旅游市場動態(tài)
對旅游小鎮(zhèn)的全面解讀
發(fā)布日期：2017-08-22
關于旅游小鎮(zhèn)
2016年7月，三部委發(fā)布了《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，計劃到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)。之后又發(fā)布了第一批127個小鎮(zhèn)名單。最近又發(fā)布了276個第二批小鎮(zhèn)名單，迅速掀起了特色小鎮(zhèn)建設之風。各種部署、政策、資金、渠道、申報和標準不斷出爐并調整，特色小鎮(zhèn)轟轟烈烈地開展著。但仍存在理論不足、解讀不清等問題，因此談旅游小鎮(zhèn)的歷史與未來是有實際意義的。
1、 旅游小鎮(zhèn)是什么？
小鎮(zhèn)是什么？小鎮(zhèn)包括歷史小鎮(zhèn)、歐美當代小鎮(zhèn)和中國當代小鎮(zhèn)三種類型。
第一類是歷史小鎮(zhèn)，歷史小鎮(zhèn)是鄉(xiāng)村的聚集、城市的延伸、交通的節(jié)點、商貿的匯聚和文化的體現。這種小鎮(zhèn)在中國歷史上很多，有很多水陸碼頭的和很多商貿的節(jié)點的一定是小鎮(zhèn)，這就構成我們的歷史小鎮(zhèn)。
第二類是歐美當代小鎮(zhèn)，包括文化小鎮(zhèn)、教育小鎮(zhèn)、名人小鎮(zhèn)、總部小鎮(zhèn)和創(chuàng)意小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)在是在自然而然的生產過程中產生的，比如牛津劍橋就是教育小鎮(zhèn)、莎士比亞就是名人小鎮(zhèn)。由于其是自然而然形成的，因此不足以叫做旅游小鎮(zhèn)。
第三類是中國當代小鎮(zhèn)，有制造聚集的溫州模式小鎮(zhèn)、商貿聚集全國遍布的小鎮(zhèn)、文化聚集，星星點點的小鎮(zhèn)。比如烏鎮(zhèn)更進一步向文化小鎮(zhèn)的方向發(fā)展，可以看做文化小鎮(zhèn)。中國當代小鎮(zhèn)，真正稱得上旅游小鎮(zhèn)的不多。
旅游小鎮(zhèn)是什么？旅游小鎮(zhèn)的四大要素，是以旅游為主體功能，以文化為主題吸引，以新型生活為主導基礎，以未來發(fā)展為主要引領。
歷史上的旅游小鎮(zhèn)是自然形成的，也可以說無心插柳柳成蔭。尤其很多古鎮(zhèn)，那時候沒有旅游的概念，卻具有文化資源、景觀資源、生活資源，因此自然而然就形成一個旅游小鎮(zhèn)?，F在我們需要強力打造小鎮(zhèn)，可謂有心栽花花不開。
從長遠來看，旅游投資不會是浪費的，因為它改善了環(huán)境，提高了文化，提升了老百姓的生活品質，因此從這個角度，特色小鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)現在需要探索新型模式，探索新的領域。
2、為什么有這個格局？
一是大投資新領域
大水漫灌式的投資拉動已經過去了，1000個小鎮(zhèn)不靠投資拉動又不行，恐怕得3-5萬億的總投資。當年4萬億把中國的基礎設施市場打開，雖然存在爭議但總體來說是積極的，這次投資的作用和4萬億的作用差不多。
二是城鎮(zhèn)化新領域
從城市體系來看，我們的城市分小城市，中等城市，大城市，特大型城市。我們要構造一個小的基礎，雖然體量小，但是總體基礎并不小。
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展實際上取決于我們城市規(guī)劃的程度，程度越低小鎮(zhèn)發(fā)展越快，這也取決于鄉(xiāng)村的脫離程度，脫離傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村模式，形成一種新的從業(yè)方式和生活方式，這是二元結構的根本性變化。
大家老說鄉(xiāng)愁，鄉(xiāng)愁只不過是我們浪漫一下而已，我們現在是愁鄉(xiāng)，我們現在有鄉(xiāng)村嗎？現在有農村卻沒有鄉(xiāng)村，那種傳統(tǒng)的想象中的充滿詩意的鄉(xiāng)村已經不復存在了。
