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旅游規(guī)劃設(shè)計

"泛主題"創(chuàng)意公園--創(chuàng)意文化與休閑樂園的完美嫁接第2頁

發(fā)布日期:2017-06-20
       “泛主題”創(chuàng)意公園的解讀

“泛主題”創(chuàng)意公園,是休閑公園進化發(fā)展的特殊新形態(tài)。它突破傳統(tǒng)主題公園的模式與局限,實現(xiàn)創(chuàng)意文化與休閑樂園的有效融合與嫁接,契合時代需求、對接文化產(chǎn)業(yè)政策、弱化投資風(fēng)險、創(chuàng)新自主品牌、提升國民休閑水平。

“泛主題”創(chuàng)意公園將是未來一段時間內(nèi),我國休閑公園最具有活力的發(fā)展模式。

一、解讀“泛主題”創(chuàng)意公園

“泛主題”創(chuàng)意公園,既具有現(xiàn)代休閑公園的特性,又區(qū)別于主題公園的主題唯一性與品牌壟斷性。其以文化為核心,突出文化創(chuàng)意與大眾休閑,融合休閑商貿(mào)、購物慶典、生活游憩、文化體驗等多種業(yè)態(tài)于一體,是國民生活“第三休閑空間”的最佳發(fā)展方向。

“泛主題”創(chuàng)意公園在文化品牌、體驗?zāi)J健^(qū)位土地、建設(shè)強度、開發(fā)主體、市場客群、運營形式、旅游模式等系列層面,有別于主題公園,展現(xiàn)其獨特性與開發(fā)優(yōu)勢。

(一)文化品牌

在文化主題上,“泛主題”創(chuàng)意公園突出創(chuàng)意與創(chuàng)新,追求泛文化性與多主題性,文化是核、創(chuàng)意為魂,緊扣時代創(chuàng)意方能構(gòu)建出“泛主題”創(chuàng)意公園的獨特魅力。

而文化品牌上,“泛主題”創(chuàng)意公園不必像主題公園,過多關(guān)注于特定的版權(quán)與專利,其本身即是一種原生的文化創(chuàng)新,擁有產(chǎn)權(quán)的自主性。

(二)體驗?zāi)J?/p>

主題公園的休閑體驗,圍繞主題展開,有既定的文學(xué)或故事情節(jié)藍本,游賞者在既定的游線規(guī)范下,游覽次序及可選擇性較小,缺少自主性;體驗以主題游覽及主題參與為主要模式。

“泛主題”創(chuàng)意公園在空間游線與產(chǎn)品項目設(shè)置上,相對隨意,給予游客更大的自由度,可以讓游客隨著興趣所致,可選擇性地游覽。在情景氛圍上,“泛主題”創(chuàng)意公園突出營造愉悅與輕松的體驗氛圍。

(三)區(qū)位土地

在土地屬性上,“泛主題”創(chuàng)意公園既可以屬于文化用地、商業(yè)用地,也可以屬于工業(yè)遺留用地,土地獲批的渠道相對多樣,可行性較強。

在區(qū)位上,“泛主題”創(chuàng)意公園既可以陳列于城市的外環(huán),也可位于城市中心。且“泛主題”創(chuàng)意公園,一般是為解決既有土地的開發(fā)困難,這與主題公園需要專門劃撥土地,有著根本的區(qū)別,也更符合國土開發(fā)利用的發(fā)展趨勢。

(四)建設(shè)強度

與主題公園的大興土木、大體量建設(shè)相比,“泛主題”創(chuàng)意公園開發(fā)強度較低,對既有土地及環(huán)境的人為化改造力度小,多注重于基礎(chǔ)風(fēng)貌整治與節(jié)點的建設(shè),突出創(chuàng)意化的節(jié)點與場景設(shè)計,追求原生化與質(zhì)樸性。#p#分頁標題#e#

