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發(fā)布日期:2017-06-20
       “泛主題”創(chuàng)意公園的解讀

“泛主題”創(chuàng)意公園,是休閑公園進(jìn)化發(fā)展的特殊新形態(tài)。它突破傳統(tǒng)主題公園的模式與局限,實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意文化與休閑樂(lè)園的有效融合與嫁接,契合時(shí)代需求、對(duì)接文化產(chǎn)業(yè)政策、弱化投資風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)新自主品牌、提升國(guó)民休閑水平。

“泛主題”創(chuàng)意公園將是未來(lái)一段時(shí)間內(nèi),我國(guó)休閑公園最具有活力的發(fā)展模式。

一、解讀“泛主題”創(chuàng)意公園

“泛主題”創(chuàng)意公園,既具有現(xiàn)代休閑公園的特性,又區(qū)別于主題公園的主題唯一性與品牌壟斷性。其以文化為核心,突出文化創(chuàng)意與大眾休閑,融合休閑商貿(mào)、購(gòu)物慶典、生活游憩、文化體驗(yàn)等多種業(yè)態(tài)于一體,是國(guó)民生活“第三休閑空間”的最佳發(fā)展方向。

“泛主題”創(chuàng)意公園在文化品牌、體驗(yàn)?zāi)J?、區(qū)位土地、建設(shè)強(qiáng)度、開(kāi)發(fā)主體、市場(chǎng)客群、運(yùn)營(yíng)形式、旅游模式等系列層面,有別于主題公園,展現(xiàn)其獨(dú)特性與開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)。

(一)文化品牌

在文化主題上,“泛主題”創(chuàng)意公園突出創(chuàng)意與創(chuàng)新,追求泛文化性與多主題性,文化是核、創(chuàng)意為魂,緊扣時(shí)代創(chuàng)意方能構(gòu)建出“泛主題”創(chuàng)意公園的獨(dú)特魅力。

而文化品牌上,“泛主題”創(chuàng)意公園不必像主題公園,過(guò)多關(guān)注于特定的版權(quán)與專(zhuān)利,其本身即是一種原生的文化創(chuàng)新,擁有產(chǎn)權(quán)的自主性。

(二)體驗(yàn)?zāi)J?/p>

主題公園的休閑體驗(yàn),圍繞主題展開(kāi),有既定的文學(xué)或故事情節(jié)藍(lán)本,游賞者在既定的游線規(guī)范下,游覽次序及可選擇性較小,缺少自主性;體驗(yàn)以主題游覽及主題參與為主要模式。

“泛主題”創(chuàng)意公園在空間游線與產(chǎn)品項(xiàng)目設(shè)置上,相對(duì)隨意,給予游客更大的自由度,可以讓游客隨著興趣所致,可選擇性地游覽。在情景氛圍上,“泛主題”創(chuàng)意公園突出營(yíng)造愉悅與輕松的體驗(yàn)氛圍。

(三)區(qū)位土地

在土地屬性上,“泛主題”創(chuàng)意公園既可以屬于文化用地、商業(yè)用地,也可以屬于工業(yè)遺留用地,土地獲批的渠道相對(duì)多樣,可行性較強(qiáng)。

在區(qū)位上,“泛主題”創(chuàng)意公園既可以陳列于城市的外環(huán),也可位于城市中心。且“泛主題”創(chuàng)意公園,一般是為解決既有土地的開(kāi)發(fā)困難,這與主題公園需要專(zhuān)門(mén)劃撥土地,有著根本的區(qū)別,也更符合國(guó)土開(kāi)發(fā)利用的發(fā)展趨勢(shì)。

(四)建設(shè)強(qiáng)度

與主題公園的大興土木、大體量建設(shè)相比,“泛主題”創(chuàng)意公園開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較低,對(duì)既有土地及環(huán)境的人為化改造力度小,多注重于基礎(chǔ)風(fēng)貌整治與節(jié)點(diǎn)的建設(shè),突出創(chuàng)意化的節(jié)點(diǎn)與場(chǎng)景設(shè)計(jì),追求原生化與質(zhì)樸性。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

(五)市場(chǎng)客群

主題公園因主題的指向,其開(kāi)發(fā)風(fēng)格與體驗(yàn)具有特定性,因此其市場(chǎng)客群明確,往往在年齡、性別、教育文化、性格愛(ài)好等層面,聚焦于特定的潛在市場(chǎng)群體。在市場(chǎng)輻射廣度上,其一經(jīng)開(kāi)業(yè),市場(chǎng)輻射較廣,短途、長(zhǎng)途游客并重。在重游率上,主題公園更像是人生的一種“儀式體驗(yàn)”,類(lèi)似長(zhǎng)城在國(guó)民心中的地位,重游性較低。雖然主題公園已經(jīng)通過(guò)一些列的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),但如何提升重游率始終是亟待解決的首要問(wèn)題。