三是產業(yè)聚集新領域
很多事情不是浪漫的事，而是影響形成產業(yè)聚集的新領域，包括新產業(yè)聚集、新創(chuàng)意聚集、新人才聚集、供給側改革和雙創(chuàng)推進。如果達不到這些聚集就可能面臨失敗，比一千個小鎮(zhèn)就需要一千個業(yè)態(tài)聚集主題，實在是太難了。
3、 旅游小鎮(zhèn)培育條件
國際經驗
國際上很多小鎮(zhèn)都是民間自發(fā)形成，市場聚集形成的，具有文化特色突出、類型化突出、小而精、小而美、小而文、小而活、小而特的特點。比如海德堡的特色是文化高端；牛津劍橋是教育小鎮(zhèn)；瑞士是生活小鎮(zhèn)。
浙江經驗
現在一說特色小鎮(zhèn)就是浙江，浙江現在37個特色小鎮(zhèn)。浙江經驗分為三點：一是靠近城市，可以充分借助城市基礎設施優(yōu)勢，可以充分承接市場的外溢；二是塊狀產業(yè)，歷史格局，當代擴張；三是民間聚集，資金、人才、項目。四是群體依托，比如阿里群和海龜群。
4、 怎么做旅游小鎮(zhèn)？
旅游小鎮(zhèn)面臨著兩難，第一難點是既不能政府做主導，又不能政府不主導。尤其是公共基礎設施的活誰干？第二個難點是成本不能上升，又不可能不上升。
國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興提出過這樣的觀點：特色小鎮(zhèn)不是政府規(guī)劃出來的，好的小鎮(zhèn)是自組織的，差的是由上到下政府組織的。好的特色小鎮(zhèn)和周邊是共生、共贏的，跟產業(yè)、跟周邊的節(jié)點強聯結，扭在一起，利益共享。這種小鎮(zhèn)微循環(huán)，微循環(huán)本身可以形成產業(yè)，且是開放的，能接入到全球的某一個價值鏈當中去。而差的小鎮(zhèn)沒有特色就地服務，靠規(guī)模、靠政府號召，跟著大企業(yè)跑。
產業(yè)聚集的核心在城市，而不是小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)聚集產業(yè)幾乎不可能。原來美國有很多這樣的企業(yè)，一個企業(yè)兩萬人就是一個小鎮(zhèn)，現在這樣的方式不可能，新型產業(yè)的聚集，有多少可以聚集？我們要真正做產業(yè)特色小鎮(zhèn)，就必須符合這個規(guī)律。
而旅游不同，可能的結果是什么？促在政府上，難在產業(yè)上，苦在特色上，倒在房子上，差在文化上，死在市場上。小鎮(zhèn)+旅游，是所有特色小鎮(zhèn)的共同點，說到底這是消費聚集，多數特色小鎮(zhèn)聚集不了產業(yè)，最終是聚集消費，因此我們的旅游小鎮(zhèn)會成為休閑度假的新領域，也會成為生活品質的新領域。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展格局
1、三個領域
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展格局，涉及到三個領域：第一個是傳統(tǒng)領域，第二個是新興旅游領域，需要開拓進取，第三個就是泛旅游領域，彰顯未來。
2、新興領域
旅游小鎮(zhèn)從一定意義上是泛旅游?，F在新興旅游領域涉及到度假發(fā)展、溫泉發(fā)展、營地發(fā)展、戶外運動、九古（古城古鎮(zhèn)古村莊、古道古關古街區(qū)、古渡古樹古莊園）挖掘、主題酒店、文化休閑、旅游綜合體和特色小鎮(zhèn)九個領域以及時尚求酷、文化求古、健康求養(yǎng)三個方面的追求。
3、旅游小鎮(zhèn)商機
中國有一千個小鎮(zhèn)，就有一千個特色，這實在很難想象。我們要避免千鎮(zhèn)一面的難點就在這里。這主要有六個方式：一是整體進入，全面開發(fā)；二是借助資源，逐步推進；三是放大古村，深化古鎮(zhèn)；四是搭車進入，形成配套；五是綜合格局，提升品質；六是先站干岸，再趁火打劫。
要忌諱房地產，換件衣服，多唱高調；要忌諱掛羊頭賣狗肉，沉下心，認真做點品牌性項目。
