海森旅游策劃?rùn)C(jī)構(gòu)認(rèn)為，一個(gè)成功的旅游景區(qū)項(xiàng)目策劃應(yīng)該源于現(xiàn)實(shí)（市場(chǎng)調(diào)查、資源調(diào)查）并高于現(xiàn)實(shí)（創(chuàng)意旅游設(shè)計(jì)、高效運(yùn)營(yíng)管理）。
　　1.市場(chǎng)細(xì)分研究：對(duì)客源地結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)、游客需求、服務(wù)要求、游客購(gòu)買行為、游客消費(fèi)行為、時(shí)間安排、消費(fèi)能力、旅游組織方式等等進(jìn)行具體的市場(chǎng)研究；
　　2.游憩模式設(shè)計(jì)：以人為本，設(shè)計(jì)出有互動(dòng)式體驗(yàn)、親和吸引力、情境型感悟、個(gè)性化娛樂(lè)的旅游產(chǎn)品，形成項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力；
　　3.獨(dú)特賣點(diǎn)形成：旅游景區(qū)設(shè)計(jì)以差異化的創(chuàng)意聯(lián)想為基礎(chǔ)，當(dāng)獨(dú)特性出現(xiàn)時(shí)，核心吸引物也就形成，獨(dú)特賣點(diǎn)也隨之形成；
　　4.產(chǎn)品體驗(yàn)式設(shè)計(jì)：情境化、體驗(yàn)式、娛樂(lè)化的產(chǎn)品是最受游客歡迎的，如以一些童話故事為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)；
　　5.管理效率化提升：旅游景區(qū)策劃應(yīng)重視旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的科學(xué)設(shè)計(jì)，好的經(jīng)營(yíng)管理流程能使景區(qū)得到更好的發(fā)展，從而形成良性的旅游運(yùn)作。

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