(五)市場客群

主題公園因主題的指向,其開發(fā)風(fēng)格與體驗具有特定性,因此其市場客群明確,往往在年齡、性別、教育文化、性格愛好等層面,聚焦于特定的潛在市場群體。在市場輻射廣度上,其一經(jīng)開業(yè),市場輻射較廣,短途、長途游客并重。在重游率上,主題公園更像是人生的一種“儀式體驗”,類似長城在國民心中的地位,重游性較低。雖然主題公園已經(jīng)通過一些列的營銷活動,但如何提升重游率始終是亟待解決的首要問題。

而“泛主題”創(chuàng)意公園以泛文化、泛休閑化為主要特征,市場客群呈現(xiàn)多層次性,潛在客群類型多樣,更適合于“全家游”、“小眾聚會游”。一般開發(fā)初期,以本地市民為主要市場客群,是本土民眾日常休閑與游憩的“中心聚集地”,重游率高,融入大眾生活,成為日常休閑不可分割的構(gòu)成。

(六)開發(fā)主體

主題公園對開發(fā)主體有較高的要求,介入門檻高,是典型的“三高”型項目――高投入、高科技、高風(fēng)險。主題公園的開發(fā)主體,經(jīng)過多年的整合與成長,大致分為國際游樂寡頭,如迪士尼、樂天等,或國內(nèi)國企或者大型企業(yè),如華僑城集團、宋城集團等,這些單位有著雄厚的資金、技術(shù)的支撐、文化的專利、成熟的運營經(jīng)驗,一般企業(yè)難以介入。

而“泛主題”創(chuàng)意公園更多是一種文化的創(chuàng)新與創(chuàng)意,在開發(fā)規(guī)模、專利技術(shù)上,限制較少,只要通過智力機構(gòu)的外腦支持,即可成功落地建設(shè)。

(七)運營盈利

在運營獲利上,主題公園的一項重要收入,來源于門票,約占游覽總消費的30%,突出體驗與游覽的消費。而“泛主題”創(chuàng)意公園則無需門票,其運營注重休閑消費與“吃購娛”的花費,更容易讓大眾游客接受與重游。


       前景優(yōu)勢與模式

 

二、“泛主題”創(chuàng)意公園的優(yōu)勢與前景

“泛主題”創(chuàng)意公園的興盛與發(fā)展,即具有時代契機,也有項目本身的建設(shè)與開發(fā)運營上的優(yōu)勢,更能密切對接未來市場的發(fā)展,前景廣闊。

(一)政策與時代優(yōu)勢

“泛主題”創(chuàng)意公園順應(yīng)時代發(fā)展潮流,能很好把握經(jīng)濟與政策契機。重點表現(xiàn)在:

第一,政策優(yōu)勢,“泛主題公園”可以歸為文化項目與商業(yè)項目,納入國家文化產(chǎn)業(yè)工程,獲取政策的扶持。

第二,經(jīng)濟優(yōu)勢,通過創(chuàng)新休閑樂園,對接大眾的“小生計”娛樂,挖掘出新的消費增長點,將是未來重要的休閑內(nèi)需形式。

(二)土地與建設(shè)優(yōu)勢

主題公園對區(qū)位有著特定的要求,占地大,多為特批用地,這對寸土寸金的城市用地,獲批將越來越難。#p#分頁標題#e#

而“泛主題”創(chuàng)意公園多為破解遺留土地問題的創(chuàng)新開發(fā)之路,尤其是在我國大肆重復(fù)建設(shè)期之后,“泛主題”創(chuàng)意公園的價值將更加突出。

(三)開發(fā)投資優(yōu)勢

“泛主題”創(chuàng)意公園的建設(shè),不必拘泥于既定的主題設(shè)計,也毋須繳納特定的專利使用或者品牌借用費。加上相關(guān)資金的扶持與土地成本的較低,對開發(fā)投資的門檻,要求不高。大、中、小投資開發(fā)機構(gòu),均可建設(shè)與資金規(guī)模相應(yīng)體量的“泛主題”創(chuàng)意公園。

(四)市場優(yōu)勢

“泛主題”創(chuàng)意公園的市場群體廣,受眾多,重游率高,無突出的專項市場指向性,盈利模式更加多樣化。

三、“泛主題”創(chuàng)意公園的模式

世界范圍內(nèi),“泛主題”創(chuàng)意公園起步較晚、較為新穎,還在不斷的自我成長,遠未發(fā)展到成熟階段。在這一過程中,也逐步呈現(xiàn)出特定的開發(fā)模式:

1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)涵蓋范疇較廣,包括手工藝品、工業(yè)設(shè)計、咨詢服務(wù)、廣告?zhèn)髅?、視覺藝術(shù)、環(huán)境藝術(shù)、服裝設(shè)計、廣播影視、動漫音像、軟件和計算機服務(wù)等諸多方面。

此類模式,在單個或者綜合性的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上,由于創(chuàng)意人才的聚集,吸引大眾的觀光游賞,在此基礎(chǔ)上,通過時尚的理念、先進的視覺和環(huán)境藝術(shù)技術(shù),集合新型的商業(yè)休閑模式,進行總體規(guī)劃,衍生發(fā)展出的“泛主題”創(chuàng)意公園。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型“泛主題”公園,必須立足于成熟的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。在空間上,與產(chǎn)業(yè)區(qū)毗鄰或者融合;在功能上,與創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)形成有效互動,提升產(chǎn)業(yè)區(qū)的品牌與人氣,帶動區(qū)域休閑經(jīng)濟的發(fā)展,具有突出的社會綜合效應(yīng)。

總體來說,此類“泛主題”創(chuàng)意公園多為自發(fā)形成,有一定的自發(fā)歷程,難以復(fù)制與模仿。突出的代表,有北京的798與上海的濱江公園。

2.廢棄用地改造型

此類創(chuàng)意公園,是在原有廢棄遺留用地之上,通過時尚化的設(shè)計,所建設(shè)的針對民眾休閑游樂、公益化的公園。

在空間上,廢棄用地改造型的“泛主題”創(chuàng)意公園,多位于大都市圈,在確保文化理念、市場認可度上,有充分的保障。

在形態(tài)上,此類創(chuàng)意公園凸顯對土地“復(fù)活”利用的社會效應(yīng),讓土地重新迸發(fā)出新的生命與活力,在低碳環(huán)保與社會文化層面,有著創(chuàng)意突破。

在功能山,此類公園的公益性突出,多為市民的休閑公園,為城市國土創(chuàng)新開發(fā)的新名片與新標桿。因此,此類公園的開發(fā)主體,多為地方政府。

3.專項開發(fā)型

專項開發(fā)型在立項之初,即以“泛主題”創(chuàng)意公園為明確的開發(fā)方向,是未來“泛主題”創(chuàng)意公園的主要開發(fā)模式。#p#分頁標題#e#

由于“泛主題”創(chuàng)意公園為新生的公園形態(tài),在市場前景、相關(guān)政策、投資回報等方面,存在不確定性,因此,世界范圍內(nèi),此類項目案例屈指可數(shù)。

但隨著創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的興起,以及市民休閑的縱深化發(fā)展,專項開發(fā)型“泛主題”創(chuàng)意公園,將迎來廣闊的開發(fā)前景與市場。我國最具有代表性的為重慶洋人街。


       發(fā)展形態(tài)與打造要點

 

四、“泛主題”創(chuàng)意公園的發(fā)展形態(tài)

“泛主題”創(chuàng)意公園,在文化符號、表現(xiàn)手法、休閑模式上,無定法、無定勢,一切以創(chuàng)新創(chuàng)意為靈魂,以魅力和吸引力為生命點,以創(chuàng)新休閑與特色體驗為核心。

在具體發(fā)展形態(tài)上,創(chuàng)意公園也是多彩紛呈,若按照文化主題歸類,可分為如下三類:

1.風(fēng)情博覽類

風(fēng)情博覽類以多區(qū)域、多民族,甚至全球化的文化為底蘊,薈萃多樣化的民俗風(fēng)情與主題,融合為一個主題公園,雜而不亂,熱鬧紛呈而但非不倫不類。

風(fēng)情博覽,包括靜態(tài)的建筑形態(tài)、服裝裝飾,動態(tài)的民俗節(jié)慶、特色餐飲,以至異域的居民的加入。薈萃的過程,也是創(chuàng)意和改進的過程。并非是對原生文化的生搬硬套與刻意模仿,而是融入了時代化與特色性的創(chuàng)意。