旅游小鎮(zhèn)的未來
1、 旅游文化
旅游是文化的載體，承載了文化精神，表達了文化內容，創(chuàng)造了文化形式。旅游是一種新的生活方式，其本身就是文化的集中，因此旅游與文化是天然的結合，是合二為一的。
旅游小鎮(zhèn)在具體操作中需要強化五個重點：差異度、文化度、舒適度、方便度，幸福度。現在小鎮(zhèn)的難點，包括田園綜合體的難點，就這五個重點。差異度即特色，文化度，就是把當地文化挖掘出來，深化體驗。傳統(tǒng)文化現代資源，傳統(tǒng)資源現代產品，傳統(tǒng)和現代如果不能夠對接溝通，就只剩下研究的意義，但是缺乏市場價值。我們需要花大力量做好目的地的第一印象區(qū)，形成文化沖擊，完善最后印象區(qū)，形成文化回味。
2、 旅游小鎮(zhèn)創(chuàng)新的把握
一是異質文化，作為旅游小鎮(zhèn)，異質文化的把握是發(fā)揮特色的根本，對海外要弘揚中國特色，對國內要弘揚地方特色和民族特色，對本地要弘揚自我特色。這樣就需要在各個方面研究歷史化、民族化、鄉(xiāng)土化、個性化等問題。
二是同質文化，大眾化的旅游需要商業(yè)化的運作，也要求現代化的設施。從這一點來說，世界各個國家，國內各個旅游區(qū)（點）都是相同的。如住宿設施、廁所設施以及各類公共設施，都要提升到文化高度來認識，來操作，來努力達標，這就要求國際化、現代化、標準化。客人希望看到最好的景觀，但絕對排斥惡劣的廁所。
三是異質文化與同質文化的有機結合，這就要求一部分相應的設施要達到異質外觀，同質內涵，民族化的形式，現代化的內容。
四是管理和服務文化，本質上也是同質文化，具有相通性、普遍性。
五是形成五個力：視覺震撼力，歷史穿透力，文化吸引力，生活沁潤力，快樂激蕩力。
3、 注重細節(jié)，一步到位
我們現在最大的問題就是細節(jié)重視不足，也就是說中國旅游的產品精致化程度不足，我們小鎮(zhèn)要想做到位，你要說能做成精致的，光這一條不夠的。比如像烏村，烏村的地看著事紅土地，但是走在上面不紅，地面是用一種復合型材料鋪的，又鄉(xiāng)土，又自然，走著又舒服，這就是精細化，就是在細節(jié)上體現了高價值。
另一方面，我們要使我國的旅游小鎮(zhèn)的綜合素質盡快達到國際水平，進一步達到國際先進水平，也必須在細節(jié)上下大功夫，通過這一重要方式，使我們能夠一步到位。從投入產出的高度看，細節(jié)不需要大投資，但卻能得到更好的效果。或者說，不需要資金的大投入，卻需要文化的大投入；不需要硬件的大投入，卻需要軟件的大投入，需要旅游工作文化意識和文化素質的大提高。總之，起點是客人，要以人為本；終點是細節(jié)，要以文化為本。
4、 機會
現在是政府要求，加上財政旅游的忽悠。有些地方，執(zhí)政者好大喜功，開發(fā)商貪大求洋，規(guī)劃者推波助瀾，評審者隨波逐流?，F在一說旅游投資，十億不在話下，百億勉強可談，千億政府興奮，變成編故事的競賽。
西安投入2830億，這些錢是用在什么上？如果配套城市化發(fā)展那是可以的，如果說旅游發(fā)展用了2380億就變成編故事的競賽。這就是可以看到的泡沫化，但是聰明人要反過來說，這是我們可以利用的泡沫化，學者說兩句旅游發(fā)展要避免泡沫化，但是大家實操要研究怎么利用泡沫化。我們的特色小鎮(zhèn)發(fā)展，包括田園綜合體發(fā)展，一定有泡沫，這是正常的，但是我們需要研究怎么認識泡沫，怎么利用泡沫。
現在旅游投資已經轉換到一種目的性的投資，比如小鎮(zhèn)，要求明確對市場的感覺、對項目的選擇、對運行的要求和對政策的運用。
目前新的跑馬圈地相較以往規(guī)模已經放大，所以一級開發(fā)、二級招商，是最佳模式。當然現在一次圈占，逐步推進，其間官場也有很多變化，包括投資商也有很多變化。市場被項目選擇、被運行要求、被政策利用，這是目前的基本情況，但是盡管如此，目前還需要適度開發(fā)。
5、 旅游小鎮(zhèn)未來發(fā)展
我們的技術社會加速度發(fā)展，機械化解決了人類的重體力勞動，智能化解決了人類的重復性勞動，我們可以看到未來，一是勞動力大量釋放，釋放出來怎么辦？閑暇時間不斷增加，未來五年帶薪休假將全面落實，國務院會派督導組，督導帶薪休假的落實。