而“泛主題”創(chuàng)意公園以泛文化、泛休閑化為主要特征,市場(chǎng)客群呈現(xiàn)多層次性,潛在客群類(lèi)型多樣,更適合于“全家游”、“小眾聚會(huì)游”。一般開(kāi)發(fā)初期,以本地市民為主要市場(chǎng)客群,是本土民眾日常休閑與游憩的“中心聚集地”,重游率高,融入大眾生活,成為日常休閑不可分割的構(gòu)成。

(六)開(kāi)發(fā)主體

主題公園對(duì)開(kāi)發(fā)主體有較高的要求,介入門(mén)檻高,是典型的“三高”型項(xiàng)目――高投入、高科技、高風(fēng)險(xiǎn)。主題公園的開(kāi)發(fā)主體,經(jīng)過(guò)多年的整合與成長(zhǎng),大致分為國(guó)際游樂(lè)寡頭,如迪士尼、樂(lè)天等,或國(guó)內(nèi)國(guó)企或者大型企業(yè),如華僑城集團(tuán)、宋城集團(tuán)等,這些單位有著雄厚的資金、技術(shù)的支撐、文化的專(zhuān)利、成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),一般企業(yè)難以介入。

而“泛主題”創(chuàng)意公園更多是一種文化的創(chuàng)新與創(chuàng)意,在開(kāi)發(fā)規(guī)模、專(zhuān)利技術(shù)上,限制較少,只要通過(guò)智力機(jī)構(gòu)的外腦支持,即可成功落地建設(shè)。

(七)運(yùn)營(yíng)盈利

在運(yùn)營(yíng)獲利上,主題公園的一項(xiàng)重要收入,來(lái)源于門(mén)票,約占游覽總消費(fèi)的30%,突出體驗(yàn)與游覽的消費(fèi)。而“泛主題”創(chuàng)意公園則無(wú)需門(mén)票,其運(yùn)營(yíng)注重休閑消費(fèi)與“吃購(gòu)?qiáng)?rdquo;的花費(fèi),更容易讓大眾游客接受與重游。


       前景優(yōu)勢(shì)與模式

 

二、“泛主題”創(chuàng)意公園的優(yōu)勢(shì)與前景

“泛主題”創(chuàng)意公園的興盛與發(fā)展,即具有時(shí)代契機(jī),也有項(xiàng)目本身的建設(shè)與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上的優(yōu)勢(shì),更能密切對(duì)接未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展,前景廣闊。

(一)政策與時(shí)代優(yōu)勢(shì)

“泛主題”創(chuàng)意公園順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流,能很好把握經(jīng)濟(jì)與政策契機(jī)。重點(diǎn)表現(xiàn)在:

第一,政策優(yōu)勢(shì),“泛主題公園”可以歸為文化項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目,納入國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)工程,獲取政策的扶持。

第二,經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),通過(guò)創(chuàng)新休閑樂(lè)園,對(duì)接大眾的“小生計(jì)”娛樂(lè),挖掘出新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn),將是未來(lái)重要的休閑內(nèi)需形式。

(二)土地與建設(shè)優(yōu)勢(shì)

主題公園對(duì)區(qū)位有著特定的要求,占地大,多為特批用地,這對(duì)寸土寸金的城市用地,獲批將越來(lái)越難。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

而“泛主題”創(chuàng)意公園多為破解遺留土地問(wèn)題的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)之路,尤其是在我國(guó)大肆重復(fù)建設(shè)期之后,“泛主題”創(chuàng)意公園的價(jià)值將更加突出。

(三)開(kāi)發(fā)投資優(yōu)勢(shì)

“泛主題”創(chuàng)意公園的建設(shè),不必拘泥于既定的主題設(shè)計(jì),也毋須繳納特定的專(zhuān)利使用或者品牌借用費(fèi)。加上相關(guān)資金的扶持與土地成本的較低,對(duì)開(kāi)發(fā)投資的門(mén)檻,要求不高。大、中、小投資開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu),均可建設(shè)與資金規(guī)模相應(yīng)體量的“泛主題”創(chuàng)意公園。

(四)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

“泛主題”創(chuàng)意公園的市場(chǎng)群體廣,受眾多,重游率高,無(wú)突出的專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)指向性,盈利模式更加多樣化。

三、“泛主題”創(chuàng)意公園的模式

世界范圍內(nèi),“泛主題”創(chuàng)意公園起步較晚、較為新穎,還在不斷的自我成長(zhǎng),遠(yuǎn)未發(fā)展到成熟階段。在這一過(guò)程中,也逐步呈現(xiàn)出特定的開(kāi)發(fā)模式:

1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)涵蓋范疇較廣,包括手工藝品、工業(yè)設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)、廣告?zhèn)髅?、視覺(jué)藝術(shù)、環(huán)境藝術(shù)、服裝設(shè)計(jì)、廣播影視、動(dòng)漫音像、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等諸多方面。

此類(lèi)模式,在單個(gè)或者綜合性的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上,由于創(chuàng)意人才的聚集,吸引大眾的觀光游賞,在此基礎(chǔ)上,通過(guò)時(shí)尚的理念、先進(jìn)的視覺(jué)和環(huán)境藝術(shù)技術(shù),集合新型的商業(yè)休閑模式,進(jìn)行總體規(guī)劃,衍生發(fā)展出的“泛主題”創(chuàng)意公園。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型“泛主題”公園,必須立足于成熟的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。在空間上,與產(chǎn)業(yè)區(qū)毗鄰或者融合;在功能上,與創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)形成有效互動(dòng),提升產(chǎn)業(yè)區(qū)的品牌與人氣,帶動(dòng)區(qū)域休閑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,具有突出的社會(huì)綜合效應(yīng)。

總體來(lái)說(shuō),此類(lèi)“泛主題”創(chuàng)意公園多為自發(fā)形成,有一定的自發(fā)歷程,難以復(fù)制與模仿。突出的代表,有北京的798與上海的濱江公園。

2.廢棄用地改造型

此類(lèi)創(chuàng)意公園,是在原有廢棄遺留用地之上,通過(guò)時(shí)尚化的設(shè)計(jì),所建設(shè)的針對(duì)民眾休閑游樂(lè)、公益化的公園。

在空間上,廢棄用地改造型的“泛主題”創(chuàng)意公園,多位于大都市圈,在確保文化理念、市場(chǎng)認(rèn)可度上,有充分的保障。

在形態(tài)上,此類(lèi)創(chuàng)意公園凸顯對(duì)土地“復(fù)活”利用的社會(huì)效應(yīng),讓土地重新迸發(fā)出新的生命與活力,在低碳環(huán)保與社會(huì)文化層面,有著創(chuàng)意突破。

在功能山,此類(lèi)公園的公益性突出,多為市民的休閑公園,為城市國(guó)土創(chuàng)新開(kāi)發(fā)的新名片與新標(biāo)桿。因此,此類(lèi)公園的開(kāi)發(fā)主體,多為地方政府。

3.專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)發(fā)型

專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)發(fā)型在立項(xiàng)之初,即以“泛主題”創(chuàng)意公園為明確的開(kāi)發(fā)方向,是未來(lái)“泛主題”創(chuàng)意公園的主要開(kāi)發(fā)模式。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

由于“泛主題”創(chuàng)意公園為新生的公園形態(tài),在市場(chǎng)前景、相關(guān)政策、投資回報(bào)等方面,存在不確定性,因此,世界范圍內(nèi),此類(lèi)項(xiàng)目案例屈指可數(shù)。

但隨著創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的興起,以及市民休閑的縱深化發(fā)展,專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)發(fā)型“泛主題”創(chuàng)意公園,將迎來(lái)廣闊的開(kāi)發(fā)前景與市場(chǎng)。我國(guó)最具有代表性的為重慶洋人街。


       發(fā)展形態(tài)與打造要點(diǎn)

 

四、“泛主題”創(chuàng)意公園的發(fā)展形態(tài)

“泛主題”創(chuàng)意公園,在文化符號(hào)、表現(xiàn)手法、休閑模式上,無(wú)定法、無(wú)定勢(shì),一切以創(chuàng)新創(chuàng)意為靈魂,以魅力和吸引力為生命點(diǎn),以創(chuàng)新休閑與特色體驗(yàn)為核心。

在具體發(fā)展形態(tài)上,創(chuàng)意公園也是多彩紛呈,若按照文化主題歸類(lèi),可分為如下三類(lèi):

1.風(fēng)情博覽類(lèi)

風(fēng)情博覽類(lèi)以多區(qū)域、多民族,甚至全球化的文化為底蘊(yùn),薈萃多樣化的民俗風(fēng)情與主題,融合為一個(gè)主題公園,雜而不亂,熱鬧紛呈而但非不倫不類(lèi)。

風(fēng)情博覽,包括靜態(tài)的建筑形態(tài)、服裝裝飾,動(dòng)態(tài)的民俗節(jié)慶、特色餐飲,以至異域的居民的加入。薈萃的過(guò)程,也是創(chuàng)意和改進(jìn)的過(guò)程。并非是對(duì)原生文化的生搬硬套與刻意模仿,而是融入了時(shí)代化與特色性的創(chuàng)意。

