旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
旅游動(dòng)態(tài)｜2018文旅投資重要方向與領(lǐng)域分析
發(fā)布日期：2018-03-19
隨著市場(chǎng)對(duì)文旅項(xiàng)目的空前追捧，文旅產(chǎn)業(yè)這個(gè)億萬(wàn)級(jí)規(guī)模的“超級(jí)獨(dú)角獸”已經(jīng)炙手可熱，需求旺盛，規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，也勢(shì)必會(huì)呈現(xiàn)出新的發(fā)展趨勢(shì)。
如何看清2018年行業(yè)又有何新走勢(shì)、新熱點(diǎn)？哪些因素會(huì)成為加快行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力？以下選取了來(lái)自《2018中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢(shì)》分析報(bào)告的精華內(nèi)容，梳理出2017年文旅產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀與高頻關(guān)鍵詞，由此總結(jié)了2018年五大文旅投資趨勢(shì)，以供參考。
一、2017旅游投資十大關(guān)鍵詞
2017年旅游投資十大關(guān)鍵詞是：文化旅游、景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、度假區(qū)、貴州、寧夏、生態(tài)旅游、萬(wàn)億元、特色小鎮(zhèn)、PPP 。
在經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，中國(guó)旅游業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一支強(qiáng)勁動(dòng)力，也成為備受世界矚目的“中國(guó)現(xiàn)象”，中國(guó)旅游業(yè)正呈現(xiàn)出獨(dú)特魅力。
二、2017中國(guó)城市旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力榜
01 中國(guó)城市觀光旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無(wú)錫、長(zhǎng)沙、鄭州、大連、紹興
02 中國(guó)城市休閑旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力25強(qiáng)
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、?？?、紹興、南京、貴陽(yáng)、武漢、重慶、無(wú)錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國(guó)城市綜合旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無(wú)錫
04 中國(guó)10大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無(wú)錫市、煙臺(tái)市、淄博市、濟(jì)寧市。
三、2018中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資五大趨勢(shì)
從數(shù)據(jù)與文旅產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)關(guān)注來(lái)看，2018年的中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現(xiàn)如下五大趨勢(shì)：
第一，特色小鎮(zhèn)將會(huì)繼續(xù)發(fā)力，成為投資熱點(diǎn)領(lǐng)域；
第二，低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口，未來(lái)在2018年將成為投資領(lǐng)域的新藍(lán)海；
第三，京津冀一體化戰(zhàn)略，雄安新區(qū)建設(shè)、冬奧會(huì)等熱點(diǎn)事件，將使得京津冀地區(qū)成為文旅投資新一年受追捧的熱點(diǎn)區(qū)域；
第四，新中產(chǎn)階級(jí)對(duì)旅游要求高，充滿巨大的商業(yè)潛力；
第五，旅游成為PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一，未來(lái)仍有較大的增長(zhǎng)空間和機(jī)會(huì)。
01 政策性熱點(diǎn)驅(qū)動(dòng)旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點(diǎn)
2018年，特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項(xiàng)目類型。
PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國(guó)特色小鎮(zhèn)PPP投資項(xiàng)目共計(jì) 34個(gè) ，項(xiàng)目總投資額為952億元 ，單個(gè)項(xiàng)目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍(lán)海：低空旅游
隨著相關(guān)政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍(lán)海。適宜開(kāi)發(fā)低空旅游城市TOP20為：無(wú)錫、武漢、天津、長(zhǎng)沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟(jì)南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺(tái)、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點(diǎn)區(qū)域：京津冀地區(qū)
京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設(shè)立，再加之冬奧會(huì)、第二機(jī)場(chǎng)、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)成為近期市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要領(lǐng)域，2018年必然會(huì)成為國(guó)內(nèi)旅游投資的熱點(diǎn)區(qū)域。
大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項(xiàng)目，跨行投資態(tài)勢(shì)明顯。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個(gè)，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。
旅游投資進(jìn)入大資本時(shí)代，百億旅游投資項(xiàng)目占33.3%。在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，百億元以上的旅游投資項(xiàng)目有28個(gè)，其中千億元以上的有3個(gè)。