大量的勞動力釋放，就是縮短勞動時間，四日工作制四小時工作制都會成為可能。勞動領域包括創(chuàng)造性勞動、情感性勞動、休閑性勞動和服務型勞動；就業(yè)領域，包括大數據、大智慧、大教育、大健康、大休閑和大服務；空間領域：小鎮(zhèn)第一，城市第二，鄉(xiāng)村第三。
國家還是實體經濟為主，但是就業(yè)不可能以實體經濟為主，這是必然的趨勢，大把的機器人進入制造業(yè)企業(yè)，一個機器人相當于五個勞動力。隨著閑暇時間的不斷增長，閑暇空間的要求就會越來越高，越來越大。將來空間領域，小鎮(zhèn)第一，城市第二，鄉(xiāng)村第三，主體都是休閑空間。比如現在未來種莊稼，一個青年農民一臺電腦，同時指揮十臺拖拉機，無人駕駛，同時指揮五架無人機灑農藥。這只剩下一個問題，我們的大量的勞動力怎么辦？所以中國需要更廣闊的休閑空間，中國人必然有更大把的休閑時間。
將來我們的社會，第一是好吃懶做圖舒服，好吃是農業(yè)社會的主要追求，懶惰是工業(yè)化時代的主要追求。圖舒服是服務業(yè)增長的原動力，也是我們服務品質提高的根本。第二是好玩玩好快活。第三個就是娛樂刺激追極限。從歷史上來看，休閑是文化志愿，游戲是知識之根，形成巨大的包容性和創(chuàng)造性。我們講旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展，旅游小鎮(zhèn)的未來，你能不能把這三句話落實，這個對我們就是一種檢驗。
第四是共享小鎮(zhèn)是方向。未來經濟既是共享資源運用的變遷，也是共享經濟的范式，當代的特點就是從生產端到消費端，從而混同了生產與消費，產消者，產生鏈條式，板塊式，平臺式運作。將來的發(fā)展，平臺型企業(yè)頂天，細化型企業(yè)落地，模式型企業(yè)中堅。
共享涉及到閑置與流動，讓閑置流動起來就是共享經濟的根本，資金閑置促使多種投資方式產生，物品閑置促使多種共享方式產生，空間閑置促使多種配置方式產生，時間閑置促使多種休閑方式產生。
現代社會信息的充分流動，創(chuàng)造了一切流動的基礎；交通的充分流動，形成了一切流動的條件；零邊際成本，是一切流動得以涌流的根本。
6、 未來的旅游小鎮(zhèn)生活
田園生活、森林、文化、創(chuàng)意、數字、休閑、運動、健康、情感、鄰里、立體、幸福，這種生活追求，在大城市特別是特大城市。一線城市有可能變成一流的城市，一流的生活是在大城市尤其特大城市休閑，然而在我們的旅游小鎮(zhèn)，這些生活是完全可以實現的。
發(fā)展是硬道理，硬發(fā)展是沒道理不發(fā)展也是道理，巧發(fā)展是好道理，科學發(fā)展是根本道理。小鎮(zhèn)尤其是旅游小鎮(zhèn)剛剛開始大規(guī)模增進，勢必會產生一些規(guī)律性的東西，因此這就需要我們形成一些規(guī)律性的認識，使其符合規(guī)律地發(fā)展，也就是科學發(fā)展。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規(guī)劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規(guī)劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規(guī)劃設計資質）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規(guī)劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產。是專注于度假旅游項目建設全產業(yè)鏈服務的旅游科技集團企業(yè)。關注：旅游規(guī)劃、旅游規(guī)劃設計、旅游項目規(guī)劃、旅游項目策劃、旅游規(guī)劃院、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設計公司、旅游規(guī)劃公司、旅游項目規(guī)劃公司，請點擊：www.52leying.com
