新型度假地的崛起之路——以陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)為例

發(fā)布日期：2016-10-13

　　陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)位于蘇州工業(yè)園區(qū)北部、陽(yáng)澄湖南岸，區(qū)域總面積23.29平方公里，是蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)、加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)板塊之一。

　　陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)包括陽(yáng)澄湖半島和陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園兩部分。其中，陽(yáng)澄湖半島規(guī)劃面積20.84平方公里（含內(nèi)湖水域面積7.8平方公里），由湖心島、東半島、西半島和小西湖組成，2005年啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)，已建成國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)重元寺、奕歐來(lái)蘇州精品旅游購(gòu)物村、五星級(jí)瀾廷度假酒店、商旅半島酒店、蘇州市首條環(huán)湖休閑觀光自行車道、蓮池湖公園、仙櫻湖公園、云杉湖公園等項(xiàng)目。陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園規(guī)劃面積2.45平方公里，是一個(gè)以高爾夫俱樂(lè)部、天主教堂、生態(tài)濕地等為主的生態(tài)公園。

　　經(jīng)過(guò)多年努力，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)招商、高水平建設(shè)以及對(duì)旅游公共服務(wù)體系的高品質(zhì)打造，一個(gè)新型濱水休閑養(yǎng)生度假勝地已然呈現(xiàn)，2012年8月，該度假區(qū)獲評(píng)“江蘇省省級(jí)旅游度假區(qū)”。

　　保護(hù)性發(fā)展生態(tài)優(yōu)先——營(yíng)造多樣森林景觀，推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

　　好的業(yè)態(tài)首先取決于好的旅游規(guī)劃。早在2007年，陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)就啟動(dòng)了規(guī)劃研究工作，2010年通過(guò)國(guó)際招標(biāo)方式，進(jìn)一步進(jìn)行旅游功能定位和策劃研究，編制完成了度假區(qū)旅游總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，該度假區(qū)確立了建設(shè)“國(guó)家旅游度假區(qū)和現(xiàn)代化、國(guó)際化、園林化的新型濱水休閑養(yǎng)生度假勝地”的總體發(fā)展目標(biāo)，設(shè)計(jì)了“高端養(yǎng)生養(yǎng)老、精品主題度假酒店、文化娛樂(lè)、特色商業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑”等特色功能。

　　優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是度假區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特色所在，在建設(shè)旅游項(xiàng)目的過(guò)程中，提升“自然生態(tài)”優(yōu)勢(shì)，最大限度地保護(hù)陽(yáng)澄湖獨(dú)特的自然人文資源成為首要準(zhǔn)則。

　　根據(jù)規(guī)劃，陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的綠地面積為11.5平方公里，綠地森林覆蓋率超70%。在植樹種綠中，建設(shè)者一方面通過(guò)大量種植本土植物，進(jìn)一步保護(hù)自然原生態(tài)風(fēng)貌，另一方面通過(guò)沿湖綠帶、通湖綠廊、湖泊濕地及道路沿線等區(qū)域不同景觀植物的搭配種植，營(yíng)造出景觀層次豐富、四季特色鮮明、色彩多樣、怡人自然的森林景觀。

　　目前，該度假區(qū)已建成總面積近1600畝的3個(gè)不同特色的公園，均全天免費(fèi)開放。其中，蓮池湖公園是園區(qū)最大的生態(tài)公園，以種植各色蓮花為主；仙櫻湖公園內(nèi)建設(shè)了杜鵑彩丘、千米櫻花道、木蘭春色、楓葉秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的區(qū)域；云杉湖公園建有郁郁蔥蔥的云杉林，點(diǎn)綴著櫻花、垂絲海棠、薰衣草、鳶尾等各種植物，自然野趣橫生。3個(gè)公園內(nèi)均設(shè)立了主要植物及常見動(dòng)物的科普標(biāo)牌。

　　與此同時(shí)，建筑容量得到嚴(yán)格控制，全島規(guī)劃平均容積率約為0.24，整體建筑高度控制在15-18米。低碳環(huán)保的理念在新建建筑中得到充分體現(xiàn)，所有建筑均實(shí)施國(guó)家二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，基本實(shí)現(xiàn)中水回收利用；推廣使用新型清潔能源及生態(tài)節(jié)能的照明系統(tǒng)；通過(guò)建設(shè)綠色公交、水上交通、慢行系統(tǒng)等，有效控制入島車流量，減少汽車尾氣和噪音污染。