旅游綜合體項(xiàng)目已成為旅游大資本項(xiàng)目的主要形式。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，京津冀地區(qū)106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游大型綜合體項(xiàng)目有38個(gè)，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項(xiàng)目投資總額的43.64%。其中31個(gè)百億元以上旅游投資項(xiàng)目中，旅游綜合體項(xiàng)目為15個(gè)，占比近50%。
04 旅游投資熱點(diǎn)市場(chǎng)：新中產(chǎn)階級(jí)崛起
新中產(chǎn)階級(jí)不是指財(cái)富、地位、身份，而是指更加注重細(xì)節(jié)、質(zhì)量、品味、創(chuàng)意、個(gè)性文化。新中產(chǎn)階級(jí)大多是80后、接受過(guò)高等教育、大多在一二線城市，他們具有清晰的、符合當(dāng)代商業(yè)美學(xué)的審美趣味，具有新的消費(fèi)觀念，消費(fèi)支出中與體驗(yàn)有關(guān)的商品和服務(wù)越來(lái)越多。
根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國(guó)目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級(jí)群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，數(shù)量龐大。他們具有消費(fèi)能力高、消費(fèi)意愿強(qiáng)力、對(duì)旅游要求高等特點(diǎn)，是未來(lái)消費(fèi)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。
近年來(lái)，新中產(chǎn)的消費(fèi)逐漸升級(jí)，實(shí)物類的消費(fèi)逐漸減弱，體驗(yàn)類、服務(wù)類的消費(fèi)大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費(fèi)領(lǐng)域。未來(lái)一年，93.3%的人有出游計(jì)劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標(biāo)配。
預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)消費(fèi)總量增長(zhǎng)的81%將來(lái)自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費(fèi)市場(chǎng)充滿巨大的商業(yè)潛力，未來(lái)針對(duì)新中產(chǎn)的旅游投資開(kāi)發(fā)更應(yīng)注重體驗(yàn)和服務(wù)。
05 旅游是PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一
2017年全國(guó)PPP項(xiàng)目總數(shù)量為14059個(gè)。旅游PPP項(xiàng)目數(shù)量為862個(gè)，排名第4，占PPP項(xiàng)目總數(shù)的6%。這個(gè)比例遠(yuǎn)高于旅游投資在資本市場(chǎng)的比例，而且未來(lái)仍有較大的增長(zhǎng)空間和機(jī)會(huì)。
2017年P(guān)PP項(xiàng)目總投資額177478億元。旅游類項(xiàng)目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設(shè)施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項(xiàng)目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項(xiàng)目總投資額的76%。
如何看清2018年行業(yè)又有何新走勢(shì)、新熱點(diǎn)？哪些因素會(huì)成為加快行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力？以下選取了來(lái)自《2018中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢(shì)》分析報(bào)告的精華內(nèi)容，梳理出2017年文旅產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀與高頻關(guān)鍵詞，由此總結(jié)了2018年五大文旅投資趨勢(shì)，以供參考。
一、2017旅游投資十大關(guān)鍵詞
2017年旅游投資十大關(guān)鍵詞是：文化旅游、景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、度假區(qū)、貴州、寧夏、生態(tài)旅游、萬(wàn)億元、特色小鎮(zhèn)、PPP 。
在經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，中國(guó)旅游業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一支強(qiáng)勁動(dòng)力，也成為備受世界矚目的“中國(guó)現(xiàn)象”，中國(guó)旅游業(yè)正呈現(xiàn)出獨(dú)特魅力。
二、2017中國(guó)城市旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力榜
01 中國(guó)城市觀光旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無(wú)錫、長(zhǎng)沙、鄭州、大連、紹興
02 中國(guó)城市休閑旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力25強(qiáng)
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、?？?、紹興、南京、貴陽(yáng)、武漢、重慶、無(wú)錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國(guó)城市綜合旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無(wú)錫
04 中國(guó)10大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無(wú)錫市、煙臺(tái)市、淄博市、濟(jì)寧市。
三、2018中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資五大趨勢(shì)
從數(shù)據(jù)與文旅產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)關(guān)注來(lái)看，2018年的中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現(xiàn)如下五大趨勢(shì)：
第一，特色小鎮(zhèn)將會(huì)繼續(xù)發(fā)力，成為投資熱點(diǎn)領(lǐng)域；
第二，低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口，未來(lái)在2018年將成為投資領(lǐng)域的新藍(lán)海；