2016年7月，三部委發(fā)布了《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，計劃到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)。之后又發(fā)布了第一批127個小鎮(zhèn)名單。最近又發(fā)布了276個第二批小鎮(zhèn)名單，迅速掀起了特色小鎮(zhèn)建設之風。各種部署、政策、資金、渠道、申報和標準不斷出爐并調整，特色小鎮(zhèn)轟轟烈烈地開展著。但仍存在理論不足、解讀不清等問題，因此談旅游小鎮(zhèn)的歷史與未來是有實際意義的。
1、 旅游小鎮(zhèn)是什么？
小鎮(zhèn)是什么？小鎮(zhèn)包括歷史小鎮(zhèn)、歐美當代小鎮(zhèn)和中國當代小鎮(zhèn)三種類型。
第一類是歷史小鎮(zhèn)，歷史小鎮(zhèn)是鄉(xiāng)村的聚集、城市的延伸、交通的節(jié)點、商貿的匯聚和文化的體現。這種小鎮(zhèn)在中國歷史上很多，有很多水陸碼頭的和很多商貿的節(jié)點的一定是小鎮(zhèn)，這就構成我們的歷史小鎮(zhèn)。
第二類是歐美當代小鎮(zhèn)，包括文化小鎮(zhèn)、教育小鎮(zhèn)、名人小鎮(zhèn)、總部小鎮(zhèn)和創(chuàng)意小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)在是在自然而然的生產過程中產生的，比如牛津劍橋就是教育小鎮(zhèn)、莎士比亞就是名人小鎮(zhèn)。由于其是自然而然形成的，因此不足以叫做旅游小鎮(zhèn)。
第三類是中國當代小鎮(zhèn)，有制造聚集的溫州模式小鎮(zhèn)、商貿聚集全國遍布的小鎮(zhèn)、文化聚集，星星點點的小鎮(zhèn)。比如烏鎮(zhèn)更進一步向文化小鎮(zhèn)的方向發(fā)展，可以看做文化小鎮(zhèn)。中國當代小鎮(zhèn)，真正稱得上旅游小鎮(zhèn)的不多。
旅游小鎮(zhèn)是什么？旅游小鎮(zhèn)的四大要素，是以旅游為主體功能，以文化為主題吸引，以新型生活為主導基礎，以未來發(fā)展為主要引領。
歷史上的旅游小鎮(zhèn)是自然形成的，也可以說無心插柳柳成蔭。尤其很多古鎮(zhèn)，那時候沒有旅游的概念，卻具有文化資源、景觀資源、生活資源，因此自然而然就形成一個旅游小鎮(zhèn)?，F在我們需要強力打造小鎮(zhèn)，可謂有心栽花花不開。
從長遠來看，旅游投資不會是浪費的，因為它改善了環(huán)境，提高了文化，提升了老百姓的生活品質，因此從這個角度，特色小鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)現在需要探索新型模式，探索新的領域。
2、為什么有這個格局？
一是大投資新領域
大水漫灌式的投資拉動已經過去了，1000個小鎮(zhèn)不靠投資拉動又不行，恐怕得3-5萬億的總投資。當年4萬億把中國的基礎設施市場打開，雖然存在爭議但總體來說是積極的，這次投資的作用和4萬億的作用差不多。
二是城鎮(zhèn)化新領域
從城市體系來看，我們的城市分小城市，中等城市，大城市，特大型城市。我們要構造一個小的基礎，雖然體量小，但是總體基礎并不小。
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展實際上取決于我們城市規(guī)劃的程度，程度越低小鎮(zhèn)發(fā)展越快，這也取決于鄉(xiāng)村的脫離程度，脫離傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村模式，形成一種新的從業(yè)方式和生活方式，這是二元結構的根本性變化。
大家老說鄉(xiāng)愁，鄉(xiāng)愁只不過是我們浪漫一下而已，我們現在是愁鄉(xiāng)，我們現在有鄉(xiāng)村嗎？現在有農村卻沒有鄉(xiāng)村，那種傳統(tǒng)的想象中的充滿詩意的鄉(xiāng)村已經不復存在了。
三是產業(yè)聚集新領域
