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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

旅游規(guī)劃|田園綜合體具體規(guī)劃怎么做?

發(fā)布日期:2018-04-18
  一、田園綜合體的多元產(chǎn)業(yè)融合
  田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)。
  它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體,農(nóng)民能夠充分參與并從中受益;在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三個(gè)于一體的田園綜合體。
  在這三個(gè)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行功能和業(yè)態(tài)上的細(xì)分,可以分為四個(gè)產(chǎn)業(yè):核心產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)。
  核心產(chǎn)業(yè):以特色農(nóng)產(chǎn)品和園區(qū)為載體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng);
  支撐產(chǎn)業(yè):直接支持休閑農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、加工、推介和促銷(xiāo)的企業(yè)群及金融、媒體等企業(yè);
  配套產(chǎn)業(yè):為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)提供良好的環(huán)境和氛圍的產(chǎn)業(yè)群,如旅游、餐飲、酒吧、娛樂(lè)、培訓(xùn)、田園地產(chǎn)等;
  衍生產(chǎn)業(yè):以特色農(nóng)產(chǎn)品和文化創(chuàng)意成果為要素投入的其他產(chǎn)業(yè)群。

  二、田園綜合體的選址要點(diǎn)
  田園綜合體是多元產(chǎn)業(yè)的融合,也就決定了其多元的特點(diǎn),對(duì)于其選址,也需要綜合考慮,具體從以下四個(gè)方面考慮。
  1、良好的自然條件:
  開(kāi)發(fā)地的自然生態(tài)條件要優(yōu)良,有山、有水、有田,或者兼具其中之二,簡(jiǎn)言之,自然環(huán)境要極致。有山、有水是要求好的環(huán)境氛圍,便于旅游活動(dòng)的展開(kāi);有田是提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。

  2、優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施:
  開(kāi)發(fā)地要有便捷的交通,較好的通達(dá)性,完備的環(huán)衛(wèi)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施,滿足消費(fèi)者的度假需求以及休閑農(nóng)產(chǎn)的生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售。

  3、較好的經(jīng)濟(jì)條件:
  開(kāi)發(fā)地要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),利于休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)的引進(jìn),同時(shí)使得當(dāng)?shù)鼐用窀酶嗟膮⑴c旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程,最大化的實(shí)現(xiàn)農(nóng)旅帶動(dòng)效應(yīng)。

  4、其他應(yīng)考慮因素:
  如好的交通區(qū)位、巨大的田園鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)市場(chǎng);開(kāi)發(fā)地居民優(yōu)良的素養(yǎng)、精神風(fēng)貌及服務(wù)意識(shí)等等,都有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)休閑、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意、田園休閑度假等項(xiàng)目業(yè)態(tài)的加載。

田園綜合體具體規(guī)劃怎么做

  三、田園綜合體的規(guī)劃布局
  規(guī)劃布局要點(diǎn)
  1、創(chuàng)新性:
  首先,田園綜合體包含多元產(chǎn)業(yè),規(guī)劃要?jiǎng)?chuàng)新性的滿足各個(gè)產(chǎn)業(yè)的功能要求,讓各個(gè)產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開(kāi);
  其次,要從田園旅游者的消費(fèi)需求出發(fā),創(chuàng)新合理的布局各個(gè)功能片區(qū),以滿足日益更新的市場(chǎng)需求。

  2、主題性
  文化是旅游的靈魂,對(duì)于田園綜合體亦然,其規(guī)劃要考慮布局的文化性、主題性;可以從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題。在文化引領(lǐng)下的規(guī)劃布局,更能迎合市場(chǎng)及時(shí)代的需求。

  3、生態(tài)性
  任何的旅游開(kāi)發(fā)都離不開(kāi)生態(tài)的基底,生態(tài)為先的規(guī)劃理念也是田園綜合體規(guī)劃要著重考慮的要點(diǎn)之一。

  4、特色性
  田園綜合體落地在某一個(gè)地方,必須要與當(dāng)?shù)氐奶厣嘟Y(jié)合,地方特色性是區(qū)別于其他同類(lèi)型項(xiàng)目業(yè)態(tài)的最大競(jìng)爭(zhēng)力。

  規(guī)劃布局手法
  1、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成上的規(guī)劃布局
  由于產(chǎn)業(yè)的多元性,對(duì)于其規(guī)劃布局的也要針對(duì)不同的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)及功能需求進(jìn)行各產(chǎn)業(yè)片區(qū)的規(guī)劃布局:
  農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū):
  農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)是大的田園景觀背景區(qū),也是展開(kāi)農(nóng)業(yè)耕作、農(nóng)業(yè)休閑的承載區(qū)。規(guī)劃布局要做到三件事:
  一是要滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求;
  二是要預(yù)留休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的活動(dòng)空間;
  三是要配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。

  文旅產(chǎn)業(yè)片區(qū):
  文旅產(chǎn)業(yè)片區(qū)要考慮功能配搭、規(guī)模配搭、空間配搭,以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地;加載豐富的文化生活內(nèi)容,打造符合自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品以及度假產(chǎn)品的組合。

  地產(chǎn)及村舍片區(qū):
  尊重原有的村落風(fēng)貌,打造村落肌理,近似于還原一個(gè)“本來(lái)”的村子,同時(shí)需要布局管理和服務(wù)區(qū)塊,構(gòu)建完整的村舍服務(wù)功能。

  2、功能片區(qū)上的規(guī)劃布局
  基于田園綜合體多產(chǎn)業(yè)融合,可將其在布局上分為不同功能片區(qū),每個(gè)片區(qū)的規(guī)劃布局手法會(huì)根據(jù)不同功能進(jìn)行區(qū)分。
  核心景觀片區(qū)——吸引人氣、提升財(cái)氣的核心田園空間
  核心景觀片區(qū)的規(guī)劃布局要突出的景觀主題,規(guī)劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節(jié)點(diǎn)),給游客帶來(lái)深刻的印象。
  依托觀賞型農(nóng)田、名優(yōu)瓜果園,觀賞苗木、花卉展示區(qū),濕地風(fēng)光區(qū),山水風(fēng)光區(qū)等自然景觀區(qū),使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和體會(huì)田園鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)的魅力。

  度假/居住片區(qū)——城鎮(zhèn)化得以實(shí)現(xiàn)的核心承載片區(qū)
  度假/居住片區(qū),是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集,形成人員聚集,形成人口相對(duì)集中片區(qū),以此建設(shè)居住組團(tuán),構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。

  服務(wù)配套片區(qū)——城鎮(zhèn)化的主要功能支撐
  服務(wù)于農(nóng)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等,統(tǒng)稱(chēng)為產(chǎn)業(yè)配套。與此結(jié)合,服務(wù)于居住需求的居民,同樣需要金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等公共服務(wù),由此,形成了產(chǎn)城一體化的公共配套網(wǎng)絡(luò)。

田園綜合體具體規(guī)劃怎么做

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