guān)鍵在于文化的挖掘與情境體驗?zāi)Ｊ降倪\用。我們以夜郎文化、紅苗文化、洞天仙境為手段，對萬盛的三大產(chǎn)品進行重新包裝，使觀光產(chǎn)品體驗化、情景化和休閑化，形成更大的吸引力和休閑升級。
萬盛屬夜郎國舊地，夜郎文化是萬盛旅游的核心文化品牌。以黑山谷、歷史傳說和風情演繹為主打造的夜郎產(chǎn)品，將成為有別于貴州、湖南等地的最大賣點和產(chǎn)品特色；紅苗則是萬盛在重慶特有的苗族分支，萬盛紅苗人口不多，民族風俗特征消退嚴重，但作為配合石林旅游發(fā)展的需要，仍然可以進行恢復(fù)和包裝，使其成為在重慶特有的苗族風情觀光、體驗產(chǎn)品。
用夜郎文化包裝后的黑山谷和夜郎古鎮(zhèn)，使游客在觀光游覽后避暑休閑，參與夜郎部落探秘、夜郎成人禮、竹王大典等秘境體驗，體驗夜郎民俗、欣賞夜郎風情；用紅苗文化打造的龍鱗石海秘境，游客在石林觀光的基礎(chǔ)上體驗大型原生態(tài)紅苗梯田實景劇、夜游石林、紅苗古鎮(zhèn)、參與體驗紅苗百藝坊等項目。
2）運用LOFT生活方式，變廢為寶，開創(chuàng)重慶旅游新模式
利用廢棄廠房搞時尚藝術(shù)已成為一種風尚，北京“798”工廠和上海莫干山路50號都已成為當?shù)貢r尚藝術(shù)的代表，稱為LOFT模式。萬盛?？讐螢樵瓏視x林機械廠搬遷后留下的舊廠區(qū)，非常具備旅游開發(fā)的潛質(zhì)??三線建設(shè)“洞洞廠”的典型。包括47000平方米廠房及數(shù)十棟結(jié)構(gòu)完整的居住用房，還有我國第一架中型運輸機的誕生地??洞口高50米，進深數(shù)百米的海孔大溶洞，有位于旅游環(huán)線的交通優(yōu)勢。因此我們按照打造水府洞天秘境，建設(shè)大型會議、度假、運動時尚社區(qū)的思路，進行整體高位包裝，實現(xiàn)成為重慶時尚休閑和特色會議新亮點的目標，同時利用工廠廠房搞時尚藝術(shù)，為西南三線舊廠區(qū)旅游開發(fā)提供可輸出的模式。
3）精品拉動產(chǎn)業(yè)整體上臺階
旅游精品戰(zhàn)略也就是資源整合和提升的戰(zhàn)略方向。充分利用萬盛東部海拔超過1000米的清涼帶，通過旅游環(huán)線的串聯(lián)和帶動，整合黑山谷、黑山、石林、奧陶紀和?？椎戎攸c景區(qū)，逐步形成以社會主義新農(nóng)村鄉(xiāng)村休閑、農(nóng)家樂接待、特色民俗旅游為基礎(chǔ)，以運動康體休閑項目為提升，以高端會議度假為目標的整體精品開發(fā)路線。#p#分頁標題#e#
4）大規(guī)模開發(fā)運動休閑和會議休閑，形成四季旅游，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)升級突破
夏季避暑觀光和鄉(xiāng)村旅游接待是萬盛旅游的支柱，但目前的產(chǎn)品季節(jié)性強，僅限于夏季和主要節(jié)假日。對此，我們提出以康體運動和會議休閑產(chǎn)品的開發(fā)，結(jié)合新農(nóng)村鄉(xiāng)村旅游，漸近式的開發(fā)全年產(chǎn)品，特別是室內(nèi)運動、會議等項目，將成為拉動萬盛的四季旅游的重要因素。508倉庫改造開發(fā)的大眾運動休閑中心、獅子槽山野運動基地和海孔時尚運動休閑中心，完全可以成為重慶市乃至全國著名的超大型康體運動中心；?？姿刺鞎h中心、黑山生態(tài)會議中心和后槽天籟谷會議度假中心，為萬盛將增強爭奪年終政府會議市場和企業(yè)會議市場提供了競爭力保證。
5）豐富度假休閑產(chǎn)品，做強做大避暑度假市場
萬盛擁有一流的避暑度假資源，但目前只開發(fā)了大眾化避暑觀光產(chǎn)品和低端農(nóng)家樂休閑產(chǎn)品，遠遠不能滿足重慶及周邊強盛的夏季避暑休閑需求。萬盛需要充分利用自身優(yōu)勢資源，打造更加豐富多樣的度假休閑產(chǎn)品，服務(wù)于漸漸細分化的需求市場。
以黑山古鎮(zhèn)為例，其作為與黑山谷緊鄰的重要接待、集散中心，我們的規(guī)劃首先明確了作為旅游小集鎮(zhèn)所應(yīng)具備的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，如游客中心、集散廣場、交通中心和商業(yè)街市等，在此基礎(chǔ)上，利用古鎮(zhèn)環(huán)山，山坡地緩，有公路貫穿等有利條件，沿山設(shè)置了三條度假休閑帶，分別是位于山腳的大眾農(nóng)家休閑帶、半山的庭院式私家避暑休閑帶及高山度假社區(qū)等。