很多事情不是浪漫的事，而是影響形成產業(yè)聚集的新領域，包括新產業(yè)聚集、新創(chuàng)意聚集、新人才聚集、供給側改革和雙創(chuàng)推進。如果達不到這些聚集就可能面臨失敗，比一千個小鎮(zhèn)就需要一千個業(yè)態(tài)聚集主題，實在是太難了。
3、 旅游小鎮(zhèn)培育條件
國際經驗
國際上很多小鎮(zhèn)都是民間自發(fā)形成，市場聚集形成的，具有文化特色突出、類型化突出、小而精、小而美、小而文、小而活、小而特的特點。比如海德堡的特色是文化高端；牛津劍橋是教育小鎮(zhèn)；瑞士是生活小鎮(zhèn)。
浙江經驗
現在一說特色小鎮(zhèn)就是浙江，浙江現在37個特色小鎮(zhèn)。浙江經驗分為三點：一是靠近城市，可以充分借助城市基礎設施優(yōu)勢，可以充分承接市場的外溢；二是塊狀產業(yè)，歷史格局，當代擴張；三是民間聚集，資金、人才、項目。四是群體依托，比如阿里群和海龜群。
4、 怎么做旅游小鎮(zhèn)？
旅游小鎮(zhèn)面臨著兩難，第一難點是既不能政府做主導，又不能政府不主導。尤其是公共基礎設施的活誰干？第二個難點是成本不能上升，又不可能不上升。
國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興提出過這樣的觀點：特色小鎮(zhèn)不是政府規(guī)劃出來的，好的小鎮(zhèn)是自組織的，差的是由上到下政府組織的。好的特色小鎮(zhèn)和周邊是共生、共贏的，跟產業(yè)、跟周邊的節(jié)點強聯結，扭在一起，利益共享。這種小鎮(zhèn)微循環(huán)，微循環(huán)本身可以形成產業(yè)，且是開放的，能接入到全球的某一個價值鏈當中去。而差的小鎮(zhèn)沒有特色就地服務，靠規(guī)模、靠政府號召，跟著大企業(yè)跑。
產業(yè)聚集的核心在城市，而不是小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)聚集產業(yè)幾乎不可能。原來美國有很多這樣的企業(yè)，一個企業(yè)兩萬人就是一個小鎮(zhèn)，現在這樣的方式不可能，新型產業(yè)的聚集，有多少可以聚集？我們要真正做產業(yè)特色小鎮(zhèn)，就必須符合這個規(guī)律。
而旅游不同，可能的結果是什么？促在政府上，難在產業(yè)上，苦在特色上，倒在房子上，差在文化上，死在市場上。小鎮(zhèn)+旅游，是所有特色小鎮(zhèn)的共同點，說到底這是消費聚集，多數特色小鎮(zhèn)聚集不了產業(yè)，最終是聚集消費，因此我們的旅游小鎮(zhèn)會成為休閑度假的新領域，也會成為生活品質的新領域。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展格局
1、三個領域
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展格局，涉及到三個領域：第一個是傳統(tǒng)領域，第二個是新興旅游領域，需要開拓進取，第三個就是泛旅游領域，彰顯未來。
2、新興領域
旅游小鎮(zhèn)從一定意義上是泛旅游?，F在新興旅游領域涉及到度假發(fā)展、溫泉發(fā)展、營地發(fā)展、戶外運動、九古（古城古鎮(zhèn)古村莊、古道古關古街區(qū)、古渡古樹古莊園）挖掘、主題酒店、文化休閑、旅游綜合體和特色小鎮(zhèn)九個領域以及時尚求酷、文化求古、健康求養(yǎng)三個方面的追求。
3、旅游小鎮(zhèn)商機
中國有一千個小鎮(zhèn)，就有一千個特色，這實在很難想象。我們要避免千鎮(zhèn)一面的難點就在這里。這主要有六個方式：一是整體進入，全面開發(fā)；二是借助資源，逐步推進；三是放大古村，深化古鎮(zhèn)；四是搭車進入，形成配套；五是綜合格局，提升品質；六是先站干岸，再趁火打劫。
要忌諱房地產，換件衣服，多唱高調；要忌諱掛羊頭賣狗肉，沉下心，認真做點品牌性項目。
旅游小鎮(zhèn)的未來
1、 旅游文化