第三，京津冀一體化戰(zhàn)略，雄安新區(qū)建設(shè)、冬奧會(huì)等熱點(diǎn)事件，將使得京津冀地區(qū)成為文旅投資新一年受追捧的熱點(diǎn)區(qū)域；
第四，新中產(chǎn)階級(jí)對(duì)旅游要求高，充滿巨大的商業(yè)潛力；
第五，旅游成為PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一，未來(lái)仍有較大的增長(zhǎng)空間和機(jī)會(huì)。
01 政策性熱點(diǎn)驅(qū)動(dòng)旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點(diǎn)
2018年，特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項(xiàng)目類型。
PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國(guó)特色小鎮(zhèn)PPP投資項(xiàng)目共計(jì) 34個(gè) ，項(xiàng)目總投資額為952億元 ，單個(gè)項(xiàng)目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍(lán)海：低空旅游
隨著相關(guān)政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍(lán)海。適宜開(kāi)發(fā)低空旅游城市TOP20為：無(wú)錫、武漢、天津、長(zhǎng)沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟(jì)南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺(tái)、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點(diǎn)區(qū)域：京津冀地區(qū)
京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設(shè)立，再加之冬奧會(huì)、第二機(jī)場(chǎng)、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)成為近期市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要領(lǐng)域，2018年必然會(huì)成為國(guó)內(nèi)旅游投資的熱點(diǎn)區(qū)域。
大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項(xiàng)目，跨行投資態(tài)勢(shì)明顯。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個(gè)，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。
旅游投資進(jìn)入大資本時(shí)代，百億旅游投資項(xiàng)目占33.3%。在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，百億元以上的旅游投資項(xiàng)目有28個(gè)，其中千億元以上的有3個(gè)。
旅游綜合體項(xiàng)目已成為旅游大資本項(xiàng)目的主要形式。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，京津冀地區(qū)106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游大型綜合體項(xiàng)目有38個(gè)，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項(xiàng)目投資總額的43.64%。其中31個(gè)百億元以上旅游投資項(xiàng)目中，旅游綜合體項(xiàng)目為15個(gè)，占比近50%。
04 旅游投資熱點(diǎn)市場(chǎng)：新中產(chǎn)階級(jí)崛起
新中產(chǎn)階級(jí)不是指財(cái)富、地位、身份，而是指更加注重細(xì)節(jié)、質(zhì)量、品味、創(chuàng)意、個(gè)性文化。新中產(chǎn)階級(jí)大多是80后、接受過(guò)高等教育、大多在一二線城市，他們具有清晰的、符合當(dāng)代商業(yè)美學(xué)的審美趣味，具有新的消費(fèi)觀念，消費(fèi)支出中與體驗(yàn)有關(guān)的商品和服務(wù)越來(lái)越多。
根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國(guó)目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級(jí)群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，數(shù)量龐大。他們具有消費(fèi)能力高、消費(fèi)意愿強(qiáng)力、對(duì)旅游要求高等特點(diǎn)，是未來(lái)消費(fèi)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。
近年來(lái)，新中產(chǎn)的消費(fèi)逐漸升級(jí)，實(shí)物類的消費(fèi)逐漸減弱，體驗(yàn)類、服務(wù)類的消費(fèi)大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費(fèi)領(lǐng)域。未來(lái)一年，93.3%的人有出游計(jì)劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標(biāo)配。
預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)消費(fèi)總量增長(zhǎng)的81%將來(lái)自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費(fèi)市場(chǎng)充滿巨大的商業(yè)潛力，未來(lái)針對(duì)新中產(chǎn)的旅游投資開(kāi)發(fā)更應(yīng)注重體驗(yàn)和服務(wù)。
05 旅游是PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一
2017年全國(guó)PPP項(xiàng)目總數(shù)量為14059個(gè)。旅游PPP項(xiàng)目數(shù)量為862個(gè)，排名第4，占PPP項(xiàng)目總數(shù)的6%。這個(gè)比例遠(yuǎn)高于旅游投資在資本市場(chǎng)的比例，而且未來(lái)仍有較大的增長(zhǎng)空間和機(jī)會(huì)。
2017年P(guān)PP項(xiàng)目總投資額177478億元。旅游類項(xiàng)目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設(shè)施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項(xiàng)目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項(xiàng)目總投資額的76%。
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