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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

非優(yōu)旅游資源 如何開發(fā)?

發(fā)布日期:2015-09-16

  非優(yōu)旅游資源是指一定時期內(nèi)旅游資源在數(shù)量或質(zhì)量上相對處于劣勢。由此可見,“優(yōu)”與“不優(yōu)”隨旅游需求,區(qū)內(nèi)資源構(gòu)成要素組合情況等因素變化而變化。
  非優(yōu)旅游資源數(shù)量上表現(xiàn)為:資源類型單一,規(guī)模不大。質(zhì)量上表現(xiàn)為:資源沒看頭沒說頭,景觀美學(xué)價值低,文化底蘊(yùn)淺薄。
  優(yōu)勢旅游資源畢竟是少數(shù),并多被規(guī)劃設(shè)計(jì)成為知名的旅游風(fēng)景區(qū)或度假區(qū)。其余絕大多數(shù)是三四流甚至更低等級的非優(yōu)旅游資源。非優(yōu)資源雖然開發(fā)難度大,但開發(fā)潛力巨大。
  許多資源一般的客戶找到海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院給他們出謀劃策,海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為非優(yōu)旅游資源開發(fā)策略主要有如下5點(diǎn):
  1.依托相對優(yōu)勢的資源,另辟資源開發(fā)方向
  非優(yōu)旅游資源景觀美學(xué)價值低,就不宜開發(fā)觀光型旅游,那么可以轉(zhuǎn)換視角進(jìn)行度假型旅游規(guī)劃與開發(fā)。再依據(jù)自身的資源條件,有溫泉的開發(fā)溫泉度假區(qū),有林地的開發(fā)林地度假區(qū)。對于資源種類多但又不分伯仲的,可以開發(fā)綜合型度假區(qū)。
  2.無資源優(yōu)勢可言的,人為創(chuàng)建旅游吸引物
  無資源優(yōu)勢可言的,可根據(jù)市場情況,人為創(chuàng)建旅游吸引物,可從旅游景觀設(shè)計(jì)、旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)上創(chuàng)新。比如隨著逆城市化的發(fā)展,新興的城鎮(zhèn)人口越來越多,但就近沒有休閑度假場所。此種情況完全可以人為創(chuàng)建旅游吸引物,建一個大型游樂場、度假區(qū)或親子園等。
  3.優(yōu)化旅游大環(huán)境,培育旅游吸引因素
  俗話說,“栽下梧桐樹,自有鳳凰來”。既然在資源稟賦上不占優(yōu)勢,那么,可以在目的地交通、生態(tài)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、旅游形象上面下功夫,通過后天努力彌補(bǔ)先天不足。
  4.實(shí)行區(qū)域合作,實(shí)現(xiàn)資源共享
  對于周邊有大型或知名景區(qū)(點(diǎn))的,但資源類型、旅游產(chǎn)品不一樣的,可實(shí)行景區(qū)(點(diǎn))合作,推出旅游套票套餐營銷,實(shí)現(xiàn)資源共享,游客互薦,互利共贏。
  5.“曲線救國”,以開發(fā)公益性項(xiàng)目帶動互動體驗(yàn)性項(xiàng)目賺錢
  公益性旅游項(xiàng)目不僅能夠獲得政府政策和資金支持,還可贏得民眾好的口碑。非優(yōu)旅游資源要想以最少的投入獲得最高的產(chǎn)出,可以采取這種“曲線救國”的開發(fā)方式,建成后的景區(qū)(度假區(qū))免收門票,主要以游樂項(xiàng)目、餐飲、住宿、旅游商品等獲利。

【海森機(jī)構(gòu)】非優(yōu)旅游資源成功開發(fā)代表案例:
1.非優(yōu)山地資源如何打造成優(yōu)秀的旅游度假區(qū)——河北紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)
  資源概況:主要資源是水庫和紅崖峭壁,周圍地塊野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn),自然與人文資源等級不高且分散,總體開發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同,休閑度假型、深度體驗(yàn)型、康體娛樂型產(chǎn)品嚴(yán)重不足,產(chǎn)品創(chuàng)新不夠、產(chǎn)品類型結(jié)構(gòu)不合理,綜合競爭力不強(qiáng),缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
  規(guī)劃目標(biāo):成為區(qū)域旅游的龍頭、華北最具特色的山地旅游綜合體和國家AAAAA級度假區(qū)。(現(xiàn)已成為河北省重點(diǎn)項(xiàng)目。)

旅游規(guī)劃開發(fā)前的紅崖山(一)旅游規(guī)劃開發(fā)前的紅崖山(二)
開發(fā)前的紅崖山


紅崖山旅游規(guī)劃鳥瞰圖
【海森機(jī)構(gòu)】規(guī)劃設(shè)計(jì)的紅崖山鳥瞰圖
 

2.從非優(yōu)山地到大型旅游產(chǎn)業(yè)園——云南大理墨斗山產(chǎn)業(yè)園
  資源概況:山體因采石受到破壞,千瘡百孔,山南面還稍微看得出原貌,北面一半的山體幾乎被夷為平地,四周為陡峭山崖。
  規(guī)劃目標(biāo):以劍川木雕文化為主題,結(jié)合當(dāng)?shù)貧v史文化、民俗風(fēng)情、人物故事以及豐富的旅游資源,結(jié)合木雕藝術(shù)和溫泉養(yǎng)生,打造集木雕產(chǎn)業(yè)、溫泉養(yǎng)生、商貿(mào)旅游、教育博覽、技術(shù)交流、商務(wù)會議、休閑度假、旅游觀光等多功能于一體的國際性木雕文化旅游區(qū)。
 
旅游規(guī)劃開發(fā)前的墨斗山(一)旅游規(guī)劃開發(fā)前的墨斗山(二)
開發(fā)前的墨斗山
 
墨斗山懸崖酒店旅游規(guī)劃效果圖
【海森機(jī)構(gòu)】規(guī)劃設(shè)計(jì)的墨斗山懸崖酒店
 

 

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