旅游是文化的載體，承載了文化精神，表達了文化內容，創(chuàng)造了文化形式。旅游是一種新的生活方式，其本身就是文化的集中，因此旅游與文化是天然的結合，是合二為一的。
旅游小鎮(zhèn)在具體操作中需要強化五個重點：差異度、文化度、舒適度、方便度，幸福度。現在小鎮(zhèn)的難點，包括田園綜合體的難點，就這五個重點。差異度即特色，文化度，就是把當地文化挖掘出來，深化體驗。傳統(tǒng)文化現代資源，傳統(tǒng)資源現代產品，傳統(tǒng)和現代如果不能夠對接溝通，就只剩下研究的意義，但是缺乏市場價值。我們需要花大力量做好目的地的第一印象區(qū)，形成文化沖擊，完善最后印象區(qū)，形成文化回味。
2、 旅游小鎮(zhèn)創(chuàng)新的把握
一是異質文化，作為旅游小鎮(zhèn)，異質文化的把握是發(fā)揮特色的根本，對海外要弘揚中國特色，對國內要弘揚地方特色和民族特色，對本地要弘揚自我特色。這樣就需要在各個方面研究歷史化、民族化、鄉(xiāng)土化、個性化等問題。
二是同質文化，大眾化的旅游需要商業(yè)化的運作，也要求現代化的設施。從這一點來說，世界各個國家，國內各個旅游區(qū)（點）都是相同的。如住宿設施、廁所設施以及各類公共設施，都要提升到文化高度來認識，來操作，來努力達標，這就要求國際化、現代化、標準化。客人希望看到最好的景觀，但絕對排斥惡劣的廁所。
三是異質文化與同質文化的有機結合，這就要求一部分相應的設施要達到異質外觀，同質內涵，民族化的形式，現代化的內容。
四是管理和服務文化，本質上也是同質文化，具有相通性、普遍性。
五是形成五個力：視覺震撼力，歷史穿透力，文化吸引力，生活沁潤力，快樂激蕩力。
3、 注重細節(jié)，一步到位
我們現在最大的問題就是細節(jié)重視不足，也就是說中國旅游的產品精致化程度不足，我們小鎮(zhèn)要想做到位，你要說能做成精致的，光這一條不夠的。比如像烏村，烏村的地看著事紅土地，但是走在上面不紅，地面是用一種復合型材料鋪的，又鄉(xiāng)土，又自然，走著又舒服，這就是精細化，就是在細節(jié)上體現了高價值。
另一方面，我們要使我國的旅游小鎮(zhèn)的綜合素質盡快達到國際水平，進一步達到國際先進水平，也必須在細節(jié)上下大功夫，通過這一重要方式，使我們能夠一步到位。從投入產出的高度看，細節(jié)不需要大投資，但卻能得到更好的效果。或者說，不需要資金的大投入，卻需要文化的大投入；不需要硬件的大投入，卻需要軟件的大投入，需要旅游工作文化意識和文化素質的大提高。總之，起點是客人，要以人為本；終點是細節(jié)，要以文化為本。
4、 機會
現在是政府要求，加上財政旅游的忽悠。有些地方，執(zhí)政者好大喜功，開發(fā)商貪大求洋，規(guī)劃者推波助瀾，評審者隨波逐流?，F在一說旅游投資，十億不在話下，百億勉強可談，千億政府興奮，變成編故事的競賽。
西安投入2830億，這些錢是用在什么上？如果配套城市化發(fā)展那是可以的，如果說旅游發(fā)展用了2380億就變成編故事的競賽。這就是可以看到的泡沫化，但是聰明人要反過來說，這是我們可以利用的泡沫化，學者說兩句旅游發(fā)展要避免泡沫化，但是大家實操要研究怎么利用泡沫化。我們的特色小鎮(zhèn)發(fā)展，包括田園綜合體發(fā)展，一定有泡沫，這是正常的，但是我們需要研究怎么認識泡沫，怎么利用泡沫。
現在旅游投資已經轉換到一種目的性的投資，比如小鎮(zhèn)，要求明確對市場的感覺、對項目的選擇、對運行的要求和對政策的運用。
目前新的跑馬圈地相較以往規(guī)模已經放大，所以一級開發(fā)、二級招商，是最佳模式。當然現在一次圈占，逐步推進，其間官場也有很多變化，包括投資商也有很多變化。市場被項目選擇、被運行要求、被政策利用，這是目前的基本情況，但是盡管如此，目前還需要適度開發(fā)。
5、 旅游小鎮(zhèn)未來發(fā)展
我們的技術社會加速度發(fā)展，機械化解決了人類的重體力勞動，智能化解決了人類的重復性勞動，我們可以看到未來，一是勞動力大量釋放，釋放出來怎么辦？閑暇時間不斷增加，未來五年帶薪休假將全面落實，國務院會派督導組，督導帶薪休假的落實。