此類(lèi)泛主題創(chuàng)意公園,以大眾市民為市場(chǎng),契合大眾對(duì)異域風(fēng)情的獵奇、特色餐飲的品味、參與化的體驗(yàn)等多層面的喜好,市場(chǎng)前景優(yōu)良。

2.時(shí)尚創(chuàng)意類(lèi)

時(shí)尚創(chuàng)意類(lèi)“泛主題”公園,以時(shí)尚為著力點(diǎn),把握時(shí)代前沿性的文化潮流與新趨向,創(chuàng)意形式多樣,囊括繪畫(huà)、雕塑、音樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、婚慶、行為藝術(shù)等等,最能體現(xiàn)現(xiàn)代的文化藝術(shù)與后現(xiàn)代的未來(lái)發(fā)展。

此類(lèi)公園的受眾群體有著一定的知識(shí)水平與文化修養(yǎng),因此其項(xiàng)目多為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)衍生型,在空間上,多位于城市中心區(qū)或者近郊區(qū)。

3.傳統(tǒng)異化類(lèi)

傳統(tǒng)異化類(lèi)“泛主題”創(chuàng)意公園,以現(xiàn)代的眼光,重新審視傳統(tǒng)的文化,用創(chuàng)意的手法,顛覆傳統(tǒng)而又不違背時(shí)代精神,以創(chuàng)造未來(lái)文化遺產(chǎn)為突出功能,是新時(shí)代對(duì)傳統(tǒng)的現(xiàn)代化解讀與再創(chuàng)造。

此類(lèi)主題公園,具有豐富的文化資源,在區(qū)位及規(guī)模上,沒(méi)有特定的限制:空間上既可以在大城市郊區(qū),也可以在古村古鎮(zhèn)景區(qū);規(guī)模上,既可以是獨(dú)立的公園區(qū),也可以是大旅游區(qū)中的子項(xiàng)目。

五、“泛主題”創(chuàng)意公園的打造要點(diǎn)

(一)以文化為底蘊(yùn),以創(chuàng)意為靈魂

創(chuàng)新與創(chuàng)意是“泛主題”公園的核心技術(shù),是能否吸引大眾游客、成功推向市場(chǎng)的保障。“泛主題”公園的文化,要求能把握時(shí)代的前沿,順應(yīng)潮流并引領(lǐng)潮流,對(duì)接都市民眾對(duì)于時(shí)尚文化與休閑文化的追逐,且通過(guò)營(yíng)造詼諧與創(chuàng)意的環(huán)境,營(yíng)造出輕松與愉悅的體驗(yàn)氛圍。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

(二)突出產(chǎn)品的新奇性與特色魅力

“泛主題”創(chuàng)意公園的產(chǎn)品,在創(chuàng)意文化的支撐下,突出新奇性與休閑型,籍此來(lái)吸引大眾游客駐足游賞、休閑體驗(yàn)。在具體設(shè)計(jì)上,要求融傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技,創(chuàng)新出新的產(chǎn)品形態(tài),打造成“未來(lái)的文化遺產(chǎn)”。

(三)對(duì)接區(qū)域的消費(fèi)訴求

“泛主題”創(chuàng)意公園的開(kāi)發(fā),不論是公益性,或是以商業(yè)為出發(fā)點(diǎn),均要以市場(chǎng)為導(dǎo)向,密切對(duì)接區(qū)域民眾的文化與休閑訴求,在文化層次與民俗取向上,要有充分的市調(diào),或者更加深入的田野作業(yè),進(jìn)而洞悉潛在市場(chǎng)群體的偏好需求,規(guī)避相關(guān)的文化、政策忌諱。

(四)注重開(kāi)發(fā)的節(jié)奏性與時(shí)序性

“泛主題”創(chuàng)意公園看似無(wú)序,實(shí)則有序。要想保持公園持久的生命力,公園必須不斷進(jìn)化,這是創(chuàng)意公園與傳統(tǒng)公園的區(qū)別。具體要求,開(kāi)發(fā)建設(shè)的分期性與階段性。

在開(kāi)發(fā)初期,公園以迅速推向市場(chǎng)、樹(shù)立品牌為目標(biāo)。在產(chǎn)品構(gòu)成上,突出新、奇、特;在營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)上,突出“以奇勝”,以創(chuàng)意化的營(yíng)銷(xiāo)手段,帶給大家顛覆傳統(tǒng)的創(chuàng)新公園新體驗(yàn)。

開(kāi)發(fā)建設(shè)的中后期,注重公園的進(jìn)化性,通過(guò)產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新調(diào)整,以新的時(shí)代、新的創(chuàng)新產(chǎn)品的融入,確保迎合并引領(lǐng)區(qū)域大眾日益豐富的休閑訴求,保持公園新鮮與品牌。


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