此類泛主題創(chuàng)意公園,以大眾市民為市場,契合大眾對異域風(fēng)情的獵奇、特色餐飲的品味、參與化的體驗等多層面的喜好,市場前景優(yōu)良。

2.時尚創(chuàng)意類

時尚創(chuàng)意類“泛主題”公園,以時尚為著力點,把握時代前沿性的文化潮流與新趨向,創(chuàng)意形式多樣,囊括繪畫、雕塑、音樂、運動、婚慶、行為藝術(shù)等等,最能體現(xiàn)現(xiàn)代的文化藝術(shù)與后現(xiàn)代的未來發(fā)展。

此類公園的受眾群體有著一定的知識水平與文化修養(yǎng),因此其項目多為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型,在空間上,多位于城市中心區(qū)或者近郊區(qū)。

3.傳統(tǒng)異化類

傳統(tǒng)異化類“泛主題”創(chuàng)意公園,以現(xiàn)代的眼光,重新審視傳統(tǒng)的文化,用創(chuàng)意的手法,顛覆傳統(tǒng)而又不違背時代精神,以創(chuàng)造未來文化遺產(chǎn)為突出功能,是新時代對傳統(tǒng)的現(xiàn)代化解讀與再創(chuàng)造。

此類主題公園,具有豐富的文化資源,在區(qū)位及規(guī)模上,沒有特定的限制:空間上既可以在大城市郊區(qū),也可以在古村古鎮(zhèn)景區(qū);規(guī)模上,既可以是獨立的公園區(qū),也可以是大旅游區(qū)中的子項目。

五、“泛主題”創(chuàng)意公園的打造要點

(一)以文化為底蘊,以創(chuàng)意為靈魂

創(chuàng)新與創(chuàng)意是“泛主題”公園的核心技術(shù),是能否吸引大眾游客、成功推向市場的保障。“泛主題”公園的文化,要求能把握時代的前沿,順應(yīng)潮流并引領(lǐng)潮流,對接都市民眾對于時尚文化與休閑文化的追逐,且通過營造詼諧與創(chuàng)意的環(huán)境,營造出輕松與愉悅的體驗氛圍。#p#分頁標題#e#

(二)突出產(chǎn)品的新奇性與特色魅力

“泛主題”創(chuàng)意公園的產(chǎn)品,在創(chuàng)意文化的支撐下,突出新奇性與休閑型,籍此來吸引大眾游客駐足游賞、休閑體驗。在具體設(shè)計上,要求融傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技,創(chuàng)新出新的產(chǎn)品形態(tài),打造成“未來的文化遺產(chǎn)”。

(三)對接區(qū)域的消費訴求

“泛主題”創(chuàng)意公園的開發(fā),不論是公益性,或是以商業(yè)為出發(fā)點,均要以市場為導(dǎo)向,密切對接區(qū)域民眾的文化與休閑訴求,在文化層次與民俗取向上,要有充分的市調(diào),或者更加深入的田野作業(yè),進而洞悉潛在市場群體的偏好需求,規(guī)避相關(guān)的文化、政策忌諱。

(四)注重開發(fā)的節(jié)奏性與時序性

“泛主題”創(chuàng)意公園看似無序,實則有序。要想保持公園持久的生命力,公園必須不斷進化,這是創(chuàng)意公園與傳統(tǒng)公園的區(qū)別。具體要求,開發(fā)建設(shè)的分期性與階段性。

在開發(fā)初期,公園以迅速推向市場、樹立品牌為目標。在產(chǎn)品構(gòu)成上,突出新、奇、特;在營銷運營上,突出“以奇勝”,以創(chuàng)意化的營銷手段,帶給大家顛覆傳統(tǒng)的創(chuàng)新公園新體驗。

開發(fā)建設(shè)的中后期,注重公園的進化性,通過產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新調(diào)整,以新的時代、新的創(chuàng)新產(chǎn)品的融入,確保迎合并引領(lǐng)區(qū)域大眾日益豐富的休閑訴求,保持公園新鮮與品牌。


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