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旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

警惕旅游投資的誤區(qū)

發(fā)布日期:2016-10-13
  眾所周知,旅游行業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),高回報(bào),當(dāng)然也有高風(fēng)險(xiǎn),一著不慎,就可能滿盤(pán)皆輸,海森機(jī)構(gòu)提醒廣大開(kāi)發(fā)商警惕旅游投資六個(gè)致命的認(rèn)識(shí)誤區(qū):
  一是投己所好。從事旅游投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)大多數(shù)是成長(zhǎng)型的企業(yè),而且是從其它行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的,對(duì)旅游投資表現(xiàn)十分興奮,往往按照自身的認(rèn)識(shí)、興趣、偏好來(lái)開(kāi)發(fā),結(jié)果是消費(fèi)者并不感興趣,導(dǎo)致資源浪費(fèi)、資金白白流失,而這種旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入過(guò)程中最低級(jí)的錯(cuò)誤卻又是最常見(jiàn)的;
  二是迷信經(jīng)驗(yàn)。很多投資商從事旅游投資前都有過(guò)豐富的旅游經(jīng)驗(yàn),其中也不乏做過(guò)深入的旅游專項(xiàng)考察。因此,他們會(huì)把自己的旅游經(jīng)驗(yàn)套用到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上,根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)思路,結(jié)果導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不如人意,跟不上市場(chǎng)要求;
  三是貪多求快。有些投資商陷入了這樣的困境——貪多求快,認(rèn)為項(xiàng)目越多,贏利點(diǎn)就越多,那么項(xiàng)目就越賺錢。但實(shí)際情況卻是,商業(yè)模式越是單一,項(xiàng)目越是往精品化發(fā)展,才更具有長(zhǎng)期盈利能力;
  四是盲目跟風(fēng)。什么熱門(mén)什么賺錢就投資什么,沒(méi)有投資遠(yuǎn)見(jiàn),項(xiàng)目上馬之前也沒(méi)有進(jìn)行理性的市場(chǎng)環(huán)境分析;
  五是東施效顰。簡(jiǎn)單地學(xué)習(xí)模仿,將其他成功項(xiàng)目的模式原封不動(dòng)或改頭換面移植過(guò)來(lái),沒(méi)有形成項(xiàng)目獨(dú)特的核心吸引物,導(dǎo)致低水平的重復(fù)建設(shè),就算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期取得成功,也很難維持下去,這種現(xiàn)象在人文景觀和主題公園中表現(xiàn)最為突出;
  六是資金不足。投資開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目,沒(méi)有資金是萬(wàn)萬(wàn)不行的。一些大項(xiàng)目由于資金短缺,周轉(zhuǎn)不暢,不得不被擱置或叫停,前車之鑒,值得反省。無(wú)論資金是一次到位,還是分期建設(shè)滾動(dòng)開(kāi)發(fā),或者采取招商引資,合作開(kāi)發(fā)建設(shè),都必須確保有足夠的資金周轉(zhuǎn)。
  旅游投資和其它行業(yè)的投資項(xiàng)目對(duì)比,回報(bào)周期和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)因素更多,不是說(shuō)你有錢有地有方案就一定能成功,更需要對(duì)項(xiàng)目、市場(chǎng)、游客需求等有全面認(rèn)識(shí),還要審慎地把控投資開(kāi)發(fā)過(guò)程。

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