　　產(chǎn)業(yè)融合打造核心競(jìng)爭(zhēng)力——“智慧半島”多方位體驗(yàn)休閑度假

　　為避免與同類濱水型旅游度假區(qū)之間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)著力研究和策劃具有第一性、唯一性和獨(dú)特性的旅游功能項(xiàng)目，在滿足“食住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;六個(gè)基本旅游要素的同時(shí)，通過(guò)定向定位招商，積極引進(jìn)發(fā)展文化娛樂(lè)、康體養(yǎng)生、主題精品酒店運(yùn)動(dòng)休閑等度假旅游產(chǎn)品，打造度假區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　 “產(chǎn)業(yè)融合”發(fā)展是陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的一大特色，即注重旅游與其他產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新型旅游業(yè)態(tài)。如結(jié)合銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展養(yǎng)老旅游，結(jié)合美容醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展健康養(yǎng)生旅游，結(jié)合主題精品酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展精品商務(wù)旅游，結(jié)合文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展家庭旅游等。目前該度假區(qū)已引進(jìn)中國(guó)人壽養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)、泰康之家、漢盛峪谷農(nóng)場(chǎng)健康養(yǎng)生度假村等康體養(yǎng)生項(xiàng)目；華誼兄弟電影世界、嘉德文化藝術(shù)中心等文化娛樂(lè)項(xiàng)目；悅榕莊精品酒店、璞·精品酒店、萬(wàn)邦蓮花堤精品酒店等精品酒店，以及奕歐來(lái)蘇州精品購(gòu)物村等特色商業(yè)項(xiàng)目。

　　從該度假區(qū)的功能布局也可清楚地看到旅游與其他產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合。湖心島以主題精品度假酒店功能為主，西半島以居、養(yǎng)、購(gòu)合一的養(yǎng)老養(yǎng)生功能為主，東半島以文化娛樂(lè)功能為主，陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園則以自然觀光、康體休閑功能為主。在度假區(qū)入口處布局了人流量大的特色精品購(gòu)物、主題文化娛樂(lè)等，顯示“動(dòng)”功能；內(nèi)部布局的是高端養(yǎng)生養(yǎng)老、主題精品酒店等，突出“靜”的功能。在各個(gè)不同的功能區(qū)域內(nèi)還穿插有餐飲、購(gòu)物、出行、休憩等配套服務(wù)設(shè)施。這樣的布局，順應(yīng)了當(dāng)下的旅游態(tài)勢(shì)從單一的觀光旅游向復(fù)合型、體驗(yàn)式休閑度假旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)。

　　該度假區(qū)還在推進(jìn)旅游與科技融合發(fā)展，建設(shè)“智慧半島”，可實(shí)現(xiàn)度假區(qū)智慧服務(wù)、智慧管理、智慧營(yíng)銷等諸多功能，為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假環(huán)境。

　　高標(biāo)準(zhǔn)完善公共服務(wù)設(shè)施——18公里環(huán)湖道慢行賞景，游客中心滿足多種需求

　　作為一個(gè)舒適愜意的現(xiàn)代精品度假地，完善的公共服務(wù)設(shè)施必不可少。

　　慢行系統(tǒng)堪稱陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的亮點(diǎn)所在，該度假區(qū)現(xiàn)已建成蘇州市首條環(huán)湖休閑觀光自行車道及步行道，全長(zhǎng)約18公里，包含3.5公里水上路段。目前，沿小西湖及陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園正在建設(shè)臨湖自行車道，最終將形成一條全長(zhǎng)超過(guò)50公里的自行車道及步行道。自行車道沿途還建有環(huán)湖自行車道綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)有休閑自行車驛站，還將設(shè)置一系列休閑自行車租賃點(diǎn)，可提供自行車租賃、存放、維修及免費(fèi)泊車、寄存物品等服務(wù)。為了讓游客更好地享受度假慢生活，近期度假區(qū)又推出了環(huán)島觀光車。除了慢行系統(tǒng)，島內(nèi)還計(jì)劃建設(shè)綠色公交和水上交通系統(tǒng)，逐步形成以公交、自行車、步行等為主體的綠色交通方式。

　　在該度假區(qū)主入口規(guī)劃建設(shè)若干游客中心，集旅游咨詢服務(wù)、旅游管理、游客集散（公交樞紐、停車場(chǎng)、出租車站、自行車租賃點(diǎn)等）、商業(yè)服務(wù)（銀行、郵政等）、展示等功能于一體。目前首個(gè)游客中心即星華街游客中心已正式投用，除了上述功能，還配套建有餐飲店、旅游紀(jì)念品中心、便利店等。

　　同時(shí)，該度假區(qū)的導(dǎo)示導(dǎo)引系統(tǒng)已經(jīng)完成一期建設(shè)，包括車行導(dǎo)示、人行導(dǎo)示及停車、警示、配套設(shè)施等分層級(jí)導(dǎo)示。技防監(jiān)控系統(tǒng)也已完成一期設(shè)立，兼具交通監(jiān)控及治安監(jiān)控功能。此外，旅游廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、臨湖警示救生標(biāo)識(shí)、交通指示標(biāo)識(shí)、友情提醒標(biāo)識(shí)等也在建設(shè)完善之中。

（本文作者：余仁）

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