難點(diǎn)聚焦：

面臨著激烈市場競爭、資金瓶頸限制、場地條件限制等不利條件，遵循什么樣的開發(fā)思路，才能使本項(xiàng)目在長三角乃至全國溫泉休閑養(yǎng)生中橫空出世、一鳴驚人？

完成時間：

2010年

項(xiàng)目背景：

仙都溫泉占地1464畝，地理區(qū)位和生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，黃帝文化深厚，擁有豐富的溫泉資源，具有較高的醫(yī)療保健價(jià)值，是縣委縣政府高度重視的重大工程，也是全縣打造“浙中南旅游休閑度假養(yǎng)生基地”的龍頭項(xiàng)目。2009年5月，正式啟動了本項(xiàng)目的策劃及概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，主要包括招商畫冊、策劃及概念性規(guī)劃三大內(nèi)容。

核心思路：

認(rèn)為要從開發(fā)模式、文化主題、市場定位、度假環(huán)境、游憩模式五大角度系統(tǒng)創(chuàng)新，才能形成核心競爭力，實(shí)現(xiàn)土地綜合開發(fā)，帶動區(qū)域地價(jià)抬升：開發(fā)模式創(chuàng)新――選擇“溫泉旅游+會議休閑+度假地產(chǎn)”模式，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，發(fā)揮溫泉對區(qū)域開發(fā)的帶動作用；文化主題創(chuàng)新――充分利用中式養(yǎng)生文化的精髓《內(nèi)經(jīng)圖》和黃帝文化，對景觀環(huán)境進(jìn)行主題文化包裝，再現(xiàn)《內(nèi)經(jīng)圖》景觀，打造以中式極致養(yǎng)生為核心競爭力的特色溫泉產(chǎn)品“中華養(yǎng)生第一泉”；市場定位創(chuàng)新――瞄準(zhǔn)中高端商務(wù)、政務(wù)、養(yǎng)老、女性養(yǎng)生養(yǎng)顏市場，注重品質(zhì)，跳出紅海尋求藍(lán)海；度假環(huán)境創(chuàng)新――以反城市化理念，用田園、溪谷、山石、林地等，構(gòu)建“野奢”環(huán)境；游憩模式創(chuàng)新――一是與仙都聯(lián)合，既要形成“自然觀光+泡浴休閑”的產(chǎn)品組合，更要充分利用黃帝祭祀活動，構(gòu)建“先沐浴，后祭拜”的全新模式。二是與五云石城聯(lián)合，開展夜間休閑項(xiàng)目。

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