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旅游綜合體

溫泉旅游綜合體——重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)

發(fā)布日期:2015-08-15
重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)夜景鳥瞰圖
重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)夜景鳥瞰圖

  一、項目概況
  項目位于重慶市萬州區(qū)長灘鎮(zhèn)沙灘村,用地面積約760畝,其中磨刀溪河由西向東橫穿項目地,河流面積約為10公頃(150畝)。依托項目地旅游資源,以體驗式為主題,以主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、山居地產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游為主要功能,打造復(fù)合型的溫泉旅游度假綜合體。項目分三期建設(shè),期限為5年,建成后將填補萬州及周邊溫泉度假的空白,成為萬州旅游新名片。

  二、發(fā)展條件分析
  1.區(qū)位分析
  項目所在地區(qū)位獨特,是200公里半徑范圍內(nèi)城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利,緊鄰318國道,半小時車程即可抵達主城區(qū)和萬州機場,且去往利川市、恩施市較為便捷。

  2.旅游資源分析
  旅游資源類型豐富,人文資源、自然資源種類較為齊全,但是單體等級不高,與周邊資源同質(zhì)化,全國性或大區(qū)域性的獨特性旅游資源幾乎沒有,因而,發(fā)展觀光旅游并不具備很強的比較優(yōu)勢。
  溫泉資源特色鮮明,發(fā)展?jié)摿薮?,森林、溪水風(fēng)光獨特,與周邊區(qū)縣旅游資源對比,綜合優(yōu)勢較強,溫泉旅游占據(jù)核心地位。

  3.旅游市場分析
  萬州旅游市場基礎(chǔ)雄厚,旅游發(fā)展迅速,潛在區(qū)域客源市場以重慶和四川市場為核心,中遠程客源市場是以北京為代表的球渤海市場,以滬蘇杭為代表的長三角市場。

  4. 區(qū)域競爭分析
  重慶市周區(qū)溫泉旅游發(fā)展較為成熟,已經(jīng)形成比較成熟的溫泉度假目的地,知名溫泉項目較多,對于本項目具有一定的參考借鑒意義。同時,在萬州所在的渝東北地區(qū),溫泉旅游資源稀缺,溫泉旅游發(fā)展相對滯后,本項目應(yīng)抓住機遇,打造具有主題與特色的溫泉度假地。

  5.項目用地條件分析
  項目地擁有良好且多變的自然環(huán)境,磨刀溪橫穿項目地蜿蜒流淌,河流南側(cè)北靠山地緩坡,山林繁茂,林相多變,中間地塊較為平坦,兩側(cè)為山地環(huán)抱,中間地塊建設(shè)適應(yīng)性較好,河流北側(cè)為緩坡,濱水環(huán)境良好。
  磨刀溪北部臨近村莊,現(xiàn)有房屋較多且未統(tǒng)一布局,地塊開放性較強,整體景觀易受村莊干擾。有過境長西路位于磨刀溪南側(cè),東西貫穿項目地塊。

  三、規(guī)劃理念與定位
  依托項目地旅游資源,構(gòu)建森林•易泉主題溫泉度假目的地,集主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、鄉(xiāng)村旅游多功能、一體化的、復(fù)合型的溫泉旅游度假綜合體。
  規(guī)劃遵循“因地制宜”的原則,按照國際溫泉度假旅游的趨勢打造多功能復(fù)合型的旅游綜合體,營造一種新的休閑度假生活方式。重視地塊人文資源與溫泉文化的融合,通過長灘溫泉度假這一核心點帶動周邊長灘鎮(zhèn)等優(yōu)良資源向景區(qū)的轉(zhuǎn)化,尤其是將長灘鎮(zhèn)建設(shè)成為具有獨特自然風(fēng)貌、人文氣息、文化特色、民俗特色的旅游風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)。
  項目整合地塊旅游空間及資源,以生態(tài)山地森林、山谷溪流為載體,以主題性塑造度假產(chǎn)品,打造旅游、養(yǎng)生、度假一體化溫泉度假區(qū),構(gòu)建內(nèi)容豐富、動靜結(jié)合、主題鮮明的產(chǎn)品體系。

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)河岸效果圖
重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)水上游樂與休閑景觀帶(一河兩岸)效果圖

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)禪茶泉效果圖
重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)禪茶泉組合

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)無邊池效果圖
重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)無邊池效果圖

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