6）依托旅游主導的新農(nóng)村和旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，大幅提升鄉(xiāng)村旅游
萬盛的山鄉(xiāng)風貌極佳，我們稱之為“極品山鄉(xiāng)”，這是打造特色鄉(xiāng)村旅游的本底，打造中國最美山鄉(xiāng)，這是萬盛的大機遇。
山鄉(xiāng)旅游的打造，關(guān)鍵是開展旅游導向新農(nóng)村建設(shè)和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)。我們提出的三個旅游小集鎮(zhèn)，也是山鄉(xiāng)旅游打造的重要組成部分，要通過小鎮(zhèn)的發(fā)展，進一步帶動和提升鄉(xiāng)村旅游，在市場擴張的同時，推出各具特色的旅游導向的新農(nóng)村。本次策劃我們提出了六個具備良好基礎(chǔ)條件，能夠先期發(fā)展并產(chǎn)生帶動作用的新農(nóng)村，分別是“古韻靈秀?田園花鄉(xiāng)”的綠水村、“紅苗風情?山鄉(xiāng)勝景”的白花村、“康體運動?休閑樂園”的箐溪村、“梯田庭院?石林山鄉(xiāng)”的燕石村、“竹林山鄉(xiāng)?水上漁村”的青山村和“農(nóng)副特產(chǎn)?西南大寨”的堡堂村等。通過夜郎古鎮(zhèn)、黑山古鎮(zhèn)和紅苗古鎮(zhèn)等小集鎮(zhèn)的帶動，形成萬盛山鄉(xiāng)旅游的自有特色，為目的地品牌建設(shè)提供支撐。
7）提升酒店接待設(shè)施的檔次，配合萬盛旅游產(chǎn)品的提檔升級 #p#分頁標題#e#
大面積海拔在1000米以上的避暑資源，是萬盛的獨特優(yōu)勢。優(yōu)勢如何轉(zhuǎn)化成為產(chǎn)品，如何通過產(chǎn)品的升級吸引高端商務(wù)和度假群體，這不僅需要對現(xiàn)有資源進行整合提升，更需要全面進行以接待、娛樂、服務(wù)、管理、運營等的配套系統(tǒng)升級，因此我們提出十年在萬盛新建或改造15家三星級以上會議度假酒店的目標。
酒店、度假村、會議中心等，是吸引和留住中高端客源的基礎(chǔ)，政府往往會通過完善基礎(chǔ)配套，解決交通及提供相關(guān)招商優(yōu)惠政策的方式，為此類項目的落地提供先期保證；而酒店度假設(shè)施的建立，能夠大大拉動地方交通、服務(wù)、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多就業(yè)機會，形成更好的商業(yè)環(huán)境，更有利于后續(xù)招商項目。因此，提升酒店接待設(shè)施，提升檔次，將對整個目的地的形成起到關(guān)鍵作用。
萬盛旅游發(fā)展的關(guān)鍵，在于“提升”和“升級”。我們必須站在旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級的重大歷史關(guān)頭，抓住機遇，系統(tǒng)整合資源，適當超前于市場趨勢，進行產(chǎn)品及目的地的創(chuàng)新策劃。對于國內(nèi)大多數(shù)城市來說，在新一輪旅游市場競爭中，先人一步，才能保持發(fā)展的優(yōu)勢。
重新整合旅游資源，進行產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)升級，是全國旅游發(fā)展的階段性重大課題。我們認為，產(chǎn)品要用超前眼光策劃，升級需要戰(zhàn)略手法運用，戰(zhàn)略則必須站在整合的高度。經(jīng)過我們的策劃，萬盛旅游必將由單一的觀光型旅游散點結(jié)構(gòu)逐步轉(zhuǎn)向集觀光、休閑度假、生態(tài)旅游、會議旅游、運動旅游、探險旅游等相結(jié)合的復(fù)合型旅游構(gòu)架，成為立足重慶，面向全國的以秘境觀光、運動休閑和會議度假等為一體的綜合型旅游目的地，成為重慶旅游的新突破。
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