大量的勞動力釋放，就是縮短勞動時間，四日工作制四小時工作制都會成為可能。勞動領域包括創(chuàng)造性勞動、情感性勞動、休閑性勞動和服務型勞動；就業(yè)領域，包括大數據、大智慧、大教育、大健康、大休閑和大服務；空間領域：小鎮(zhèn)第一，城市第二，鄉(xiāng)村第三。
國家還是實體經濟為主，但是就業(yè)不可能以實體經濟為主，這是必然的趨勢，大把的機器人進入制造業(yè)企業(yè)，一個機器人相當于五個勞動力。隨著閑暇時間的不斷增長，閑暇空間的要求就會越來越高，越來越大。將來空間領域，小鎮(zhèn)第一，城市第二，鄉(xiāng)村第三，主體都是休閑空間。比如現在未來種莊稼，一個青年農民一臺電腦，同時指揮十臺拖拉機，無人駕駛，同時指揮五架無人機灑農藥。這只剩下一個問題，我們的大量的勞動力怎么辦？所以中國需要更廣闊的休閑空間，中國人必然有更大把的休閑時間。
將來我們的社會，第一是好吃懶做圖舒服，好吃是農業(yè)社會的主要追求，懶惰是工業(yè)化時代的主要追求。圖舒服是服務業(yè)增長的原動力，也是我們服務品質提高的根本。第二是好玩玩好快活。第三個就是娛樂刺激追極限。從歷史上來看，休閑是文化志愿，游戲是知識之根，形成巨大的包容性和創(chuàng)造性。我們講旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展，旅游小鎮(zhèn)的未來，你能不能把這三句話落實，這個對我們就是一種檢驗。
第四是共享小鎮(zhèn)是方向。未來經濟既是共享資源運用的變遷，也是共享經濟的范式，當代的特點就是從生產端到消費端，從而混同了生產與消費，產消者，產生鏈條式，板塊式，平臺式運作。將來的發(fā)展，平臺型企業(yè)頂天，細化型企業(yè)落地，模式型企業(yè)中堅。
共享涉及到閑置與流動，讓閑置流動起來就是共享經濟的根本，資金閑置促使多種投資方式產生，物品閑置促使多種共享方式產生，空間閑置促使多種配置方式產生，時間閑置促使多種休閑方式產生。
現代社會信息的充分流動，創(chuàng)造了一切流動的基礎；交通的充分流動，形成了一切流動的條件；零邊際成本，是一切流動得以涌流的根本。
6、 未來的旅游小鎮(zhèn)生活
田園生活、森林、文化、創(chuàng)意、數字、休閑、運動、健康、情感、鄰里、立體、幸福，這種生活追求，在大城市特別是特大城市。一線城市有可能變成一流的城市，一流的生活是在大城市尤其特大城市休閑，然而在我們的旅游小鎮(zhèn)，這些生活是完全可以實現的。
發(fā)展是硬道理，硬發(fā)展是沒道理不發(fā)展也是道理，巧發(fā)展是好道理，科學發(fā)展是根本道理。小鎮(zhèn)尤其是旅游小鎮(zhèn)剛剛開始大規(guī)模增進，勢必會產生一些規(guī)律性的東西，因此這就需要我們形成一些規(guī)律性的認識，使其符合規(guī)律地發(fā)展，也就是科學發(fā)展。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規(guī)劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規(guī)劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規(guī)劃設計資質）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規(guī)劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產。是專注于度假旅游項目建設全產業(yè)鏈服務的旅游科技集團企業(yè)。關注：旅游規(guī)劃、旅游規(guī)劃設計、旅游項目規(guī)劃、旅游項目策劃、旅游規(guī)劃院、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設計公司、旅游規(guī)劃公司、旅游項目規(guī)劃公司，請點擊：www.52leying.com
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