眾所周知，旅游業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，高回報(bào)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，一著不慎，就可能滿盤(pán)皆輸。海森旅游規(guī)劃院認(rèn)為開(kāi)發(fā)商對(duì)旅游投資有六個(gè)致命的認(rèn)識(shí)誤區(qū)：
　　一是投己所好：從事旅游投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)大多數(shù)是成長(zhǎng)型的企業(yè)，而且是從其它行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，對(duì)旅游投資表現(xiàn)十分興奮，往往按照自身的認(rèn)識(shí)、興趣、偏好來(lái)開(kāi)發(fā)，結(jié)果是消費(fèi)者并不感興趣，導(dǎo)致資源浪費(fèi)、資金白白流失，而這種旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入過(guò)程中最低級(jí)的錯(cuò)誤卻又是最常見(jiàn)的。
　　二是迷信經(jīng)驗(yàn)：很多投資商從事旅游投資前都有過(guò)豐富的旅游經(jīng)驗(yàn)，其中也不乏做過(guò)深入的旅游專項(xiàng)考察。因此，他們會(huì)把自己的旅游經(jīng)驗(yàn)套用到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上，根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)思路，結(jié)果導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不如人意，跟不上市場(chǎng)要求。
　　三是貪多求快：有些投資商陷入了這樣的困境——貪多求快，認(rèn)為項(xiàng)目越多，贏利點(diǎn)就越多，那么項(xiàng)目就越賺錢(qián)。但實(shí)際情況卻是，商業(yè)模式越是單一，項(xiàng)目越是往精品化發(fā)展，才更具有長(zhǎng)期盈利能力。
　　四是盲目跟風(fēng)：什么熱門(mén)什么賺錢(qián)就投資什么，沒(méi)有投資遠(yuǎn)見(jiàn)，項(xiàng)目上馬之前也沒(méi)有進(jìn)行理性的市場(chǎng)環(huán)境分析。
　　五是東施效顰：簡(jiǎn)單地學(xué)習(xí)模仿，將其他成功項(xiàng)目的模式原封不動(dòng)或改頭換面移植過(guò)來(lái)。
　　六是資金不足：投資開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，沒(méi)有資金是萬(wàn)萬(wàn)不行的。一些大項(xiàng)目由于資金短缺，周轉(zhuǎn)不暢，不得不被擱置或叫停，前車之鑒，值得反省。無(wú)論資金是一次到位，還是分期建設(shè)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，或者采取招商引資，合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，都必須確保有足夠的資金周轉(zhuǎn)。
　　

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